Հյուսիսային Կարոլինի անվտանգության ավանդների մասին օրենքի հիմունքները

Ժամկետները կարող եք կրճատել անվտանգության պահատեղից

Հյուսիսային Կարոլինայի նահանգը ունի հիմնական օրենքներ, որոնք տանտերը պետք է հետեւի, երբ վերաբերում է անվտանգության ավանդին: Եթե ​​դուք չեք հետեւում ճիշտ կանոններին, ապա կարող եք զրկել վարձակալի պահառության պահը պահելու ձեր իրավունքը: Հյուսիսային Կարոլինայի յուրաքանչյուր տանտիրուհի պետք է հասկանա եւ հետեւի անվտանգության պահուստի յոթ սկզբունքներին:

1. Հյուսիսային Կարոլինա ապահովագրության ավանդի սահմանաչափը կախված է վարձակալության երկարությունից

2. Հյուսիսային Կարոլինայում 8 պատճառ կարող եք ապահովագրել ավանդի գումար

3. 30 օր անց տեղափոխվելուց հետո վերադարձնել տանտիրոջ անվտանգության պահը

4. Ավանդը պահառության մեջ պահելը կամ պարտատոմսերի տեղաբաշխումը

5. Հյուսիսային Կարոլինայի տարածքում ապահովագրության արդյունքում հավաքագրված պարտադիր գրավոր ծանուցում

6. Հյուսիսային Կարոլինայում չպետք է անցնի զբոսանքի միջոցով

7. Հյուսիսային Կարոլինայի նահանգի գույքի վաճառքը վերադարձնելու կամ փոխանցելու համար

Հյուսիսային Կարոլինա ապահովագրության ավանդային սահմանաչափը կախված է վարձակալության երկարության վրա

Հյուսիսային Կարոլինայում ապահովագրված գումարի առավելագույն գումարը կախված է վարձակալության երկարությունից:

• Շաբաթվա շաբաթվա համար Վարձակալներ . Առավելագույն գումարը, որը կարող եք վճարել, երկու շաբաթվա վարձույթ:
• Վարձավճարներ ամսականից `վարձավճարի առավելագույն գումարը մեկ ու կես ամսվա վարձավճարն է:
• Ամեն ինչ ավելի երկար է, քան ամսականից վարձակալները. Առավելագույն գումարը, որը կարող եք վճարել, երկու ամսվա վարձավճարն է:
• Ընտանի կենդանիների ավանդ : Հյուսիսային Կարոլինայում գտնվող տնամերձ հողատարածքները , որոնք կենդանի բարեկեցիկ հատկություններ ունեն, կարող են նաեւ վարձակալին վճարել «խելամիտ, անբավարար» կենդանիների ավանդ:

Հյուսիսային Կարոլինայում վարձակալի անվտանգության պահուստի պատճառները կարող են լինել

Հյուսիսային Կարոլինայի նահանգում, տանտերը կարող է ի վիճակի պահել վարձակալի բոլոր ավանդի ավանդի բոլոր կամ մի քանի մասերը հետեւյալ պատճառներով.

• Վճարված վարձավճար
• Վճարված կոմունալ վճարումներ
• Վնասվածք, գերազանցող նորմալ մաշվածությունից
• Վարձակալության խախտում
• Միավորի վերաօգտագործման ծախսերը

• Վարձակալի ունեցվածքի դուրսբերման եւ տեղափոխման ծախսերը ծախսելուց հետո
• Դատական ​​ծախսերը
• Վարձակալի ցանկացած լրացուցիչ չվճարված օրինագիծը կուտակված է վարձակալության ընթացքում, որը կարող է առաջացնել գրավը գույքի դեմ:

30 օր անց տեղափոխվելուց հետո վերադարձնել տանտիրոջ անվտանգության պահը

Հյուսիսային Կարոլինայի տանտերը սովորաբար ունի 30 օրվա ընթացքում վարձակալի տեղափոխումը `վերադարձնելու վարձակալի պահառությունը, փոստով կամ անձամբ: Եթե ​​տանտերը չի կարող ճշգրիտ հաշվարկել 30-օրյա պատուհանը, տանտերը 60 օր ունի `ավանդի կամ ավանդի մնացորդը վերադարձնելու վարձակալին: Նույնիսկ եթե տանտերը 60 օր ունի ավանդը վերադարձնելու համար, տանտերը պարտավոր է վարձակալին ներկայացնել վարձավճարների հաշվարկը 30 օրվա ընթացքում, վարձակալի տեղափոխումը :

Գրված առարկաների ցուցակ.
Պարտատոմսի ավանդի մնացորդի հետ միասին, տանտերը պետք է տրամադրի նաեւ վնասների կամ նվազեցումների առանձին ցուցակ: Վարձակալը կարող է դատական ​​գործ հարուցել տանտիրոջ դեմ, եթե տանտերը չի հետեւել պատշաճ ընթացակարգերի, ինչպես նկարագրված է Հյուսիսային Կարոլինայի Վարձակալի անվտանգության Ավանդային ակտում:

Վերահասցեավորում Հասցե `
Եթե ​​վարձակալը տանտիրոջը չի փոխանցել փոխանցման հասցեով, ապա տանտերը թույլատրվում է 30 օրվա ընթացքում պահառության պայմանագրից դուրս բերել իր տված գումարները եւ պետք է վեց ամսվա ընթացքում պահի մնացած մասը պահպանի վարձակալի համար:

Ավանդը հավատարիմ հաշվեհամարում պահելը կամ պարտատոմսերի տեղաբաշխումը

Հյուսիսային Կարոլինայի նահանգում, տանտերը ունի վարձակալի պահառության պահատվության երկու տարբերակ.

1. Վստահության հաշիվ - Հաշիվը պետք է լինի արտոնագրված եւ ապահովագրված բանկում կամ ֆինանսական հաստատությունում, որը գտնվում է Հյուսիսային Կարոլինայում:
2. Բոնդը - Տանտերերը կարող են ընտրություն կատարել պարտատոմսերի տեղաբաշխման համար: Պարտատոմսը պետք է տրամադրվի Հյուսիսային Կարոլինայի բիզնես լիցենզիա ունեցող ապահովագրական ընկերության կողմից: Եթե ​​տանտերը Հյուսիսային Կարոլինայի նահանգում ապահովագրության գումարի չափով պարտատոմսեր է տեղաբաշխում, ապա նրանք ազատ են պահում պահառության պայմանագրերը պետության սահմաններից դուրս գտնվող վստահության հաշվին, եթե նրանք ընտրեն:

Հյուսիսային Կարոլինայի տարածքում պահեստային ավանդի հավաքումից հետո անհրաժեշտ է գրավոր ծանուցում

Երաշխիքային ավանդի ստացման օրվանից 30 օրվա ընթացքում տանտերը պարտավոր է տեղեկացնել վարձակալին բանկի կամ ֆինանսական հաստատության անվանումը, հասցեն, որտեղ պահվում է ավանդը կամ պարտատոմսերը տեղաբաշխող ապահովագրական ընկերությունը:

Հյուսիսային Կարոլինայում չպետք է անցնի ոտքով ստուգումներ

Հյուսիսային Կարոլինայի նահանգում ստուգման միջոցով քայլելը չի ​​պահանջվում:

Վերադարձեք կամ փոխանցեք Անվտանգության Ավանդ, երբ գույքի վաճառք Հյուսիսային Կարոլինայում

Եթե ​​դուք վաճառում եք ձեր վարձակալության գույքը կամ այլ կերպ փոխանցվում է սեփականության իրավունքը, ապա պետք է կատարեք 30 օրվա ընթացքում հետեւյալը.

1. Փոխանցել ավանդի գումարը, նվազագույնը ցանկացած օրինական հատուցում, նոր սեփականատիրոջը: Դուք պետք է նաեւ գրավոր տեղեկացնեք վարձակալին փոխանցման փոստով, ինչպես նաեւ նոր սեփականատիրոջ անունը եւ հասցեն:
2. Վերադարձնել պահառուի ավանդը, բացառելով ցանկացած օրինական հատուցում, վարձակալին:

Ինչ է Հյուսիսային Կարոլինայի ապահովագրության մասին օրենքը:

Հյուսիսային Կարոլինայի նահանգի տարածքում գտնվող անվտանգության ավանդների վերաբերյալ բնագրի տեքստի համար դիմեք Հյուսիսային Կարոլինայի Ընդհանուր Կանոններ §§ 42-50.- ից մինչեւ 42-56: այլապես հայտնի է որպես Վարձակալի անվտանգության ավանդային ակտ