Վարձակալության կամ գնման ամենաթանկ փոստային կոդերը

Որոշ ZIP կոդեր վարձակալների եւ տանտերերի համար ավելի թանկ են

Անշարժ գույքի առումով դա բոլորն են, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը: Փոստային տարբերակի ընտրությունը կարող է մեծ տարբերություն ունենալ, թե որքան գումար եք վճարում տուն գնել, կամ ինչ կտեսնեք տեղ վարձելու համար: Forbes- ը վերջերս վարձել է ամենաթանկ փոստային կոդերը վարձակալների եւ տների գնորդների համար `հիփոթեքի միջին գների հիման վրա` ավելի քան 28,500 փոստային կոդերի համար: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է վարձակալության վարձավճարի կամ շուկայից գնում եք, ահա թե որտեղ եք վճարելու, որպեսզի տուն վերադառնաք:

Լավագույն 10 ամենաթանկ փոստային կոդերը վարձելու կամ գնելու համար

Ընդհանուր առմամբ, Forbes- ի վարկանիշում ընդգրկված են 500 փոստային կոդեր ամբողջ ԱՄՆ-ում, պարզելու համար բաներ, այստեղ առաջիններից ամենաթանկ փոստային կոդերը,

1. 94027 - Atherton, CA: Median Home Գինը: $ 9,686,154

2. 33462 - Մանալապան, Ֆլ.: Median Home Գինը: $ 8,368,431

3. 94022 - Los Altos Hills, Կալիֆորնիա: Median Home Գինը: $ 7,755,000

4. 94301 - Պալո Ալտո, Կալիֆորնիա: Median Home Գինը: $ 7,016,631

5. 94957 - Ross, CA: Median Home Գինը: $ 6,939,423

6. 11962 - Sagaponack, NY: Median տուն Գինը: $ 6,852,692

7. 81656 - Վուդի Քրիք, CO. Median Home Գինը: $ 6,651,269

8. 90210 - Beverly Hills, CA: Median Home Գինը: $ 6,442,914

9. 10065 - Նյու Յորք, NY: Median Home Գինը: $ 6,415,146

10. 10013 - Նյու Յորք, NY: Median Home Գինը: $ 6,289,099

Ինչն է դրանք առավել ծախսատար Zip կոդեր:

Փնտրելով ամենաթանկ 10 ամենաթանկ փոստային կոդերի ցանկը, մեկ ակնհայտ բան առանձնանում է:

Բացառությամբ Մանալապան, Ֆլորիդա եւ Վուդի Քորք, Կոլորադո, բոլորը գտնվում են Կալիֆորնիայում կամ Նյու Յորքում: Բայց ինչն է այդ պետություններում անշարժ գույքի բարձր արժեքը:

Մատակարարման եւ պահանջարկի միջեւ հավասարակշռությունը մի գործոն է: Երբ վարձակալության գույքն ու տնային պաշարները ամուր են, դա ավելի բարձր գների բնական վարորդ է:

Նյու Յորքում, օրինակ, պահանջում է մշտապես դուրս գալ Մանհեթենի մատակարարումից, որտեղ գտնվում են ամենաթանկ 10 ամենաթանկ փոստային կոդերի երկուսը: Նմանատիպ միտում է զարգանում նաեւ Բրուքլինում, որտեղ միջին շուկայական գինը 2016 թ. Չորրորդ եռամսանից մինչեւ 2017 թ. Չորրորդ եռամսյակից անցած տարվա ընթացքում աճել է 4 տոկոսով: 2017 թվականին երկրի ընդհանուր արժեքները 7,6 տոկոսով աճել են եւ նախատեսվում է ավելացնել եւս 3,5 տոկոսով 2017 թվականին, ըստ Zillow- ի:

Կալիֆոռնիայում մատակարարման եւ պահանջարկը նույնպես խնդիր է, առավել եւս `ինչ-որ փոստարկղերում, քան մյուսները` տեխնոլոգիական բումի շնորհիվ: Կալիֆոռնիայում միջին վարձավճարը կազմում է 2,650 դոլար, սակայն Աթերթոնում, CA- ում միջին ամսական վարձավճարը կազմում է 17,255 դոլար: Գտնվում է Պալո Ալտոյի եւ Redwood City- ի միջեւ, Atherton- ը հանդիսանում է վարչապետ Սիլիկոնյան հովտում անշարժ գույք: Մի ժամանակ Facebook- ի COO Շերիլ Սանդբերգը այն անվանել է տուն, մինչեւ գույքը վաճառելու համար, 9.25 միլիոն դոլար:

Մանապատան, Սագապետակ եւ Վուդի Քրիքը կարող են դիտվել որպես լավագույն 10-ի վարկանիշային աղյուսակ, քանի որ դրանք փոքրիկ քաղաքային վայրեր են: Բոլոր երեք քաղաքները չափում են իրենց բնակչությունը հարյուրավոր մարդկանց մեջ, այլ ոչ թե հազարավոր մարդկանց, որոնք առաջարկում են ավելի դանդաղ, ավելի հանգիստ զգալ, քան իրենց մյուս 10 լավագույն գործընկերներից ոմանք: Նրանց տեսարժան վայրերը, որոնք զուգորդված էին տների համար վարձավճարով կամ գնելու համար, գանձել են բացառիկություն, ինչը հանգեցրել է բարձր միջին շուկայական գների, որոնք շարունակում են բարձրանալ:

Դիրքորոշում ամենաթանկ արժե ZIP կոդերին

Թեեւ որոշ փոստային կոդեր կարող են հասնել մեծ եկամտի կամ ընդարձակ ակտիվների ունեցող անհատների համար, կան բազմաթիվ փոստային կոդեր, որոնք առավել մատչելի են դարձնում տիպային վարձակալի կամ տան գնորդի համար: Բայց հենց որտեղ են նրանք:

Realtor.com- ը վերլուծել է ԱՄՆ-ի 500 խոշորագույն մետրոյի տարածքներում գտնվող տներ, որոնք ցույց են տալիս քաղաքների եւ առանձին փոստային կոդերի համար, որոնք առաջարկեցին ներքաղաքային ամենացածր գները: Ահա թե ինչպես լավագույն 10-ը համեմատում ամենաթանկ փոստային կոդերի հետ:

1. 46953 - Մարիոն, IN: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 45,000

2. 61832 - Danville, IL: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 59,900

3. 17901 - Pottsville, PA: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 60,000

48708 - Bay City, MI: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 69,900

5. 43952 - Weirton, WV: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 85,000

6. 71601 - Pine Bluff, AR: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 25,200

7. 45801 - Լիմա, Օհայ: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 79,900

8. 14904 - Էլմիրա, Նյու Յորք: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 59,900

9. 66616 - Topeka, KS: Median Գլխավոր գինը ամենաէժան փոստային կոդ: $ 61,000

10. 21502 - Cumberland MD: Median Home Price է ամենաէժան փոստային կոդ: $ 94,900

Ինչպես տեսնում եք, այս փոստային կոդերի թվերը շատ տարբեր են: Այս քաղաքներից շատերի հետ ընդհանուր շերտերից մեկը տնտեսության եւ գյուղատնտեսության ոլորտներում աշխատատեղերի կորուստով պայմանավորված է նվազող տեղական տնտեսություն: Ավելի քիչ աշխատատեղերի դեպքում ավելի քիչ խթան չկա, որ նորեկները տեղափոխվեն եւ վարձակալեն կամ տանեն, տնային գները տանեն: Մնացած մյուս քաղաքները, ինչպիսիք են Բեյ Սիթի, Միչիգան, հատկապես ցնցված էին բնակարանի փլուզման հետեւանքով, իսկ բնակարանային շուկաները դեռեւս ամբողջությամբ վերականգնվել են տասնամյակներ անց:

Վարձակալելով ընդդեմ բարձր գնանշման կոդերի

Եթե ​​դուք մտածում եք ամենաթանկարժեք փոստային կոդերից մեկին անցնելու մասին, կան որոշ կարեւոր բաներ, որոնք հաշվի կառնեք միջին վաճառքի կամ վարձակալության արժեքից: Եթե ​​դուք գնում եք, ապա ձեզ հարկավոր է գործի դնել նաեւ գույքահարկի ոլորտում, քանի որ դրանք կարող են բարձրացնել տնային սեփականության ավելի բարձր արժեքը: Տնային հիփոթեքային տոկոսադրույքի կրճատման հետ կապված, մինչեւ 2018 թ.-ից սկսած, 750 միլիոն դոլարի դիմաց 1 միլիոն դոլարի փոխարեն, ձեռք բերելու խթան չկա:

Գույքի հարկերը ոչ մի բան չեն անհանգստացնում այն ​​ժամանակ, երբ վարձավճարը ամենաթանկ փոստային կոդերից մեկում վարձում է, բայց պետք է ուշադրություն դարձնեք վարձակալության մատակարարման եւ պահանջարկի որոշակի վայրում: Եթե ​​պահանջարկն անընդհատ աճում է, որը կարող է բարձրացնել վարձակալության գները նույնիսկ ավելի բարձր, պոտենցիալ գնորդին թույլ տալով ավելի ծախսարդյունավետ ընտրություն դառնալ: