Որքան կարող եք գանձել, եւ ինչ կարող եք կրճատել
Ալաբամայի մեկ ամսում վարձակալության առավելագույն պահուստը
Ալաբամա նահանգում տանտերը կարող է գանձել մեկ ամսվա վարձավճարի համարժեք առավելագույն ապահովագրավճար: Լրացուցիչ վճարները կարող են գանձվել կենդանիների , միավորի փոփոխության եւ տանտիրոջ համար լրացուցիչ պատասխանատվություն կրող իրավիճակների համար:
Ալաբամայի վարձակալի պահառության պատճառները կարող են պատճառ դառնալ
Ալաբամայի նահանգում տանտերը կարող է վարձակալի պահառությունը պահել կամ ավանդի մի մասը հետեւյալ պատճառներով.
- Չվճարված վարձավճար
- Վնասվածքներ գերազանցող նորմալ հագուստի եւ պոկելուց
35 օրվա ընթացքում անշարժ գույքի կադաստրի վերադարձը Ալաբամայում
Ալաբամա տանտերերը պետք է վերադարձնեն վարձակալի 35 օրվա ընթացքում վարձակալի տեղափոխումը:
Նյութական գրավոր ծանուցում.
Եթե տանտերը վարձակալի պահառության ավանդից ցանկացած նվազեցում է կատարել, ապա տանտերը պետք է ներառի գրավոր հայտարարություն, ինչպես նաեւ վարձակալի կողմից պահվող ավանդի բաժինը, որը վերադարձվում է: Այս հայտարարությունը պետք է ներառի վնասների բնույթը, ինչպես նաեւ այն վերանորոգելու համար մոտավոր արժեքը:
Առաջին կարգի փոստ:
Տանտերը պետք է ուղարկի վարձակալի բաժնեմասը `ապահովագրության ավանդի հետ միասին, ըստ անհրաժեշտության, առաջին կարգի փոստով:
Վերահասցեավորում Հասցե `
Վարձակալը պատասխանատու է տանտիրոջը վավեր առաքման հասցեով, գրավոր, որտեղ կարող է ուղարկվել վարձակալի պահառության ավանդը եւ անհրաժեշտ ցուցակները:
Եթե վարձակալը չի տրամադրի տանտիրոջը վավեր առաքման հասցեով, ապա տանտերը պարտավոր է ավանդը փոխանցել վարձակալի վերջին հայտնի հասցեին կամ դրա բացակայությունը `վարձակալության սեփականության հասցեով:
Վարձակալի հափշտակություն.
Եթե վարձակալը չի պահանջում իրենց պահառության ավանդը կամ 180 օրվա ընթացքում կանխիկ գումարի կանխիկ գումարը կանխիկ վճարում է, ապա նրանք կվճարեն իրենց ավանդի իրավունքը:
Դուք պետք է վարձակալեք բոլոր վարձակալներին նույն գումարը որպես ապահովագրավճար:
Պարտատոմսային ավանդը պետք է լինի նույն գումարը, սակայն այն պետք է հիմնված լինի նույն չափի վրա: Ավանդները չեն կարող գերազանցել մեկ ամսվա վարձավճարի համարժեքը, սակայն եթե ամսական վարձավճարը տարբերվում է, ապա պահանջվում է նաեւ ապահովագրության ավանդի գումարը:
Օրինակ, ամիսը 1000 դոլար վարձավճարող բնակարանը կարող է պատվիրել 1000 դոլար արժողությամբ պահառություն, իսկ ամսական 1500 դոլար վարձավճարով բնակարան կարող է հանձնել մինչեւ 1500 դոլար, որպես անվտանգության պահուստ:
Անվտանգության ավանդները պարտադիր չէ շահելու Ալաբամայում
Ալաբաման չունի կոնկրետ պահանջներ, թե ինչպես տանտերը պետք է պահպանի վարձակալի պահառությունը: Տանտերը պարտադիր չէ նաեւ վճարել վարձակալների տոկոսադրույքը իրենց ավանդի ավանդի վրա:
Գրավոր տեղեկանք չի պահանջվում Ալաբամայի անվտանգության ավանդի ստացումից հետո
Տանտերը պարտադիր չէ, որ գրավատուին տրամադրվի գրավով ապահովագրված գումարը ստանալուց հետո:
Ալաբամայի համար հարկավոր չէ Walk-Inspection- ը
Ալաբամայի Պետությունը չի պահանջում զբոսանքի ստուգում նախքան վարձակալի տեղափոխումը:
Եթե դուք վաճառում եք ձեր գույքը, ապա նոր գնորդը պատասխանատու է ապահովագրավճարների համար
Եթե վաճառում եք ձեր սեփականությունը, ապա գնորդը ժառանգում է վարձակալի պահառության ավանդը վերադարձնելու պարտավորությունը, ուստի նրա պատասխանատվությունն է ապահովել, որ բոլոր վարձակալների ապահովագրությունը ճիշտ փոխանցված լինի: Բոլոր գնորդները պետք է համոզվեն, որ սա գնման պայմանագրի մեջ ներառված դրույթ է:
Ինչ է տեղի ունենում տանտերերի համար, ովքեր չեն հետեւում Ալաբամայի անվտանգության ավանդային օրենքին:
Ալաբամայի արժեթղթերի ավանդային օրենքի պահպանումը չկատարելու դեպքում կարող է հանգեցնել վարձակալին `ստանալով մինչեւ երկու անգամ ապահովագրության գումար եւ դատարանի կողմից ստացված ցանկացած վնաս:
Ինչ է Ալաբամայի պահառության մասին օրենքը
Ալաբամայի նահանգում գտնվող անվտանգության ավանդատեսակը կարգավորող բնօրինակ տեքստը դիտելու համար խնդրում ենք դիմել Ալաբամայի օրենսգրքի §§ 35-9A-201 եւ 35-9A-301: