Հատկանիշներ Վարձակալների սերը
1. Որտեղից
Տեղադրությունը միշտ եղել եւ մշտապես լինելու է սեփականության կարեւորագույն առանձնահատկությունը: Եթե դուք ճիշտ տեղում եք, ապա կարող եք պատվիրել ավելի բարձր գներ Ձեր վարձակալության համար, առանց շատ բան անել:
Վերանորոգումները եւ քառակուսային տեսանյութերը երկրորդական մտահոգություններ են դառնում: Մարդիկ շատ ավելի պատրաստակամ են փոխզիջման գնալ այլ հարմարություններով, եթե նրանք գտնվում են այնպիսի վայրում, որը ցանկալի է նրանց համար: Մտածեք մեծ քաղաքին մոտ գտնվող ցանկացած տարածքի մասին: Մարդիկ պատրաստ են վճարել ավելի բարձր գներ, որպեսզի գտնվեն այն ամենը, ինչ որ գտնվում է տրանսպորտի, առեւտրի, սննդի եւ զվարճանքի:
Տեղյակ պահեք, երբ դուք:
- Գույքի ձեռքբերում - Տեղանքը այն մի քանի բաներից է, որը դուք չեք կարող փոխել գույքի մասին, Տեղը նոր ներդրումներից ամենակարեւոր նկատառումներից մեկն է:
- Վերանորոգեք ձեր գույքը - Հնարավոր չէ, որ այդպիսի լայնածավալ վերանորոգումներ կատարեք, եթե տարածքը արդեն ցանկալի է:
- Մարկետինգի Ձեր գույքը վարձակալության - գտնվելու վայրը հիմնական առանձնահատկությունն է, որը դուք կցանկանաք ընդգծել `դիմելու ապագա վարձակալներին :
2. Վերանորոգում
Վարձակալները սիրում են այնպիսի բան, որը նայում կամ նոր է զգում: Յուրաքանչյուր վարձակալը գիտի, որ վարձույթի էությունը նշանակում է, որ ինչ-որ մեկը ապրում է նրանցից առաջ, բայց նրանք չեն ուզում տեսնել կամ զգալ:
Մտածեք այն մասին, թե երբ եք նոր ինչ-որ բան գնել, կարեւոր չէ, թե ինչ է դա, դա կարող է լինել մազի փայտ կամ նոր զույգ զույգ, զվարճանքի մի մասը այն է, որ դա ձերն է, մաքուր է, եւ ոչ ոք այն չի ունեցել ձեր առջեւ . Վարձակալները ցանկանում են այս ձեւով առանձնահատուկ զգալ իրենց բնակարանների մասին, եւ այդ պատճառով վերանորոգումը այնքան արդյունավետ է, երբ արագ վարձավճարներ ստանալու համար:
Վերանորոգված խոհանոցները եւ լոգասենյակները հատուկ դիմում են:
3. Բաց հատակագիծը
Վարձակալները սիրում են բաց հարկի պլանը: Բաց հարկի ծրագիրը կարող է օգնել փոքր տարածք ավելի մեծ: Շատերը զգում են խոհանոց, որը բաց է կենդանի տարածքի համար, թույլ տալով ավելի զվարճալի:
4. Չժանգոտվող պողպատից տեխնիկա
Հնարավոր վարձակալները սիրում են չժանգոտվող պողպատի տեխնիկայի տեսքը: Եթե դուք չեք կարող թույլատրել չժանգոտվող պողպատի տեխնիկա, վաճառվում են նաեւ չժանգոտվող տեսք ունեցող սարքեր, որոնք ավելի էժան են: Հաջորդ կարեւոր գործոնը, անկախ ձեր սարքերի ավարտից, պետք է համոզվեք, որ ձեր սարքերը համապատասխանում են: Մի սեւ վառարան, նուշ սառնարան եւ սպիտակ լվացքի մեքենա չի լինի առավել գրավիչ: Բացի այդ, մի թերագնահատեք աման լվացող մեքենայի ոչ ոքի: Այն ոմանց համար շքեղություն է հաղորդում եւ ուրիշների համար անհրաժեշտություն է:
5. Հասանելի կայան `մասնավորապես Off-Street
Ավտոմեքենաների հետ վարձակալների համար ավտոկանգառն անշարժ արժեք է վարձույթում: Անցնելի ավտոկանգառն ավելի ցանկալի է: Կարողանալով վարձակալին տրամադրել այնտեղ տեղը կամ ավտոտնակում, կօգնեն արագորեն վարձակալել միավորը:
Կանաչ գոտիներում ավտոկայանատեղին ավելի մատչելի է: Քանի դեռ վարձակալը գույքին հարեւանությամբ տեղակայելու տեղ ունի, նույնիսկ եթե այն փողոցում է, նրանք պետք է երջանիկ լինեն:
Ավելի քաղաքային վայրերում ավտոմեքենաների վարձակալների համար ավտոկայանատեղը ավելի մեծ խնդիր կլինի: Եթե ձեր վարձակալության մեջ ընդգրկված որեւէ կայանատեղի չկա, դուք պետք է բանակցություններ կատարեք հարեւանի հետ `կայանատեղի տրամադրելու համար կամ պետք է առնվազն իմանաք վարձակալին մոտակա ավտոկայանատեղի ուղղությամբ: Եթե այս ավտոտնակը ձեր գույքից շատ հեռու է, ավելի քան հինգ կամ վեց բլոկներ, սա կարող է լինել գործարքի խանգարող:
6. Լվացք շենքի / ստորաբաժանումում
Ոչ ոք չպետք է ստիպի լվանալ իրենց կեղտոտ հագուստները դեպի լվացքատուն: Բնակարանում մեքենա վարելը / չորանոցը հսկայական գումար է, հատկապես այն բնակարանների համար, որոնք քայլում են դեպի վերեւ (ոչ առաջին հարկում): Եթե դուք չկարողանաք մատակարարել միասնական լվացքի մեքենա / չորանոցներ, ապա վարձակալի / չորանոց տրամադրելը վարձակալի օգտագործման համար գույքի մեջ է հաջորդ լավագույն տարբերակը: Նույնիսկ այն դեպքում, եթե վարձակալը պետք է քայլեր կատարի նկուղում, օգտագործելու համար, այն ավելի լավ է, քան լվացքի պայուսակի չորս բլոկը լիցքավորելը կամ մեքենայի մեջ նստելը, որպեսզի գնա լվացքատուն:
7. Տիեզերք / պահեստային տարածք
Յուրաքանչյուր ոք ունի իր առանձնասենյակները, որոնք անհրաժեշտ են դռնփակ դնելու համար, լինի դա հագուստ կամ վակուում եւ տոնական զարդեր: Եթե ձեր միավորը չունի համապատասխան պահեստային տարածք, տեսեք, թե արդյոք կա բավարար տարածք, որպեսզի մեկ այլ առանձնասենյակ ավելացվի: Եթե չկա, արդյոք դուք ունեք նկուղ, ավտոտնակ կամ պահեստ, որտեղ դուք կարող եք թույլ տալ վարձակալին պահել իրենց ունեցվածքը:
8. Մեծ Windows / Բնական Light
Ոչ ոք չի ցանկանում ապրել քարայրում: Ինչու եք կարծում, որ ռիելթորները բացում են բոլոր պատուհանները եւ շերտերը գույքի ցուցադրման ժամանակ: Դա թույլ է տալիս որքան բնական լույսը: Բնական լույսը կդարձնի գույքը ավելի տաք եւ ավելի հրավիրելու: Sunshine- ը նաեւ օգնում է բարելավել անձի տրամադրությունը:
9. Արտաքին տարածք - պատշգամբ կամ բակ
Եթե վարձակալն ունի բարբեքի տեղ, կամ նստել եւ կարդալ թերթը, սա բոնուս է: Նույնիսկ եթե այն առանձնացված բակային կամ պատշգամբ չէ, որոշակի տեսքով բացօթյա տարածություն ունենալը կարող է օգնել վարձակալել գույքը կամ թույլ տալ, որ ավելի բարձր վարձավճարներ գանձեն, հատկապես քաղաքային տարածքում :
10. Կենտրոնական օդորակիչ
Տաքացուցիչ կլիմայական պայմաններում, առանց ձեր կենտրոնի օդափոխության պայմանավորվածության, կարող է գործարքի խանգարող լինել: Ավելի սեզոնային տարածքների համար կենտրոնական օդը շքեղություն է: Դա կարող է լինել բարդ եւ թանկ է տեղադրել կենտրոնական օդափոխության հին հատկություններով, քանի որ դուք ստիպված կլինեք բացել պատերը եւ տեղադրեք բոլոր պատշաճ հոսքագծերը: Եթե ձեր գույքը ունենա կենտրոնական օդի կամ զգում եք այն արժեքը, որը կավելացնի, արժե այն տեղադրելու ծախսերը, համոզվեք, որ շեշտը դնեք այս հնարավորությունը, երբ ձեր վարձույթը մարքեթինգ է կատարում: