Ինչպես սահմանել անվտանգության ավանդի գումարը

Որքան շատ վարձակալներ կվճարեն

Ձեր վարձակալներից ապահովագրության գումար հավաքելը նույնքան կարեւոր է, որքան ամսական վարձավճարը: Դուք ցանկանում եք բավարար չափով գանձել ձեզ վնասներից եւ չվճարելուց պաշտպանելու համար, բայց ոչ այնքան, որ վարձակալները հուսախաբվեն ձեր գույքի վարձավճարից: Ահա չորս բաներ, որոնք վերաբերում են ձեր վարձակալության համար ապահովագրության ճիշտ գումարի սահմանմանը:

1. Պետական ​​օրենքը
2. Ամսական վարձավճար
3. Սեփականության հարմարություններ
4. Մրցույթ

1. Պետական ​​օրենքը կարող է սահմանափակել պարտադիր կուտակային ավանդի գումարը

Վարձակալից որքան գումար կարող եք հավաքել որպես պահառուն, կարող է սահմանափակվել այն պետության կողմից, որտեղ ձեր վարձակալության գինը գտնվում է:

Քսանհինգ պետությունները սահմանափակում չունեն առավելագույն գումար, որը կարող եք հավաքել եւ 25 պետություն, ինչպես նաեւ Կոլումբիայի շրջանը, սահմանեք առավելագույն սահմանաչափ, որքանով կարող եք հավաքել:

• Նահանգները սահմաններում

ԱՄՆ-ի պետությունների կեսը սահմանում է սահմանային անվտանգության գումարի սահմանը : Յուրաքանչյուր պետություն սահմանում է իր սահմանը: Այն պետություններում, որոնք ունեն անվտանգության ավանդի սահմանաչափեր, ինչպիսիք են Հյուսիսային Կարոլինան եւ Նեւադան, գումարը կարող եք գանձել, քանի որ երկու շաբաթվա վարձավճարը տատանվում է այնքան, որքան երեք ամիս վարձավճարը:

Որպես կարեւոր նշում, դրանք վիճակագրական սահմաններ են: Պետք է նաեւ ծանոթանաք ձեր տեղական իշխանության օրենքներին, քանի որ կարող են լինել տարբեր կամ լրացուցիչ կանոններ եւ կանոններ, որոնք դուք պետք է հետեւեք, որոնք չեն հանդիսանում հանրաքվեային օրենքների մի մաս:

• Պետությունները առանց սահմանափակումների

Մյուս 25 պետությունները, ներառյալ Ֆլորիդան եւ Տեխասը , չեն սահմանափակում ավանդի գումարը: Նման երկրներում, տանտերը, վարձակալին կարող է ցանկացած չափով գումար գանձել:

Այն կարող է որոշակի փորձ եւ սխալ թույլ տալ, որոշելու համար այն քաղցր տեղում, որը բավարար է հնարավոր վնասները հատուցելու համար, բայց այնքան էլ բարձր չէ, որ այն հեռանկարային վարձակալներ է պահում:

2. միավորի վարձավճարը

Երկրորդ գործոնը, որն ազդում է որքան գումար կարող եք հավաքել որպես պահառության գումար, ձեր միավորի համար ամսական վարձավճարի չափը:

Այս գինը կանդրադառնա անվտանգության ավանդի գումարին, անկախ նրանից, թե արդյոք ձեր պետությունը սահմանում է առավելագույն գումարի վրա, որը կարող եք հավաքել:

• Նահանգները սահմաններում

Եթե ​​ձեր պետությունն ունի հատուկ օրենքներ, որոնք սահմանափակում են անվտանգության ավանդները, ապա առավելագույնը կարող եք գանձել, հիմնվելով ձեր միավորի ամսական վարձավճարի վրա: Նշեք ձեր վարձակալության գույքն Մերիլենդում, որտեղ անվտանգության ավանդի սահմանաչափը երկու ամիս վարձավճար է: Ձեր միավորի ամսական վարձավճարը կազմում է $ 1000: Հետեւաբար, առավելագույնը կարող եք գանձել որպես ավանդի գումար `2000 դոլար, կամ երկու ամիս վարձավճար:

• Պետությունները առանց սահմանափակումների

Նույնիսկ եթե ձեր պետությունը չունի անվտանգության պահուստների սահմանաչափ, ապա հավաքագրված ավանդի գումարը դեռեւս հիմնված է միավորի ամսական վարձավճարի վրա: Այն սովորական պրակտիկա է դարձել, որ անվտանգության ավանդները հիմնված են ամսական վարձավճարի մի մասի վրա: Սովորաբար ընդունվում է խնդրել համարժեք կես կամ ամբողջ ամսվա վարձավճարին:

Օրինակ, եթե ամսական վարձավճարը կազմում է 1,000 դոլար, 500 դոլարի փոխառությունը կկազմի կես ամսական վարձավճար: $ 1,000-ի ապահովագրված ավանդը կլինի ամբողջ ամսվա վարձավճարը: Հազվադեպ է խնդրել այլ տոկոսներ, ինչպիսիք են մեկ քառորդը կամ մեկ ամսվա վարձավճարի մեկ երրորդը:

3. Գույքային հարմարություններ

Երրորդ գործոնը որոշելու համար, թե որքան պետք է վարձակալի անվտանգության ավանդը լինի գույքի կամ միավորի հարմարությունները:

Որոշ դեպքերում, որոնք ապահովում են ավելի բարձր անվտանգության երաշխիքներ,

• Վերելակ շենքում
• Doorman շենքում
• Անձնական Ավտոկանգառ
• Լիովին կահավորված միավորում
• Լվացքի մեքենա / լվացքի մեքենա
• Նոր կառուցում
• Գուտը վերանորոգվեց

Իհարկե, եթե ձեր պետությունը ապահովագրության ավանդի սահմանաչափ ունի, ապա Դուք չեք կարող վարձակալին գումարից ավելի գումար ներգրավել անվտանգության պահատեղի համար անկախ անկախ միավորից:

4. Մրցույթը

Չորրորդ գործոնը, հաշվի առնելու համար, երբ ներդրումային ավանդի գումարը սահմանում է, թե որքան մրցակցություն է գանձվում: Տանտերերը գտնում են, որ հաճախ իրենց շահագրգռվածությունն են պահում իրենց անվտանգության պահուստները մյուս տարածքում գտնվող տանտերերի հետ, որպեսզի նրանք ունենան ավելի հեշտ ժամանակ գտնելու վարձակալներ:

Օրինակ, վարձակալության համար կարող են լինել երկու շատ նման երեք սենյականոց բնակարաններ: Տանտերերը վարձակալության համար վարձակալում են նաեւ 1000 դոլար:

Տարբերությունն այն է, որ մեկ տանտերը պահանջում է մեկ ամիս ապահովություն եւ մյուս տերը պահանջում է երկու ամիս ապահովություն: Ապագա վարձակալները ավելի հավանական է, որ մեկ ամսվա անվտանգություն պահանջող բնակարանը վարձել, քանի որ այն ավելի մատչելի է: