Ինչպես հաշվարկել հողի կառուցվածքի հարաբերակցությունը

Կառույցը զբաղեցնում է հողամասի որոշակի մասը կամ տոկոսը, որի վրա նստած է: Շենքի չափը կամ հարաբերակցությունը այն հողատարածքին, որտեղ այն բնակվում է, կոչվում է «հողի կառուցապատման հարաբերակցություն»:

Հողը հասնելու համար շենքի հարաբերակցությունը, պարզապես բաժանեք հողամասի քառակուսի տեսանյութը շենքի քառակուսի տեսքով.

188,000 հա տարածք / քմ 43,500 քմ = 4.32

Սա 4,32: 1 հողատարածք է շինարարության հարաբերակցության համար:

Հողը շինարարության հարաբերակցությունը չի գնահատվում բոլոր գնահատականներում: Փաստորեն, հազվադեպ երեւում է բնակելի գնահատումների մեջ: Այնուամենայնիվ, կան բազմաթիվ քաղաքային կոդեր եւ գույքային սահմանափակումներ, որոնք կսահմանափակեն հարաբերակցությունը: Այլ կերպ ասած, հնարավոր է, որ տան չափը պահպանվի ցանկալի տարածքի որոշակի տոկոսով:

Հողի օգտագործման համար հարաբերակցության օգտագործումը շատ ավելի տարածված է առեւտրային եւ արդյունաբերական ծրագրերում: Կան սովորական պահանջներ շինարարական կոդերի որոշակի չափսի կառույցների համար կայանման համար, ինչպես նաեւ վերակառուցում եւ կանաչ տարածքների նկատառումները: 11-ից 1 հողատարածք ունեցող շինություն կառուցելու հնարավորությունը կարող է օգտագործվել հողատարածքից, որի արդյունքում որոշակի ավելացված արժեք է լրացուցիչ տարածք: Մեկ այլ, 2,5-ից 1 հարաբերակցությամբ կարող է լինել առավելագույն հզորությամբ կամ խախտելով գործող ծածկագրերը պապի դրույթների պատճառով:

Առեւտրային եւ արդյունաբերական հողեր եւ կառուցվածքային նկատառումներ

Առեւտրային, արդյունաբերական եւ ինստիտուցիոնալ անշարժ գույքի հետ աշխատելիս նկատի ունենալով առավելագույն մտահոգությունները, ներգրավված են քաղաքային եւ այլ կանոնակարգերով:

Արդյունաբերական, EPA- ի խնդիրները կարող են լինել, եւ կարող է վնասակար նյութեր լինել, մտածելու համար:

Մանրածախ առեւտրի կենտրոնը կամ առեւտրի կենտրոնը

Դուք չեք գտնի առեւտրի կենտրոն կամ շերտի կենտրոն, հազարավոր ակր հողատարածքների կեսին: Բնակչության demographics- ը առաջին հերթին մանրածախ առեւտրային շենքերի կառուցման մեջ է:

Պետք է բավարար թվով մարդիկ աջակցել խանութներին եւ բիզնեսին, կամ շուտով այնտեղ կլինի դատարկ դատարկ շինություն: Կարեւոր են նաեւ երթեւեկության նախշերը: Ճամփորդական իրավիճակներում շատ կարեւոր է, որ մեքենաները հեշտանան եւ շատ հարմարավետ ավտոկանգառ: Քաղաքային տարածքում, երբեմն բավարար է ապահովել ստորգետնյա ավտոկայանատեղին եւ ապավինել նաեւ երթեւեկության վրա:

Կարեւոր են նաեւ վարձակալների մանրածախ վարձակալության տարածքների եւ կենտրոնի ընդհանուր թեմաների հարաբերակցությունը: Կա հաճախ «խարույկի վարձակալ», ամենամեծ վաճառողը, որը կտանի առավելագույն երթեւեկությունը: Այնուհետեւ կլինեն ուրիշներ, որոնք կապակցված են, բայց ոչ պարտադիր մրցունակ ապրանքներ եւ ծառայություններ: Խոշոր առեւտրի կենտրոնը կարող է ունենալ 20 հագուստի խանութ, սակայն նրանցից յուրաքանչյուրը հավատում է, որ ունեն իրենց տեղը հաճախորդները եւ լավ կանի: Խարույկի վարձակալը, այս դեպքում, կարող էր լինել Մաասիին:

Գրասենյակային շենքեր

Դրանք տարբերվում են այնպիսի գրասենյակների տեսքով, որը նրանք կստանան: Հաշվապահների, փաստաբանների եւ խորհրդատուների համար նախատեսված շենքը որոշակի տարածքային օգտագործման պահանջներ ունի, եւ կարող է լինել ավելի մեծ հանդիպումների համար մեկ կամ ավելի համաժողովների սենյակներ, եւ հնարավոր է, նույնիսկ երթուղիների եւ այցելուների համար ընդունելի բաժանորդ:

Բժշկական գրասենյակը կամ ատամնաբուժական կաբինետը կունենան շատ տարբեր տարածքային պահանջներ, հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է էլեկտրաէներգիայի եւ օգտագործված սարքավորումների հետ կապված այլ հատուկ մտահոգություններին:

Բժշկական գրասենյակային շենքերը կարող են ավելի մեծ վերելակներ կամ ավելի հեշտ մուտք ապահովել տարիքի կամ հիվանդի համար:

Պահեստավորում եւ մասնագիտացում

Պահեստները պահանջում են շատ տարածքներ, եւ շատ դեպքերում խոշոր բեռնատար բեռնվածքի հենակետեր: Այնուամենայնիվ, նրանք, ընդհանուր առմամբ, ավելի շատ կարիք չունեն ավտոկայանատեղերի ճանապարհին: Պահեստները սովորաբար ունենալու են մեկ կամ մի քանի տարածքներ, որոնք նախատեսված են գրասենյակների համար, սակայն դրանք չեն ունենա շատ հարմարություններ, ընդամենը տարածք, կոմունալ ծառայություններ եւ հեռախոսային ծառայություն:

Մասնագիտությունը վերաբերում է ավտոտեխսպասարկման խանութներին, նավթի փոխակերպման բիզնեսներին, մեքենաների եւ RV ֆիրմային ընկերություններին եւ այլն: Նրանք յուրաքանչյուրն ունի տարբեր կարիքներ `որքան տարածք եւ ավտոկանգառ: Ավտոմատ վերանորոգման եւ նավթի փոխանակման ընկերությունները հատուկ կարիք ունեն թափոնների նավթի եւ այլ քիմիական նյութերի հեռացման համար:

Այս տեսակների յուրաքանչյուրը որոշակի մտահոգություն կունենա հողի կառուցապատման հարաբերակցության համար, եւ այժմ գիտեք, թե ինչպես պետք է այն հաշվարկել: