Կատարելու, կրակելու եւ ամեն ինչի մեջ
Գույքի կառավարիչները կարող են ակտիվ լինել գույքի ներդրողի համար: Նրանք կարող են նաեւ վնաս հասցնել, եթե դրանք իմաստուն չեն ընտրված: Օգտագործեք այս ամբողջական ուղեցույցը, սովորելու համար անհրաժեշտ ամեն ինչի համար:
01 - Որն է գույքի կառավարիչը:
02 - Պետք է վարձակալեք գույքի կառավարիչ:
Այժմ, երբ դուք գիտեք, թե ինչ է տիրապետում մենեջերը, այժմ դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք դուք պետք է վարձել մեկին: Երրորդ կողմի կառավարիչը վարձելը ոչ բոլոր գույքի սեփականատիրոջ համար ճիշտ որոշում չէ: Կան որոշ բաներ, որոնք պետք է հաշվի առնեն, որպեսզի օգնի ձեզ որոշում կայացնել: Ահա 9 հոգի, որոնք պետք է հաշվի առնեն գույքի կառավարիչը վարձելուց առաջ:
03 - Ինչպես գտնել լավագույն գույքի կառավարիչը
Ցավոք, ոչ բոլոր գույքի ղեկավարները լավ չեն անում: Ոմանք պակասում են պատշաճ կրթություն եւ ոմանք ուղղակի չեն վարում: Նույնիսկ լավ գույքի կառավարիչները կարող են լավ լինել որոշակի տեսակի գույքի կառավարման վրա: Օրինակ, գույքի կառավարիչը, որն ունի բնակարանային շինությունների կառավարման համար լավ դիտարկումներ չի կարող լինել ձեր լավագույն ընտանեկան տան համար լավագույնը, քանի որ ձեր տունը կարող է լինել այդ առաջնային գերակայությունը: Դրա համար էլ պետք է անեք ձեր հետազոտությունը: Ահա որոշ խորհուրդներ հետեւել, որպեսզի համոզվեք, որ դուք գտնում եք, որ լավագույն ներդրումը ձեր ներդրման համար:
04 - Հարցադրման հեռանկարային գույքի կառավարիչ - մաս I
Հետագա հարցազրույցների ժամանակ հարցազրույցի ընթացքում պետք է ճիշտ հարցեր տալ, եթե ցանկանում եք ճիշտ պատասխաններ: Իմացեք, թե ինչ հարցեր պետք է խնդրեք նրանց կրթության եւ փորձի մասին: Իմացեք, թե ինչ հարցեր կարող եք խնդրել տեղական, պետական եւ դաշնային օրենքի վերաբերյալ իրենց գիտելիքների մասին, ինչպես նաեւ թափուր աշխատատեղերի եւ վարձակալների պահպանության իրենց փորձի մասին:
05 - Հարցեր, որոնք առաջանում են հեռանկարային գույքի կառավարչից - II մաս
Ի հավելումն I մասի հարցերին, խնդրելով ապագա գույքի կառավարիչի հարցերը, որոնք նրանք մատուցում են իրենց տրամադրած ծառայությունների եւ վճարները, կօգնեն ձեզ հստակ պատկերացում կազմել իրենց հնարավորությունների մասին: Այս հարցերը պետք է խնդրեք լիարժեք պատկեր ստանալու համար: Դուք նաեւ կցանկանայիք հարցեր ուղղել, թե ինչպես է գումարները կառավարվում, որտեղ գումարները պահվում են, եւ վճարումը կկատարվի:
06 - Ինչ է փնտրում կառավարման պայմանագրում
Կառավարման համաձայնությունը հասկանալը կարեւոր է սեփականության իրավունքի կառավարիչ վարձելու համար: Կառավարման համաձայնագրի ստորագրումը, առանց իրական պատկերացումների, աղետի բաղադրատոմս է: Անկախ նրանից, թե ինչ է ասել մենեջերը ձեզ բանավոր կերպով, գրավոր պայմանագիրն այն է, ինչ դուք պարտավոր եք: Ահա վեց բաներ, որոնք պետք է փնտրել պայմանագրում եւ ինչպես կարող են պաշտպանել ձեզ:
07 - Ինչպես դադարեցնել գույքի կառավարման պայմանագիրը
Նույնիսկ եթե դուք արել եք ձեր հետազոտությունները, նախքան գույքի կառավարիչ վարձելը, երբեմն բաները չեն աշխատում, ինչպես նախատեսված է: Երբ դուք գիտակցում եք, որ ձեր վարձած կառավարիչը ձեր գույքի համար ճիշտ տեղին չէ, դուք պետք է հնարավորինս արագ եւ աննշանորեն ավարտեք հարաբերությունները: Սովորեք գույքի կառավարման պայմանագրի դադարեցման դոս եւ ապացույցներ: