9 Կոլորադոյի անվտանգության ավանդների մասին օրենքի հիմունքները

Որքան է վճարելու եւ նվազեցնելու համար

Կոլորադո նահանգը պաշտպանում է սեփական տանտերերին եւ վարձակալներին իր տերերի տանտերերի օրենքով: Սույն օրենքին ներգրավված են հիմնական պահուստները ավանդների համար: Ահա 9 հոգի Կոլորադոյի անվտանգության տարածքների մասին հարցերը:

9 Կոլորադոյում անվտանգության պահուստների վերաբերյալ հիմնական հարցերը.

1. Նվազագույնը ` ոչ

2. Վերադարձելի ավանդ - թույլատրված չէ

3. Ավանդը պահելը ` ոչ մի պահանջ

4. Գրավոր ծանուցում ստանալուց հետո ` ոչ պարտադիր

1. Կրճատումներ - վնաս, չվճարված վարձակալություն, վերանորոգում, մաքրում կամ կոմունալ վճարումներ, գույքի մերժում

2. Walk-Through- ի ստուգում- չի պահանջվում

3. Ավանդը վերադարձնելը ` մեկ ամիս: Տես, բացառություններ:

4. Գույքի վաճառք- փոխանցում ավանդներ նոր սեփականատիրոջը կամ վերադարձի վարձակալներին

5. Անվտանգության ավանդի իրավունքի խախտման իրավունքը խախտող վարձակալը կարող է տուգանվել երեք անգամ

1. Կոլորադոյում անվտանգության երաշխիքի սահմանը կա:

Ոչ. Կոլորադո նահանգը սահմանափակում չի սահմանում առավելագույն գումարի տերը, որը տանտերը կարող է որպես վարձավճար վճարել որպես պահառուն:

2. Կարող եք վճարել անբավարար ավանդ:

Ոչ: Անվտանգության ավանդը միշտ համարվում է վարձակալի գույքը: Տանտերը պահպանում է որպես «անվտանգության», եթե վարձակալը խախտի իր վարձակալության պայմանները:

3. Ինչպես պետք է պահեք Կոլորադոյի անվտանգության ավանդը:

Չկա կոնկրետ պահանջներ, թե ինչպես տանտերը պետք է պահպանի անվտանգության ավանդը Կոլորադո նահանգում: Ավանդը ֆինանսական հաստատությունում տեղաբաշխելու պահանջ չկա, եւ չկա այն պահանջը, որ ավանդը պետք է վաստակվի:

4. Կոլորադոյի անվտանգության ավանդի ստացումից հետո գրավոր ծանուցում է պահանջվում:

Վարձակալի պահառության գումարը ստանալուց հետո տանտերը պարտավոր չէ վարձակալին տրամադրել գրավոր ծանուցում `նշելով, որ տանտերը ստացել է ավանդը:

5. Որն է որոշ պատճառներ, որոնք կարող եք վարձակալել Կոլորադոյի անշարժ գույքի կուտակում:

Կոլորադո նահանգում տանտերը կարող է ի վիճակի պահել վարձակալի պահառության ավանդը կամ ավանդի մի մասը, որը ներառում է.

• Չվճարված վարձավճար
• Վնասը գերազանցում է նորմալ հագուստի եւ պոկելուց
• Շինությունների թողարկումը
• Վարձակալի կողմից չվճարված կոմունալ վճարումներ
• Վարձակալի կողմից չվճարված վերանորոգման օրինագծերը
• Վարձակալի կողմից չվճարված մաքրման օրինագծերը

6. Կոլորադոյի համար պահանջվող զբոսանքի ստուգում:

Ոչ. Կոլորադո նահանգում, վարձակալի տեղափոխման համար , անցումային ստուգում չի պահանջվում:

7. Երբ պետք է վերադարձնեք Վարձակալի անվտանգության ավանդը Կոլորադոյում:

Ժամանակահատվածը:

• Մեկ ամիս: Ընդհանուր առմամբ, տանտերը մեկ ամսվա վարձակալության դադարեցումից հետո վերադարձնելու է վարձակալի պահառությունը:

• 60 օր. Տանտերը կարող է երկար ժամանակ վերադարձնել վարձակալի պահառության ավանդը, եթե ավելի երկար ժամանակ է նշվում որպես վարձակալության պայմանագրի դրույթ : Այնուամենայնիվ, տանտերը պետք է վերադարձնի ավանդի առավելագույն ժամկետը `60 օր:

• 72 Ժամեր: Այն դեպքում, երբ գազի պայմաններում գոյություն ունի վտանգավոր պայման, տանտերը 72 ժամ ունի գազի վտանգի մասին գրավոր ծանուցում ստանալու համար `այն մասնագիտորեն հաստատելու համար: Եթե ​​տանտերը դա չի անում, վարձակալին թույլատրվում է կամավոր հեռանալ, եւ վարձակալության պայմանագիրը կնքված կլինի անվավեր: Այս դեպքում տանտերը ունի վարձակալի տեղափոխման պահից սկսած 72 ժամը, վարձակալի պահառության գումարը վերադարձնելու կամ վարձակալին պարտք հանդիսացող ավանդի մասը վերադարձնելու համար:

Գրավոր հայտարարություն.
Եթե ​​տանտերը վարձակալի պահառության որեւէ հատուցումը չտրամադրեց, ապա տանտերը պետք է ներառի գրավոր առանձին հայտարարություն, ինչպես նաեւ վարձակալին հանձնված անվտանգության պահուստի բաժինը: Այս հայտարարության մեջ պետք է առանձնահատուկ նշվեն նվազեցման յուրաքանչյուր պատճառ, ինչպես նաեւ նվազեցված գումարը:

Եթե ​​տանտերը ավանդից հանվել է, եւ նա չի վերցնում ավանդի հատվածի հետ գրավոր հայտարարություն, ապա տանտերը կարող է զրկել իր ունեցվածքի գումարը պահելուն իր իրավունքից:

Առաքում `
Տանտերը պատասխանատվություն է կրում վարձակալի նկատմամբ պարտապանի պարտատոմսի հատվածի վերադարձը, ինչպես նաեւ գրավոր հայտարարությունը `փոստով` վարձակալի վերջին հայտնի հասցեում:

8. Ինչ է սպասվում Ձեր անշարժ գույքի վաճառքին:

Եթե ​​վաճառում եք ձեր սեփականությունը, դուք պետք է կամ:

1. Ավանդի ավանդի կամ ավանդի մնացորդի փոխանցումը գնորդին եւ գրավոր տեղեկացնել վարձակալին, որ իր ավանդն փոխանցվել է նոր սեփականատիրոջը: Այս հայտարարությունը պետք է ուղարկեք վարձակալին եւ ներառում նոր սեփականատիրոջ անունը եւ հասցեն:
   Կամ
2. Վերադարձեք անվտանգության պահառությունը կամ անվտանգության պահուստի մնացած մասը `վարձակալին:

Փոխանցման ավարտից հետո նոր սեփականատերը պատասխանատվություն է կրում անվտանգության պահատեղի համար եւ Կոլորադոյի պահառության օրենքների հետեւում:

9. Ինչն է տեղի ունենում, եթե չհնազանդվեք Կոլորադոյի անվտանգության օրենքին:

Եթե ​​դուք չեք հետեւում Կոլորադո նահանգի անվտանգության պահառության օրենքներին, ապա վարձակալը կարող է տուգանվել չնչին գումարից երեք անգամ, գումարած ողջամիտ փաստաբանի վարձատրության եւ դատական ​​ծախսերի:

Եթե ​​վարձակալը ունի տանտիրոջ դեմ դատական ​​հայց ներկայացնելու մտադրություն, նա պարտավոր է տանտիրոջը յոթ օր առաջ ծանուցել տանտիրոջը: Այս ժամանակահատվածի պատուհանը թույլ է տալիս տանտիրոջը վերադարձնել ցանկացած գումար, որը կարող էր սխալ կամ աննպատակահարմար լինել, առանց դատարան գնալ:

Որն է Կոլորադոյի անվտանգության ավանդային օրենքը:

Կոլորադոյի անվտանգության ավանդային օրենքը Կոլորադոյի վերանայված կանոնները §§ 38-12-101-ից մինչեւ 38-12-104: