Նվազեցնելով BIM ռիսկերը
BIM ռիսկը
Շենքի տեղեկատվական մոդելավորման (BIM) ծրագրային ապահովումը դարձել է մի մեծ գործիք, որը թույլ է տալիս նվազեցնել շինարարական ծախսերը եւ արագացնել շինարարական ծրագրերը: BIM- ը կարող է խուսափել սխալներից, եթե թիմի անդամի իսկական պլանավորման ջանքերը ուշադիր ուսումնասիրվեն եւ կիսվեն: BIM- ի ծրագրերը կարող են կոտրել եւ ապահովել շինարարական նախագծի ավելի լավ հասկացությունը, որը կարող է իրականացվել կապալառուների եւ ենթակապալառուների կողմից:
Օգտագործվելիս համապատասխանաբար, BIM- ը կարող է նվազեցնել շինարարության ժամանակահատվածը, ծախսերը եւ պահանջները: Սակայն, ինչ է տեղի ունենում, երբ BIM- ը ուշադիր չէ եւ բացատրում շինարարական բոլոր անդամներին:
BIM հաղորդակցություն
BIM- ը որպես ձեր ծրագրի անբաժանելի մասը իրականացնելիս կարեւորագույն խնդիր է շինարարության փուլերում ներգրավված բոլորի կողմից մոդելի օգտագործումը եւ հասանելիությունը: Մինչ ճարտարապետները կարող են օգտագործել BIM- ը, մեծ շենք ստեղծելու, ծախսերի եւ նյութի կրճատման համար, եթե մտածված մոտեցումը, երբ շենքը նախագծված է, չի փոխանցվի ԳՀ-ին, ապա պահանջները եւ խնդիրները կստեղծվեն:
BIM Control
Երբ BIM- ը մշակվել եւ բաշխվել է ծրագրի անդամների մեջ, պետք է զգույշ նախազգուշական միջոցներ ձեռնարկվեն `չարտոնված կողմերի հետագա փոփոխությունների կամ փոփոխությունների հնարավորությունը նվազեցնելու համար: BIM մոդելը փոխելու ռիսկը դարձել է խոշոր շինարարական նախագծերի վերջին խնդիրը, որտեղ մի քանի խորհրդատուներ եւ կապալառուներ փորձ են կատարում փոփոխություններ կատարել իրենց շահույթ ստանալու համար, առանց գաղափարների համախմբման:
Մի թիմի ղեկավար պետք է նշանակվի եւ կլինի միակ լիազորված օգտվող, ով կարող է փոխել BIM մոդելը:
BIM դիզայն սխալներ
Ով պետք է պատասխանատվություն ստանձնի, եթե շենքը չի համապատասխանում վերջին կամ վերջին շինարարական կանոններին: Արդյոք դա ԳՊ-ի պատասխանատվությունն է: Ճարտարապետի չբավարարվածությունը նրան պատասխանատվության ենթարկեց:
Պարտավորությունների միջեւ բարակ գծ կա, քանի որ յուրաքանչյուր կողմ մասնակցում է ծրագրային փուլերի, վերանայումներին եւ ներդրում կատարելու BIM մոդելին: Որոշ դեպքերում, իրավական հարցերը կարող են առաջացնել GC- ի ներկայացրած պահանջների հիման վրա `սխալ ներկայացման կամ սխալ նախագծերի պատճառով: Այս սխալները կարող են ներկայացնել լրացուցիչ օրինական վճարներ , որոնք նախնական պայմանագրում չհամարված չեն, նվազեցնելով կամ նվազեցնելով BIM- ի կողմից առաջացած խնայողությունները:
BIM- ի շինարարական ծախսերը
Չնայած շինարարական նախագծերի վրա BIM- ի իրականացումը կարող է ներկայացնել ընդհանուր ակնկալվող շինարարական ծախսերի գաղափարը, դա կարող է իրական լինել: BIM- ը թույլ է տալիս գնահատել ամենաբարձր ճշգրիտ շենքի արժեքը, այն չի դիտարկի զարգացող շուկայի փաստացի գների տատանումները, ինչպիսիք են մետաղները, նավթային ածանցյալ արտադրանքները, բարձր գազի գները եւ արտադրող գործարանի վրա ազդող այլ բնական աղետները :
Սխալների նվազեցում BIM- ով
Հետեւյալ ակնարկները կարող են կենսական նշանակություն ունենալ ձեր նախագծում BIM- ի օգտագործման ընթացքում ներկայացված սխալների եւ ռիսկերը նվազեցնելու համար.
- BIM թիմի ղեկավարը պետք է լինի տեխնոլոգիական իմաստուն անձնավորություն
- BIM խմբի անդամները պետք է կարողանան շփվել յուրաքանչյուր գաղափարի մասին, որ նրանք կարող են իրականացնել
- Պատվերների հանձնում: Յուրաքանչյուր թիմի անդամ պետք է իմանա նրանց սահմանափակումները եւ նրանց դերը: BIM- ը համատեղ ջանք է, որը պահանջում է կողմերի դերի, իրավունքների եւ ռիսկերի հստակ հանձնարարություն
- Որոշել հնարավոր ունակությունները, որոնք կարող են կառուցել BIM- ի միջոցով: Ցավոք, BIM- ը չի արվում բոլորի համար
- Քննարկեք ձեր ապահովագրական գործակալի հետ կապված բոլոր այն հարցերի վերաբերյալ, որոնք կարող են առաջանալ անօրինականության խնդիրներից եւ կատարված աշխատանքների հետ կապված հարցերից
- Օգտագործեք հստակ եւ կոնկրետ պայմանագրեր, որոնք կարող են բացահայտել բոլոր հնարավոր վտանգները եւ դրանց պարտականությունները
BIM- ի հաջորդ քայլը
Շինարարական նախագծերում BIM- ի օգտագործումը դարձել է նորմ եւ պահանջ ԱՄՆ-ի որոշ դաշնային գործակալությունների համար, բայց դա վերջն է: Ոչ, BIM- ը կարող է օգտագործվել նաեւ Ինտեգրված նախագծի առաքման համակարգով `նվազագույնի հասցնելու պահանջները եւ հնարավոր խնդիրները: Որոշ առանցքային կոնկրետ իրավական դրույթներ կարող են ներառվել նախագծի զարգացմանը վերաբերող հարցերի համար IPD- ի շրջանակներում մասնագիտացված ընկերությունների բաշխման կամ պատժելու համար շինարարության եւ նախագծման պայմանագրերում: Թիմի անդամի միջեւ հաղորդակցումը հաջողության բանալին կամ BIM- ի կամ BIM-IPD- ի միջոցով շինարարական նախագիծ: