Վարձակալի ձեր վարձույթից դուրս գալու կանխարգելման խորհուրդներ
Վարձակալ ունենալու երեք օգուտները վարձակալության են տրվում
- Անհրաժեշտ չէ գտնել նոր վարձակալին. Դուք կխուսափեք ձեր վարձակալության ժամանակ նոր վարձակալների ցուցադրման ժամանակը եւ ջանքերը:
- Խուսափեք թափուր աշխատատեղերի ծախսերից. Երբ վարձակալը վարձում է վարձակալությունը, ապա խուսափում եք գումար ծախսել ծախսելու եւ գույքի շուկայահանման համար:
- Նրանք գիտեն, որ ռեժիմը . Վարձակալը կիմանա գույքի կանոնները եւ կկարողանա հասկանալ ռեժիմը պահպանելու, վերանորոգելու եւ վարձելու համար:
Վարձակալի ձեռք բերելու հինգ տարբերակ `վարձակալության ժամկետը երկարացնելու համար
1. տեղեկացրեք բոլոր կանոնների եւ կանոնակարգերի վարձակալների մասին
Թող ձեր վարձակալները իմանան, թե ինչ է ակնկալվում նրանցից հենց սկզբից, կօգնի խուսափել ապագայում խառնաշփոթից եւ հակամարտությունից: Երբ ձեր վարձակալները հասկանում են այն կանոնները, որոնք առաջ են շարժվում, նրանց վարձակալությունը կլինի ավելի հարթ: Որպես տանտերը, ձեր պարտականությունն է դրանք հստակ փաստաթղթեր տրամադրել եւ բացել բոլոր կանոնները եւ ընթացակարգերը:
Իդեալում, դուք կցանկանաք ներառել բոլոր կանոնները մանրամասն եւ մանրամասն վարձակալության պայմաններում: Ցանկացած լրացուցիչ հավելումներ պետք է ներառվեն փաթեթի տեղափոխման մաս: Դուք պետք է համոզվեք, որ դուք ունեք վարձակալի նշան եւ ամսաթվի ցանկացած հավելում:
Վարձակալության եւ տեղափոխման փաթեթի միջեւ, յուրաքանչյուր իրավիճակում, որը դուք հանդիպել եք անցյալում կամ ապագայում կարող է հանդիպել, հնարավոր է ծածկվեն: Օրինակ, եթե դուք անցյալում անընդհատ աղմկոտ բողոքներ եք ունեցել, ապա կցանկանաք ստեղծել Quiet Hours քաղաքականություն : Դուք կցանկանաք ներգրավել:
- Որ ժամերը համարվում են Quiet Hours- Օրինակ `10-ից մինչեւ 8-ը
- Ինչ է համարվում ավելորդ աղմուկը:
- Ինչ տեղի կունենա վարձակալի հետ առաջին հանցագործությունից հետո, երկրորդ հանցագործությունը եւ այլն:
- Գործընթացի վարձակալները պետք է հետեւեն, երբ նրանք ունեն բողոք այլ վարձակալի մասին: - Կարող են դիմակայել մյուս վարձակալին, անմիջապես դիմեք կամ զանգահարեք ոստիկանություն:
Փաթեթի մեջ ներառելու այլ բաներ հետեւյալն են.
- Ժամանակները, երբ դուք պետք է դիմեք `շաբաթը 9-ից մինչեւ 6-ը, եթե դա արտակարգ իրավիճակ է:
- Արտակարգ իրավիճակների պլան եւ ընթացակարգեր `տան / շենքի, ելքի կետերի, արտակարգ իրավիճակների օրինակներ:
- Արտակարգ հեռախոսազանգեր `ոստիկանություն, հրդեհ, թույնի հսկողություն:
- EPA- ի գլխի ներկի վտանգի բրոոշակ:
- Աղբի, վերամշակման եւ աղբի աղբահանման ժամանակացույցը:
- Տեղական գազի, մալուխային եւ էլեկտրական ընկերությունների հեռախոսահամարները:
- Այն, ինչ համարվում է բնակարանի վնասը եւ դրա վերանորոգման մոտավոր արժեքը, օրինակ ` եթե վարձակալը որոշի ներկել բնակարանը եւ չվերադարձնի այն չեզոք գույնի, երբ նրանք հեռանում են, ապա նրանց համար կվճարեն մեկական $ 200 վերանայել բնակարանը:
2. Դիմեք նրանց (օրինական) բողոքներին արագ
Անկախ նրանից, թե դա աղմկոտ հարեւան կամ անսարք սառնարան է, եթե ձեր վարձակալները կարծում են, որ դրանք առաջնահերթ են, նրանք ավելի երջանիկ կլինեն: Որոշ իրավիճակներ պետք է անմիջապես դիմեն, իսկ մյուսները կարող են սպասել մի քանի օր:
Դուք պետք է մի շաբաթվա ընթացքում որեւէ բողոք ներկայացնեք:
Առջեւի դռան վրա կոտրված փականը պետք է անմիջապես ամրագրվի, քանի որ դա վտանգ է ներկայացնում: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է ամեն ինչ թողնեք խոհանոցի կաբինետում կոտրված բռնակներ վերանորոգելու համար: Անհրաժեշտության դեպքում կարելի է մի քանի օր սպասել:
Ձեր տեղափոխման փաթեթում պետք է նշեք, թե ինչպես (հեռախոս, էլփոստ) եւ երբ (շաբաթվա օրերը եւ օրերը) վարձակալները կարող են դիմել ձեզ արտակարգ իրավիճակների համար (նաեւ սահմանել, թե ինչ է արտակարգ եւ արտակարգ): Սա կօգնի ձեր վարձակալներին չօգտագործել արտոնություն եւ խանգարել ձեզ ոչ աշխատանքային ժամերին աննշան հարցերով:
3. Պահպանեք գույքի պահպանման հետ
Եթե վարձակալը հպարտ է, որ նրանք ապրում են իրենց տարածքում, նրանք ավելի հավանական են, որ այնտեղ մնա ավելի երկար: Դուք կցանկանաք կատարել կանխարգելիչ սպասարկում , գույքը վերին վիճակում պահելու համար:
Այս սպասարկումն օգնում է նվազեցնելու վարձակալի վրդովմունքը `անսարքությունների կամ խախտման հետ կապված գործարքների համար:
Դուք նաեւ ցանկանում եք կատարել այն սպասարկում, որը կբարելավի ձեր գույքային գաղափարախոսությունը : Փոքրիկ անդրավարտիքները, ինչպիսիք են ծաղիկները առջեւի բակում կամ քաղցր ներկված փոստարկղում, կօգնի գույքը զգալ տուն:
4. Առաջարկում է վարձավճարների հավաքագրման ժամանակաշրջան
Եթե վարձավճարը առաջին հերթին պայմանավորված է, ապա հաճախ ձեր լավագույն շահագրգռվածությունն է տրամադրել արտոնյալ ժամանակաշրջան : Թույլ տալ, որ ձեր վարձակալը վճարի մինչեւ հինգերորդը, առանց ուշացած վրեժխնդրության վախի, կարող է օգտակար լինել ձեզ:
Մինչդեռ պետք է հստակ հասկանալ, որ հինգերորդից հետո վճարված ցանկացած վճարը ուշացած է եւ ենթակա է ուշացած վճարման (եւ այդ ուշ վճարի գումարի ), որը թույլ է տալիս վարձակալին վճարել ժամանակավոր վարձակալը, ըմբոստ չեն: Եթե դուք չափազանց խիստ եք, ապա ձեր վարձակալը կարող է փնտրել մի տանտիրոջ, որը մի փոքր ավելի մեղմ է:
5. Խրախուսել առաջարկը
Փոքրիկ ժեստերը կարող են երկար ճանապարհ անցնել, հատկապես այն ժամանակ, երբ վարձակալները շատ վարձակալություններ ունենան ընտրելու համար: Տեղափոխվելուց հետո, վարձակալին տրամադրելով զուգարանի թուղթ կամ լամպի տուփ, կարող է մեծացնել բարի կամքի դրսեւորումը: Տարվա ընթացքում ժեստերը, ինչպիսիք են տոնական քարտը ուղարկելը կամ Սուրբ Ծննդի անվճար խոզապուխտը դուրս գրելը, կարող է նաեւ նպաստել վարձակալի համար ձեր եւ ձեր գույքի բարենպաստ տպավորությանը:
Դուք կարող եք վարձակալներին վարձակալության դեպքում զեղչ առաջարկել, եթե դրանք ստորագրվեն երկու տարվա վարձակալությամբ: Եթե վարձակալը նորից վարձում է, ապա կարող եք նրանց անվճար վերազինել իրենց բնակարանին, ինչը նշանակում է, որ դուք նրանց կտեսնեք նոր խոհանոցային ճոճանակ կամ ներկելու համար անվճար սենյակ: