Կարող եք գումար ներդնել արվարձաններում ներդրումներ կատարելու համար:
8 արվարձաններում ներդրումներ կատարելը
- Շրջանառության պակաս - Մարդիկ դիտում են արվարձանները որպես ավելի մշտական տեղ, քան քաղաքը: Շրջաններում վարձակալներ կամ գնորդներ սովորաբար փնտրում են ավելի կայունություն, քան քաղաքում: Մարդիկ փնտրում են տուն գնել կամ վարձել մեկից ավելի տարի: Օրինակ, նորածին երեխա ունեցող ընտանիքը կարող է արվարձաններով տուն վարձել, որպեսզի երեխաները կարողանան աճել եւ դպրոց հաճախել այդ հարեւանությամբ:
- Ավելի քիչ հագնել եւ քնել - Շրջաններում ավելի հեշտ է գտնել երկարաժամկետ վարձակալներ , որոնք ավելի քան մեկ տարի կստանան վարձակալություն : Քանի որ նրանք պլանավորում են ավելի երկար մնալ գույքի մեջ, նրանք դա տեսնում են որպես տուն: Գույքի հետ երկարաժամկետ կապ ունենալը, ընդհանուր առմամբ, նշանակում է, որ նրանք կարող են ավելի հարգալից վերաբերվել գույքի եւ պակաս կրել :
- Ավելի շատ սենյակ / Ավելի պայթյուն ձեր զրահի համար - Ծայրամասերում, մեկ քառակուսի ոտքի գինը, ընդհանուր առմամբ, ցածր է, քան քաղաքում: Հետեւաբար, դուք սովորաբար կարողանում եք ավելի մեծ գույքներ ունենալ արվարձաններում, քան դուք կարող եք ստանալ նույն քաղաքում: Օրինակ, Բոստոնում, $ 300,000 կարող է ձեզ 500 քառակուսի մետր տարածքով վճարել, բայց շրջակա արվարձանում, 300.000 դոլար, կարող է ձեզ 1900 քառակուսի քառակուսի մետր տարածք վարձել:
- Բացօթյա Տիեզերք - քաղաքային բնակավայրերից մեկի մեծ պերկը, ի տարբերություն քաղաքային բնակչության, մեծածավալ բացօթյա տարածություն է: Որոշ տեսակի բացօթյա տարածություն սպասվում է արվարձաններում, քանի որ այն հիմնական ոչ ոքի է:
- Lower Crime Rates - Suburbs սովորաբար ավելի ցածր հանցագործություն է, քան քաղաքներում կամ քաղաքային տարածքներում: Անվտանգությունը մեծ հետաքրքրություն է առաջացնում վարձակալների եւ գնորդների համար:
- Թռիչք - արվարձաններն ողջունելի են փրկության համար շատերի համար քաղաքային կյանքի ցնցումներից եւ վրդովմունքը, այլ ոչ թե որպես մեկուսացված գյուղական տարածք, որտեղ դժվար է օգնության գտնել արտակարգ իրավիճակներում: Դա գիշերը ցնցող քրքրիկների հիանալի խառնուրդն է եւ ձեր հարեւանները լսել են առավոտյան իրենց մեքենայի դռները:
- Քաղաքի մուտքի հնարավորություն - Քաղաքի շրջակայքի մեկ այլ պրոդոնտը մոտակա քաղաք է: Շատ արվարձաններ են գտնվում ավելի քան մեկ ժամվա ընթացքում ավելի մեծ քաղաք, որը կարող է տալ արվարձաններում արվեստի եւ զվարճանքի մատչելիությունը, որոնք նրանք կարող են խնդրել: Քաղաքը սովորաբար կարող է մուտք ունենալ մեքենա կամ հիմնական երկաթուղային գծի միջոցով:
- Բազմակի եկամուտներ - Քաղաքային տները հաճախ կազմված են բազմաթիվ եկամուտների ստացողներից: Հետեւաբար, նրանք կարող են ավելի մեծ բյուջե ունենալ, աշխատելու, քան միայնակ անհատներին:
4 անհամապատասխանություններ ներդրումային արվարձաններում
- Ավելի քիչ վարձակալներ - Եթե դուք գույքային ներդրող եք, ով կենտրոնանում է վարձակալության վրա, դուք պետք է տեղյակ լինեք, որ արվարձաններում քիչ վարձակալներ կան, քան տան սեփականատերեր: Սա չի նշանակում, որ արվարձաններում ոչ ոք չի փնտրում վարձակալության: Ծայրամասային բնակիչները փնտրում են բնակարաններ, մեկ ընտանիքի տներ կամ բազմակողմանի տներ:
Քանի որ վարձակալության բնակչությունը արվարձաններում մեծամասնություն չէ, դուք պետք է համոզվեք, որ դուք հասկանում եք, թե ինչ տարածքներում վարձակալներ են ուզում, այնպես որ կարող եք գույք գնել կամ վերանորոգել ձեր գույքը `դիմելու նրանց: Բացի բնակելի վարձակալներիից, արվարձաններում կան նաեւ հնարավորություններ, որոնք կարելի է ձեռք բերել եւ վարձել մանրածախ կամ գրասենյակի տարածքները: - Ներքին շուկայում ունեցվածքի մեծամասնությունը ներդրումային առանձնահատկությունների պակաս է : Որոշ վայրերում դուք կկարողանաք գտնել երկու ընտանիքների տներ : Բնակելի շենքերը կամ մեծ բազմաբնակարան շենքերը ավելի քիչ կլինեն: Առկա կլինեն սահմանափակ թվով գրասենյակային եւ մանրածախ տարածքներ:
- Ավելի քիչ հասարակական տրանսպորտ - Շրջաններն այնքան էլ գրավիչ չեն այն մարդկանց համար, ովքեր չեն վարում կամ չեն տիրապետում մեքենաներին: Շատ կարեւոր է նրանց համար, ովքեր չունեն իրենց տրանսպորտը երկաթուղային կամ ավտոբուսային գծի մոտ գտնվող գույքի համար: Բացի այդ, նույնիսկ սեփական տրանսպորտով գտնվողների համար, եթե ձեր գույքը գտնվում է մայրուղիներից կամ մայրաքաղաքից շատ հեռու, ապա այն կարող է սահմանափակել ձեր գնորդի լողավազանը եւ գնորդի կամ հեռանկարային վարձակալների համար փակ լինել:
- Ոչինչ չի անի - ոմանք դիտում են արվարձանները որպես ձանձրալի: Դրանք կարելի է դիտել որպես շուկայահանող քաղաք, շերտի կենտրոն, ճաշարան եւ կինոթատրոն: