Տանտերերի կալանավորում եւ վարձակալների իրավունքներ Կոլորադոյում

Տանտիրոջ հեռացման պատճառները եւ ինչպես են վարձակալները պաշտպանվում

Կոլորադոյի վարձակալները իրավունք ունեն բողոք ներկայացնել իրենց տանտիրոջ դեմ, եթե վարձակալության իրավունքը չկատարվի, համաձայն տանտիրոջ իրավունքի եւ առողջության մասին օրենսդրության: Տանտերը կարող է ծանրացվել այդ բողոքներով, եւ կարող է որոշել հակահարված տալ վարձակալին: Իմացեք, թե ինչպես է Կոլորադոյի օրենքը պաշտպանում վարձակալներին տանտիրոջ վրեժխնդրության դեմ:

3 Վարձակալական գործողություններ, որոնք կարող են խթանել Կալոդոնտարի վարձկանների կուտակումները

Տանտերը սիրում է այն ժամանակ, երբ վարձակալը վարձով է վարձում ժամանակին եւ վարձում է վարձակալության :

Կան այլ գործողություններ, որոնք, սակայն, կարող են հանգեցնել տանտիրոջ եւ վարձակալի `տարաձայնություններ թողնելով, թեեւ վարձակալը գտնվում է իր գործողությունների կատարման իր իրավունքի շրջանակներում: Այս իրավաբանական անձի գործարքների օրինակներ են `

• Վարձակալը դժգոհում է Կառավարության գործակալությանը `բնակարանային երաշխիքի խախտման մասին
• Վարձակալը դժգոհություն է տալիս տանտիրոջը `բնակության երաշխիքի խախտման մասին
• Վարձակալը միացնող կամ Վարձակալի միության կազմակերպում

Որն է բնակարանային երաշխիքը:

Կոլորադոյում վարձակալության գույքն անհրաժեշտ է որոշ չափանիշներին համապատասխան: Վարձակալի հետ վարձակալության պայմանագիր կնքելով, տանտերը հաստատում է, որ գույքը գտնվում է անվտանգ եւ բնակելի վիճակում: Մի միավորը համապատասխանում է բնակարանային երաշխիքին, եթե այն ազատ է վտանգներից կամ վտանգներից, վարձակալի կյանքին, առողջությանը կամ անվտանգությանը:

Միավորը նույնպես պետք է բավարարի որոշակի հատկանիշներ, որոնք անհրաժեշտ են կյանքի հիմնական որակի համար: Սա ներառում է.

• Անջրանցիկ տանիք եւ պատուհաններ
• Գործող ջեռուցման համակարգ, գազ եւ ջերմություն

• Ջուր վազում եւ տաք ջրով
• Ճիշտ եւ գործուն կեղտաջրերի հեռացման համակարգ
• Էլեկտրական լամպերը լավ, աշխատանքային կարգով
• Ընդհանուր մակերեսները, որոնք մաքուր են եւ ազատ են բեկորներից
• Թափոնների պատշաճ քանակ
• Գործող փական բոլոր արտաքին դռների եւ Windows- ի վրա
• Բոլոր հարկերը, սանդուղքները եւ փամփուշտները պետք է պահվեն լավ վերանորոգման մեջ

• Ժամանակավոր բնաջնջումը, եթե առկա է առաձգական կամ ծծմբային ծուղակի ապացույց
• Unit- ը պարտավոր է պահպանել բոլոր շենքերի, բնակարանային եւ առողջության կանոնները

Շատ դեպքերում, վարձակալը չի ​​կարող պնդել, որ ընդհանուր տարածքի համար սովորական կյանքի երաշխիքը խախտվի: Բացառությունն այն է, որ ընդհանուր տարածքի վիճակը զգալիորեն սահմանափակում է վարձակալի իր ունակությունը օգտագործելու կարողությունը:

3 Կոլորադոյի տանտերերի գործողությունները, որոնք կարելի է հաշվի առնել

Merriam-Webster- ի բառարանը վրիպում է վրեժխնդրության համար, որը վիրավորվել է ձեզ համար: Կան ժամանակներ, երբ տանտերը կարող է փորձել հակահարված տալ վարձակալի դեմ `փորձելով վարձակալի կյանքը ավելի դժվար դարձնել կամ վարձակալին հանձնել գույքը: Կոլորադոյի պետական ​​օրենքի համաձայն, պատժամիջոցները անօրինական են :

Կոլորադոյի օրինակը մասնավորապես ներառում է երեք տանտիրոջ գործողություններ, որոնք կարող են համարվել հակառակություն: Սրանք:

• Վարձակալի վարձավճարների ավելացում
• Վարձակալին ծառայություններ մատուցելու նվազեցում
• Տանտիրոջից վտարելու սպառնալիք `սա հայտնի է որպես վերաբնակեցման արտաքսում եւ ապօրինի է

Բացի նշված ակտերից, կա մի քանի այլ ձեւեր, որոնք տանտերը կարող է փորձել հակահարված տալ վարձակալի դեմ: Դրանք ներառում են.

• Վարձակալի ստորաբաժանումն անպայման կատարելուց հրաժարվելը

• Վարձակալի ստորաբաժանումի համար անհրաժեշտ փոխհատուցում իրականացնելը
• Վարձակալի գույքի հեռացումը միավորից
• Կողպեքը վարձակալողի դռների վրա փոխելը
• Խուսափելով վարձակալին `անձի, հեռախոսի, ինտերնետի կամ փոստի միջոցով

Տանտերերի գործողությունների ժամանակահատվածը հաշվի է առնվելու փախստական

Որոշ երկրներ ժամանակ տանելու են այն ժամանակ, երբ տանտիրոջ գործողությունները կարող են համարվել հակառակության ակտ: Օրինակ, Կալիֆոռնիայում, եթե տանտերը պարտավոր է կատարել այնպիսի գործողություն, որը կարող է համարվել 180 օրվա ընթացքում տանտիրոջից բողոք ներկայացնելուց կամ որեւէ այլ իրավական գործողություն կատարելուց հետո, տանտիրոջ գործողությունը ավտոմատ կերպով համարվում է հակառակության գործողություն, եթե նա կամ նա այլ կերպ ապացուցում է:

Կոլորադոյի կանոնները փաստորեն օգնում են տանտիրոջը, ոչ թե վարձակալին: Եթե ​​տանտերը պարտավոր է կատարել իր իրավունքի շրջանակներում, օրինակ, վարձավճարը կամ վտարման համար ներկայացնելը , դա չի կարելի համարել ոչ թե որպես զրպարտություն, քանի որ այն տեղի է ունեցել վարձակալի բողոքից անմիջապես հետո:

Ենթադրվում է, որ տանտերը գործել է իր իրավունքի սահմաններում եւ հետեւաբար վարձակալի վրա ցույց տալու համար, որ ակտը, ըստ էության, վրեժխնդրության ակտ է:

Ապահովի վարձակալի բեռը

Կոլորադոյում վարձակալը կրելու է բեռը, ապացուցելու, որ տանտերը պատիժ է կրում: Նախքան դատարանը հաշվի առնի հակահարվածի ակտը, վարձակալը նախ պետք է ապացուցի, որ տանտերը խախտել է սովորույթների երաշխիքը

• Բնակության երաշխիք

Վարձակալը նախ պետք է ապացուցի նրանց բողոքների համար, որ իրենց ստորաբաժանումը չի համապատասխանում սովորականության երաշխիքին: Վարձակալի բողոքը հայտնաբերվելուց հետո, դատարանը կարող է շարժվել `որոշելու, թե տանտիրոջ գործողությունը իսկապես պատժամիջոց է:

• Հղիության ակտը

Երբ տանտերը որոշել է խախտել բնակավայրի երաշխիքը, դատարանը կանդրադառնա տանտիրոջ գործողությանը `պարզելու, թե արդյոք դա իսկապես հակառակություն է: Վարձակալության խախտումների հետեւանքով վարձակալության բարձրացման կամ վարձակալության դադարեցման գործողությունների համար ենթադրվում է, որ տանտերը բարեխղճորեն վարվել է, եթե վարձակալը այլ կերպ չի կարող ապացուցել:

Կոլորադոյի օրենսգիրքը տանտիրոջ փախավման մասին

Եթե ​​կցանկանայիք կարդալ Կոլորադոյի Կանոնադրության տեքստը բնօրինակը տանտիրոջ զավթման վերաբերյալ, խնդրում ենք դիմել Կոլորադոյի վերանայված կանոնադրություն §38-12-503 եւ §38-12-509: