Ֆլորիդայում վարձակալների հանձնումը եւ վարձակալների իրավունքները

Ինչու վարձակալը կարող է վերացնել եւ ինչի մասին վարձակալը կարող է դա անել

Ֆլորիդայի տանտերերի վարձակալների իրավունքը իր վարձակալներին պաշտպանում է տանտիրոջ կողմից պատժից: Խռովությունը փորձ է արվում վերադառնալ որեւէ մեկին, որը ձեր դեմ կատարված գործողություն է: Իմացեք, թե ինչ տանտերերի գործողությունները համարվում են Ֆլորիդայի օրենքի համաձայն հակահարված եւ վարձակալը կարող է օրինական կերպով անել, եթե տանտերը վրեժ լուծի:

7 Վարձակալի գործողություններ, որոնք կարող են խոչընդոտել վարձատուն

Կան շատ բաներ, որ վարձակալը կարող է անել, ինչը կարող է գրգռել տանտիրոջը:

Ֆլորիդայի օրենքը կենտրոնանում է ամենատարածված պատճառներից մեկի վրա, որ տանտերը կարող է վերցնել վրեժի լուրջ գործողությունը իրենց վարձակալի դեմ:

Վարձակալը պետք է կատարեր ստորեւ նշված բոլոր գործողությունները բարեխղճորեն: Սա նշանակում է, որ նրանք չեն կատարել դրանք որպես տանտիրոջ հակահարված տալու միջոց:

1. Վարձակալը դարձել է անդամ, աջակցել կամ ստեղծել է վարձակալների միություն կամ այլ կազմակերպություն:
2. Վարձակալը բողոք է ներկայացրել կառավարությանը կամ այլ բնակարանային հաստատությանը գույքի նկատմամբ ակնհայտ շենքի, առողջության կամ անվտանգության խախտման մասին:
3. Վարձակալը ծառայող է, եւ վարձակալը տանտերը տվել է տանտիրոջը պահանջվող ծանուցումը, վարձակալության պայմանագիրը դադարեցնելու համար, տեղակայման, կայանի փոփոխության, Ֆլորիդայի տանտերերի վարձակալների մասին օրենքի §83.682 բաժնի համաձայն `ակտիվի պարտականությունից կամ որեւէ այլ պատճառով:
4. Վարձակալը Ֆլորիդայի տանտիրոջ կողմից վարձակալության պայմանագրով կամ վարձակալության պայմանագրով իրեն տրվել է դաշնային օրենքով նախատեսված այլ իրավական իրավունք:

1. Վարձակալը հետեւել է նրանց տեղական կամ դաշնային արդար բնակարանային օրենքներով տրված իրավունքին :
2. Վարձակալը բողոք է ներկայացրել տանտիրոջին կամ այլ կառավարությանը կամ տեղական ինքնակառավարմանը `տանտիրոջ կողմից տանտիրոջ վարձակալի իրավունքի համաձայն իր պարտականությունները չկատարելու վերաբերյալ:
3. Վարձակալը վճարել է վարձով վարձակալության կամ այլ տան սեփականատերերի միավորումը, երբ կազմակերպությունը պահանջել է վարձակալին վճարել վարձավճարը, քանի որ տանտերը այդպես էլ չի կատարել:

Ֆլորիդայում գտնվող 5 վարձակալների գործողությունները, որոնք կարող էին հաշվի չառնվել

Ֆլորիդայի տանտերը որոշակի գործողություններ կատարելու իրավունքի իրավունք ունի, ինչպիսիք են վարձակալության վարձավճարը: Այնուամենայնիվ, եթե այդ գործողությունները կատարվում են վարձակալի դեմ վրեժխնդրության նպատակով, ապա ակցիան համարվում է հակառակության ակտ: Տանտերը կարող է իրավական հետեւանքներ ունենալ այն գործողությունների համար, ինչպիսիք են `

1. Տանտերերը մեծացնում են վարձակալի վարձավճարը:
2. Տանտերը նվազեցնում է վարձակալին ծառայությունները:
3. Տանտերը բեռնաթափում է վարձակալին: Սա համարվում է հակառակորդի վտարում:
4. Տանտերը հրաժարվում է կատարել անհրաժեշտ վերանորոգում:
5. Տանտերը փորձում է խանգարել կամ վախեցնել այն վարձակալին , որ տանտիրոջը հեռանա: Գործողությունները կարող են ներառել կողպեքների վարձակալների դռների վրա փոխելը կամ իրականում վարձակալի ունեցվածքը դուրս բերելը:

Ժամանակահատվածը գործողությունների համար հաշվի առնելով փախստական ​​Ֆլորիդայում

Ֆլորիդայի տանտիրոջ վարձակալի գործը փաստացի ժամանակաշրջան չի նշում տանտիրոջ գործողությունը համարելու համար, որ պետք է համարվի հակահարված: Հետեւաբար, վարձակալը ազատ է արձագանքել ցանկացած ժամանակ պատիժը կրելու համար, սակայն դրանք մինչեւ նրանց ապացույցը գտնելու համար պահանջել այս պահանջը:

Վարձակալը, սովորաբար, ավելի լավ հնարավորություն ունի պատասխանելու համար, որ տանտիրոջ գործողությունը մոտենում է վարձակալի գործողությանը:

Օրինակ, վարձակալի համար դժվար է ապացուցել, որ տանտերերը, ով վարձակալի վարձավճարը բարձրացրել է մեկ տարի հետո, վարձակալի միացյալին միացել է վարձակալի միությանը, կատարել է հակահարված: Այն կարող է ավելի հեշտ լինել վարձակալի համար, եթե տանտերը վարձակալի վարձակալության վարձը բարձրացրել է վարձակալի միությանը միացած վարձակալից մեկ շաբաթ անց:

Տանտերերի պաշտպանությունը պաշտպանելու համար

Տանտերը կարող է փորձել հերքել հակառակորդի հայցը, ցույց տալով, թե ինչպես է նա գտնվում իր արարքին մասնակցելու իր իրավունքի շրջանակներում: Եթե ​​տանտերը մեղադրվում է պատասխանատու վտարման համար, օրինակ, տանտերը կարող է ցույց տալ, որ նա «լավ հիմք» ունի վտարման համար ներկայացնելու համար : Լավ պատճառ կարող է լինել,

• Վարձակալը չի ​​վճարել վարձավճարը:
• Վարձակալը խախտել է վարձակալության պայմանագրի պայմանները:
• Վարձակալը տանտերերի վարձակալության օրենքով չի կատարել իրենց պարտականությունները:

Վարձակալի միջոցները խափանման համար

Եթե ​​վարձակալը հավատում է, որ տանտերը պատժել է իրեն դեմ, ապա վարձակալը կարող է դատական ​​գործ հարուցել տանտիրոջ կողմից: Վարձակալը պետք է կարողանա ցույց տալ ապացույցներ, որ դրանք ինչ-որ ձեւով խտրականություն են դրված: Վարձակալը պետք է ցույց տա, որ տանտերը տարանջատել է դրանք եւ չի հետեւում նույն ընթացակարգերին բոլոր վարձակալների համար:

Discriminatory գործողությունները կարող են ներառել,

• Վարձակալի վարձավճարը գանձվում է այլ վարձակալների համեմատ:
• Վարձակալի ծառայությունները ստանում են այլ վարձակալների համեմատ:
• Վարձակալի նկատմամբ տանտիրոջ կողմից կատարված արարքները, համեմատած մյուս վարձակալների հետ:

Եթե ​​տանտերը մեղավոր ճանաչվի,

Եթե ​​տանտերը գտնում է, որ պատիժը կատարվել է, ապա դատարանը կարող է վարձակալին վարձակալության իրավունք տալ վարձակալության ընթացքում, եթե ընտրում է վարձակալության դադարեցման կարողությունը, եթե նրանք ընտրեն եւ (կամ) դրամական վնաս:

Ֆլորիդայի օրենքը տանտիրոջ փախավման մասին

Ֆլորիդայի անշարժ գույքի տույժերի մասին վճիռը դիտելու համար խնդրում ենք դիմել Ֆլորիդայի Կանոնադրության Annotated §83.64