ԱՊՊԱ պայմանագրերի օրինակ

5 բաներ, որոնք դուք պետք է ներառեք ձեր անվտանգության ավանդի պայմանագրում

Յուրաքանչյուր վարձակալության պայմանագրում պետք է ներառվի անվտանգության ավանդի դրույթը: Թեեւ յուրաքանչյուր տանտիրոջը կարող է անհատականացնել այս կետը, այն պետությունը, որտեղ ձեր վարձակալության գույքն է գտնվում, կարող են ունենալ որոշակի պահառության օրենքներ, որոնք դուք պետք է հետեւեք: Անկախ ձեր պետական ​​օրենքներից, անվտանգության հիմունքների վերաբերյալ որոշակի հիմքեր կան, որ դուք միշտ պետք է ներառեք ձեր համաձայնության մեջ: Հետեւյալ օրինակ է:

5 Հիմունքներ Յուրաքանչյուր ապահովագրության պայմանագիր պետք է ներառի.

1. Գումար: Վարձակալության դրույթը պետք է ներառի ճշգրիտ գումարը, որը դուք հավաքելու եք որպես պահառուն :

2. Պահելով ավանդը. Վարձակալության դրույթը պետք է ներառի այն պայմանները, թե ինչպես եք պահելու վարձակալի պահառության ավանդը: Որոշ երկրներ պահանջում են, որ ավանդը պահատվեն բանկում, մյուսները `ոչ:

3. տոկոսադրույք. Որոշակի պետություններ պահանջում են, որ ձեր վարձակալների պահառության ավանդները տեղաբաշխեն այն հաշվին, որը շահում է: Դուք պետք է թույլ տաք ձեր վարձակալներին իմանալ տոկոսադրույքը, որոնք կկազմակերպվեն իրենց ավանդային ավանդը:

4. Ավանդի պահպանում . Ավանդային պայմանագրում պետք է ներառվեն այն պատճառները, որոնք կարող եք գումար նվազեցնել վարձակալի կողմից:

5. Ավանդի վերադարձը. Ներգրավեք վարձակալի պահառության ավանդի վերադարձման գործընթացը: Դուք պետք է ավանդի վերադարձնեք որոշակի օրերի ընթացքում, կախված ձեր պետության օրենքից, վարձակալի տեղափոխումը :

Անվտանգության ավանդադրման օրինակ `

Ստորեւ բերված է վարձակալության պայմանագրով ապահովագրության պայմանագրի դրույթը:

Այս դրույթները կարող են տարբեր լինել մի քանի նախադասությունից մինչեւ երկար մի քանի պարբերություն:

Անվտանգության ավանդ. Բնակարանը տեղափոխվելուց առաջ վարձակալը պատասխանատվություն է կրում Ավանդի գումարը տեղաբաշխելու համար `որպես տանտիրոջ հետ ապահովագրության ավանդ: Այս Անվտանգության Ավանդն անվտանգությունն է, որ Վարձակալը կհամապատասխանի այդ վարձակալության բոլոր պայմաններին: Այս Անվտանգության Ավանդը չի կարող օգտագործվել վերջին ամսվա վարձավճարի վճարումը առանց Վարձատուի նախնական գրավոր համաձայնության:

Անվտանգության ավանդը կանցկացվի Insert Bank Name- ում, բիզնես խնայողական հաշվի մեջ ` Insert Interest Rate- ի տոկոսադրույքով : Բանկի հասցեն ` Insert Address of Bank- ը : Վարձակալի շնորհիվ այն կվճարվի վարձակալության յուրաքանչյուր նորացման ամսաթվով: Եթե ​​վարձակալության ժամկետի երկարաձգումը չլինի, պարտքի մարման գումարը կվերադարձվի Վարձակալին, համաձայն այն նույն պայմանների, որոնք նախատեսված են սկզբնական Ավանդային Ավանդի համար:

Եթե ​​վարձակալը խախտում է կամ այլ կերպ խախտում է այդ վարձակալությունը նախքան պաշտոնական տեղափոխման ժամկետը, ապա Վարձակալը կարող է պահպանել այս Անվտանգության Ավանդի բոլոր կամ մասն այն մասը, որը կվճարի վարձավճարը եւ / կամ վնասը:

Վարձակալի գրասենյակի տեղափոխման ամսաթվի դրությամբ Վարձատուն ստուգում եւ փաստաթղթավորում է Վարձակալի բնակարանի վիճակը: Վարձակալության պայմանագրի ավարտից հետո 30 օրվա ընթացքում, եթե Վարձակալը Վարձակալին փոխանցել է փոխանցման հասցեով, ապա Վարձակալը երկու բաներից մեկը կանի:

1. Եթե վարձակալը կատարել է այդ վարձակալության բոլոր պայմանները եւ վերադարձնում է Բնակարանը Վարձատուին նույն լավ պայմանով, ինչպես Վարձակալը տեղափոխվել է բնակարան, Վարձատուն կվերադառնա $ Insert Security Deposit Amount plus գումար վաստակած:

կամ

2. Վարձակալը Վարձակալին կտրամադրի գրավոր ծանուցում, ներառյալ `առանձին ցուցակը, թե ինչու Ամերիաբանկի լիարժեք գումարը վերադարձվում է վարձակալին եւ թույլատրված նվազեցումներից հետո Վարձակալին պատկանող ցանկացած այլ Անվտանգության ավանդի համար: .

Վարձակալը կարող է օգտագործել որպես անվտանգության պահատեղի մեծ մասը, անհրաժեշտության դեպքում վարձակալի վարձավճարը վճարելու, վարձակալության կամ տեղափոխման հետեւանքով պատճառված վնասի հատուցման համար եւ պահանջում է, որ Վարձակալը փոխարինի Վարձակալի կողմից օգտագործվող Երաշխիքային գումարի չափը:

Եթե ​​Վարձատուն վաճառում է գույքը, ապա Վարձատուն կազատվի ամբողջ պատասխանատվությունից `վերադարձնելու Անվտանգության ավանդը: Նոր գույքի սեփականատերը կստանձնի լիարժեք պատասխանատվություն `պահառության պահպանության եւ վերադարձնելու համար:

* The Landlord լիովին համապատասխանում է Վարձակալության անվտանգության օրենքին (NJSA 46: 8-19 et seq.): Սա ներառում է Պարտատոմսերի ավանդի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ ներգրավումը եւ Վարձակալին բանկի անվանացանկի անվանումը եւ հասցեն եւ պահվող Պահառության գումարը: Այս փաստաթուղթը նման ծանուցում է:

Լրացուցիչ Ավանդը $ Ներդիրի գումարի չափով կհատկացվի Վարձակալի բնակարանում հայտնաբերված ցանկացած կենդանի :

* (Այս մասի այս մասը կոնկրետ է Նյու Ջերսի նահանգի համար: Ձեր պետությունը կարող է կամ չի կարող պահանջել, որ Ձեզ վարձակալի տույժը պահեն առանձին տոկոսագումարի հաշվին: Դուք կստանաք ձեր սեփական պետական ​​իրավունքը վարձակալության այս մասում ինչպես նաեւ ձեր երկրում գործող իրավական պահանջները: Ստուգեք պետության կողմից պահառության ավանդների օրենքների ցանկը:

Շատ տանտերերը կներառեն Անվտանգության ավանդի դրույթը, որը հայտնի է որպես Անվտանգության ավանդի ճանաչում : Այս ճանաչումը անդորրագիր է, որը տանտերը ստացել է վարձակալի պահառության գումարը եւ ստացված գումարը:

Եթե ​​դուք մտադիր եք տեղափոխվել ուրիշի հետ, սենյակակիցների համաձայնությունը եւս մեկ փաստաթուղթ է, որը կարող է պահպանել ձեզ պաշտպանված:

Disclaimer: Այս կայքում տրամադրված տեղեկատվությունը եւ կապված ցանկացած արտաքին տեղեկատվությունը միայն ուղղորդման համար է: Դա իրավական խորհրդատվություն չէ: Խնդրում ենք խորհրդակցել իրավախորհրդատուին ձեր իրավիճակի վերաբերյալ խորհրդատվության համար: