Ուրեմն ինչ են ընդհանուր պայմանները: Ընդհանուր դրույթները բոլոր այն կետերը են, որոնք չեն դառնա փաստացի ապրանքի մի մասը, երբ նախագիծը ավարտվել է: Ընդհանուր պայմաններում ընդգրկված տարրերը բոլոր գործիքներն են, ռեսուրսները եւ սարքավորումները, որոնք անհրաժեշտ են նախագծի ստեղծման համար, բայց ոչ անմիջականորեն կապված ֆիզիկական կառույցների հետ, եւ դուք կարող եք փոխհատուցվել: Ստորեւ մենք կտրամադրենք ձեր ամենատարածված տարրերի ցանկը եւ նկարագրությունը, որը կարող եք ներառել ձեր կառուցման արժեքի մեջ :
Սովորաբար դրանք տարբերվում են վերը նշվածից եւ շահույթից, չնայած որ երբեմն վերահսկումը կարող է ներառվել:
Նյութեր, որոնք ընդգրկվելու են որպես ընդհանուր պայմաններ
Սովորաբար պայմանագրի դրույթը թույլ կտա ունենալ առանձին գիծ, որը կարող եք օգտագործել ձեր ընդհանուր պայմանների արժեքը գնահատելու համար, եւ եթե ոչ, կարող եք ծախսել ծախսերը մի քանի տարրերի մեջ, որպեսզի կարողանաք վերականգնել ծախսերը: Այնուամենայնիվ, հարկավոր է հասկանալ, թե ինչ եւ երբ այդ ծախսերը կարող են ներդնել ձեր գնահատումը, երբեմն որպես հաճախորդի անցում: Ստորեւ բերված են ամենատարածված տարրերը, որոնք դուք պետք է ներառեք ձեր ընդհանուր պայմաններում:
- Նախքան զարգացման վարձը, շատ դեպքերում կարելի է անտեսվել, բայց հիշեք, որ ժամանակն ու ջանքերը ծախսել եք նախնական գնահատման, առաջարկի եւ պլանավորման համար, նախքան պարգեւատրելը, եւ այդ ժամերը եւ ծախսերը պետք է վերականգնվեն:
- Կոմունալ ծառայություններ - Ձեր գրասենյակի գրասենյակը կարիք ունի ուժեղացուցիչ, լվացարաններ եւ կոմունալ ծառայություններ, որպեսզի արդյունավետ աշխատանք կատարի: Բոլոր կոմունալ հարմարությունները պետք է ներառվեն, ներառյալ ինտերնետը, ջուրը, ջեռուցումը, հոսանքը եւ հեռախոսագծերը: Խնդրում ենք վստահ լինել, որ ներառեք բոլոր ծառայությունների համար վճարումները եւ մի մոռացեք, որ անհրաժեշտության դեպքում նաեւ ներառեք անվտանգության եւ ազդանշանային համակարգեր: Դասական զուգարանները պետք է ներառվեն այս կատեգորիայի մեջ:
- Գրասենյակային կցորդներ - Եթե անհրաժեշտ է ստեղծել գրասենյակային կցասայլակներ, վարձակալել գույք կամ նմանատիպ, այդ ծախսերը նույնպես պետք է դիտարկել: Մտածեք ավտոկայանատեղի, մուտքի մուտքի, գրասենյակային սարքավորումների, համակարգչային տեխնիկայի, ծրագրային ապահովման, մաքրման պարագաների, գրասենյակային պարագաների, ժամանակավոր ցանկապատերի, տպիչների եւ գրասենյակի համար մաքրող նյութերի վարձույթ:
- Տրանսպորտ - Եթե ձեր անձնակազմը պետք է տեղափոխի ամբողջ կայքը, օգտագործելով 4 x 4 պիկապ , հեծանիվներ (ինչպես նաեւ որոշ դեպքերում), փորձեք ստանալ ձեր լավագույն գնահատումը գազի, սպասարկման եւ թույլտվությունների համար անհրաժեշտ տրանսպորտային միջոցների համար: Հարցրեք յուրաքանչյուր մեքենայի համար պահանջվող պահպանման առաջարկի մասին:
- Քանդված բակ - Երբեմն անհրաժեշտ է պատրաստել բեմական տարածք կամ քանդել բակ, որպեսզի ստանաք բոլոր նյութերը: Ներառեք տարածքի, պարիսպների, տաք լուսավորության, անվտանգության, մանրացված քարերի գնահատման արժեքը, որպես դասարանի նյութ, քայլուղիներ, ծածկված տարածքներ եւ ամբարձիչներ / սարքավորումներ `հափշտակելու սարքավորումները եւ նյութերը:
- Աղբատարներ, աղբ, աղբ եւ բեկորներ կարող են լինել շինարարական ծրագրի հիմնական բաղադրիչը: Չնայած որ որոշ ծախսեր կարող են կապված լինել շինարարական աշխատանքների հետ, դուք նաեւ կստանաք որոշակի աղբը ձեր գրասենյակից եւ ինչ-որ բեկորներ քանդված բակում: Այս ծախսերը պետք է լինեն ընդհանուր պայմանների մաս, եւ դուք պետք է հաշվի առնեք դրանք ձեր գնահատման մեջ:
- SWPPP- Էրոզիայի կառավարման մեթոդները, եթե ոչ քաղաքացիական աշխատանքի մաս, պետք է ընդգրկվեն ընդհանուր պայմաններում: Ընդհանուր պայմաններում պետք է ընդգրկվեն Hay bales, փոշու կառավարման համակարգեր, ջրային բեռնատարներ եւ այլ բոլոր բաղադրիչները: Համոզվեք, որ ներառեք համակարգի վերանորոգման, ստուգման եւ սպասարկման ծախսերը:
- Մոբ եւ Դեմոբ - Զբաղեցման եւ զորացրման գործընթացը կարող է ավելացվել ձեր գնահատականին: Այնուամենայնիվ, պատշաճ ձեւով պլանավորվելիս, այն կարող է նույնիսկ առաջացնել որոշ հնարավորություններ, այնպես որ ծախսերի խնայող լուծումները կարող են իրականացվել: Եթե դա բազմաֆունկցիոնալ ծրագիր է, որտեղ բազմիցս պետք է իրականացվի մոբիլիզացիան, ապա դա կարող է լինել ծրագրի արժեքի զգալի մասը, ուստի դա կարող է ընդգրկվել ձեր ընդհանուր պայմաններում:
- Խմելու ջուր. Ինչպես եք նախատեսում ջուր ապահովել ձեր աշխատողներին եւ աշխատակիցներին: Դուք նաեւ սառույց եք ապահովում: Այս բոլոր ծախսերը պետք է կազմեն ընդհանուր պայմանների արժեքի մի մասը:
- Մաքրելը - Շինարարական տարածքը կարող է խառնաշփոթ լինել: Եթե դուք նախատեսում եք մաքուր խմբեր ունենալ, ապա ձեզ համար ավելի լավ պլան է մղվում: Շինարարական անձնակազմը կամ մաքուր անձնակազմը պետք է պահանջվեն կայք մաքուր պահելու համար, որպեսզի պատահարները նվազագույնի հասցվեն:
- Ծրագրի անձնակազմը եւ Ադմինիստրատիվ աշխատավարձը - Այս կետը երբեմն ներառված է գնահատման եւ որոշ ժամանակներում, այդ աշխատավարձը չի կարող լինել ընդհանուր պայմանների մաս: Անվտանգության աշխատակիցները, բարիկադները, երթեւեկության կառավարման սարքերը, առաջին օգնության հավաքածուները եւ անձնակազմի աշխատավարձը կարող են լինել ընդհանուր պայմանների մաս:
- Գործիքներ - Շատ անգամ գործիքներ եւ սարքավորումներ կպահանջվեն ավարտել շինարարական նախագծում կատարված խնդիրները եւ աշխատանքները: Համոզվեք, որ դրանք ներառում են նաեւ, եթե դրանք փաստացի գործունեության արժեքի մաս չեն կազմում:
Այլ ընդհանուր պայմաններ Նյութեր
Կան անվերջ նյութեր, որոնք կարող են ընդգրկվել որպես շինարարության պայմանագրի ընդհանուր պայմանների մաս: Հետեւյալ ցուցակը տրամադրում է մի այլ գաղափարի մասին, որոնք կարելի է դիտարկել.
- Վերահսկիչ (ներ)
- Անվտանգության մենեջեր
- Ծրագրի ժամանակացույց
- QA / QC մենեջեր
- Ծրագրի ղեկավար (ներ) եւ աշխատակազմ
- Փաստաթղթերի վերարտադրումը եւ փոստային առաքումը
- Site Signage- ը
- Ժամանակավոր գրառումներ եւ մեքենաների լվացում
- Փողոցը ավլում է
- Ժամանակավոր լուսավորություն
- Ինչպես կառուցված եւ գրանցված փաստաթղթի պատրաստում
- Ծրագրի միջոցառումների ծախսերը
- Employee ID- ն
- Ֆոնային ստուգումներ
- Աշխատակազմի եւ այցելուների համար PPE
- Առաջին օգնություն
- Անվտանգության ծրագրի կառավարում եւ ուսուցում
- Անվտանգության եւ աշխատողների ճանաչման ծրագրեր
- Ժամկետի տեսախցիկներ եւ ռեկորդային համակարգեր
- Նյութերի առաքման ծախսերը
- Կառուցապատման թույլտվության ծախսերը եւ պետական պարտադիր վճարները
- Հաղորդակցման համակարգեր, լիցքավորիչներ, ալեհավաքներ
- Շենքի կառուցման ապահովագրությունը, ռամպերը եւ կառույցները
- Մարկետինգ, գովազդ, գովազդային եւ նախագծային առնչվող նյութեր
- Հրդեհի պաշտպանություն
Ընդհանուր պայմանների ռիսկը եւ խնդիրները
Ընդհանուր պայմանների տերմինը կարող է չհամընկնել չեզոք աշխատանքների հետ կապված ծախսերը վերականգնելու համար: Դա կապված է ծրագրի իրականացման իրական աշխատանքների հետ: Կան որոշակի ռիսկեր եւ ընդհանուր պայմանների հետ կապված խնդիրներ, որոնք դուք պետք է տեղյակ լինեք: Ստացեք ստորեւ, համաձայն եք:
- Որոշ ընդհանուր պայմաններ պահանջում են Ձեզ ներկայացնել ծախսերի կրկնօրինակը
- Բոնուսը եւ հատուկ հաշիվները չեն կարող ներառվել կամ մերժվել հաճախորդի կողմից
- Սարքավորումը եւ գործիքները կարող են կրկնակի հաշվարկվել ինչպես իրենց գործունեության մեջ, այնպես էլ ընդհանուր պայմաններում
- Հաճախորդի արժեզրկումը երբեմն կարող է վիճարկվել:
- OT- ի աշխատավարձը կառավարությունից չի կարող լինել ԳՄ-ի մաս
- Հաճախորդը կարող է պահանջել վարկ, պայմանագրի լեզուն պետք է լինի կոնկրետ, եթե ծրագրի շրջանակն իջեցվի
- Ուղղորդված փոխհատուցումը չի սահմանվում ուղեցույցներ սահմանելու համար
- Վարձակալության եւ սարքավորումների արժեքը զգալիորեն ավելի բարձր է, քան արդյունաբերական չափանիշները