Շինարարության պայմանագրերում ապահովագրական հատուցումներ

Ինչու յուրաքանչյուր շինարար պետք է պայմանագրերով ապահովագրության պայմանագրեր ունենա

Շինարարության պայմանագրերում ապահովագրության պայմանագիր

Ապահովագրության պայմանագիրը պաշտպանում է ձեզ եւ թույլ է տալիս ուրիշներին կրել վնասների հետ կապված ծախսերը: Փոխհատուցման համաձայնագիրը նվազեցնում է ձեր շինարարական ռիսկերը եւ կարող է գործոն հանդիսանալ ձեր ընդհանուր իրավական ծախսերը վերահսկելու գործում: Կարեւոր է, որ համաձայնագրի մեջ նկարագրվում է ծածկվող կորուստների տեսակները , ներառյալ օրինական վճարները: Որոշ պետություններ չեն աջակցում փոխհատուցման համաձայնագրերին եւ շինարարության պայմանագրերում ապահովագրական հատուցման կետերի սահմանափակումները:

Շատ կարեւոր է, որ համաձայնագիրը սահմանում է փոխհատուցման շրջանակը եւ ծավալը : Պայմանագրի այս տեսակը աշխատում է կապալառուին պաշտպանել մի որոշակի առեւտրի կամ մի շարք իրադարձությունների ներքո, ինչպես նկարագրված է ստորեւ:

Վնասների հատուցման տեսակները

Յուրաքանչյուր փոխհատուցման համաձայնագիր պետք է պատրաստ լինի, համապատասխանաբար, իրականացվող նախագծի տեսակից: Ամենատարածված հատուցման կետերը հետեւյալն են.

Ընդարձակ ձեւի հատուցում - Այս կետի համաձայն, Ապահովիչը պատասխանատու է իր անփութության, ինչպես նաեւ երրորդ անձի անփութության համար: Սա նշանակում է, որ ինքը կարող է պատասխանատվություն կրել անաշխատունակության միակ անփութության համար: Որոշ երկրներում, ինչպիսիք են Կալիֆոռնիա, անհատը չի կարող փոխհատուցել իր միակ անփութության կամ կամավոր վարքագծի պատճառած վնասները:

Երկրորդ տեսակը, եթե պայմանագրերի միջանկյալ ձեւը: Սա դնում է Ապահովիչը ենթադրող բոլոր ռիսկերը, բայց ոչ, եթե ռիսկերը անհատական ​​պատասխանատվություն են:

Շինարարության ոլորտում նախընտրելի կետն է եւ կարող է սեփականատիրոջը անպիտան պահել ցանկացած եւ բոլոր պահանջներից, որոնք հանգեցնում են սեփականատիրոջ անփութ գործողությունների կամ բացթողումների: Այն պահանջում է անուղղակի փոխհատուցում:

Համեմատական ձեւի դրույթը, իր տեսակի երրորդ մասը, պահանջում է անփութության համեմատություն:

Այս կետի համաձայն Ապահովագրողը պատասխանատվություն է կրում իրենց պատշաճ գործողությունների հետեւանքով կորստի համար: Պայմանագրի այս տեսակը հիմնված է Միացյալ Նահանգներում սովորաբար ընդունված ընդհանուր իրավունքի սկզբունքների վրա: Ապահովագրողը պատասխանատվություն չի կրում անմիջական անփութության համար, որը կատարվել է անուղղակիորեն:

Ապահովագրության այլ տեսակներ

• Սովորաբար օգտագործված աշխատանքային առարկան չի պահանջում անփութության կամ անգործության ակտ : Դա միայն կախված է նրանից, թե արդյոք աշխատանքն իրականացվում է ենթակապալառուի կողմից:

• Փոխադարձ դրույթը կիրառվում է նույն ստանդարտը յուրաքանչյուր կողմի, Ապահովիչի եւ անշարժ գույքի նկատմամբ:

Երբ Դուք կարող եք օգտվել տուժանքի հոդվածի պահանջներից:

Պարտավորության դրույթը կարող է օգտագործվել հետեւյալ նպատակներով.

• Պայմանագրի խախտում

• Պատասխանատվությունը անփութության համար

• Վնասների կամ գույքի վնասների հետեւանքով փոխհատուցում

• Պահանջներ կորստի համար

• Բոլոր տեսակի գույքային խախտումներ

• Իրավական ծախսերը եւ հարակից ծախսերը

• Շահույթի կորուստ

• Պարտավորությամբ հայտարարված կապալառուի վճարած հարկերը եւ տոկոսները

Ապահովագրության պայմանագրի պայմանագրի ձեւերը

AIA Փաստաթղթի A201- ի « Կապալառուի եւ ենթակապալառուի միջեւ համաձայնագրի ստանդարտ ձեւը» մեկն է, եթե շինարարության պայմանագրերի առավել օգտագործված դրույթները: Իր ձեւակերպմամբ այն սահմանում է կապալառուին որպես պաշտպանող համարվող ենթակապալառուներ, ինչպես նաեւ պայմանագրով ներգրավված այլ անձինք, ներառյալ գործակալը, աշխատակիցները կամ որեւէ այլ հարակից կողմ, բողոքների, վնասների, կորուստների եւ ծախսերի դեմ, ներառյալ, բայց չեն սահմանափակվում փաստաբանների վրա 'վճարները:

Անհրաժեշտ է ենթակապալառուին փոխհատուցել կապալառուին, նյութը վերականգնելու եւ ենթակապալառուի կողմից կառավարվող ծախսերը կամ ծախսերը, կամ եթե ենթակապալատը չի կատարել իր պարտականությունները: Բացառություն է դառնում այն ​​դեպքը, երբ գործողությունը կապված է իրենց անփութության հետ, ուստի դրանք պետք է ծածկեն իրենց ծախսերը եւ ծախսերը:

Եթե ​​դուք որոշում եք օգտագործել ConsensusDOCS- ի «Կապալառուի եւ ենթակապալառուի միջեւ համաձայնության ստանդարտ ձեւը», ConsensusDocs 750- ը կներկայացնեք նաեւ 9.1.1 եւ 9.1.2 բաժիններում նշված հատուցման կետը:

Այս երկու պայմանագրերի ձեւերը սահմանափակում են ենթակապալառուի պարտավորությունը կապալառուին փոխհատուցելու պարտավորությունը : Այս վերջին ձեւը սահմանում է լրացուցիչ ապահովագրական պարտավորություններ, որոնք չեն ներառում AIA A201 ձեւը: Բացի այդ դրույթներից, շատ կարեւոր է հաշվի առնել բոլոր մյուս ապահովագրական պահանջները :

Հնարավորության դեպքում կապալառուն պետք է փորձի սահմանափակել իրենց պարտականությունները, որոնք նրանք կարող են վերահսկել եւ նրանց համար, որոնք մենք կարող ենք ապահովագրել: Երբեմն փոխադարձ փոխհատուցում է հարկավոր, բայց լավ հասկացողություն եւ պատասխանատվության հստակ շրջանակ պետք է ստեղծվի, որպեսզի իրավական խորհրդատուները կարողանան դիմել իրավիճակին: