Որոնք են վարձակալի պարտականությունները:
Տանտերերը միայն չեն, որոնք պետք է ենթարկվեն օրենքներին: Վարձակալները նաեւ ունեն որոշակի պարտավորություններ, որոնք պետք է հետեւեն տանտիրոջ-տանտիրոջ օրենքին: Այս պարտավորությունները կարող են տարբեր լինել պետության կողմից պետականորեն թույլատրելի տարբերությամբ, այնպես որ դուք միշտ պետք է համոզվեք, որ ձեր վարձակալը գիտի, թե ինչ է ակնկալվում դրանցից ձեր տարածքում:
Վարձակալի հիմնական պարտականությունները եռապատկվում են.
- Կատարեք վարձակալության պայմանագիր
- Պահպանեք տարածքները
- Թույլատրել տանտիրոջ մուտքը ներկառուցված տարածքները
Կատարեք վարձակալության պայմանագիր
Երբ վարձակալը ստորագրում է բնակարան վարձելու վարձավճար, նա համաձայնվում է այդ համաձայնագրի պայմաններին հետեւել: Յուրաքանչյուր վարձակալություն տարբեր է: Ոմանք կարող են լինել միայն մեկ էջ, իսկ մյուսները կարող են լինել այնքան, որքան քսան էջ: Քանի դեռ վարձակալության պայմանները օրինական են եւ չեն արգելվում պետական կամ քաղաքապետարանում, որտեղ վարձակալությունը տեղի է ունենում, վարձակալը պարտավոր է հետեւել նրանց:
Ընդհանուր վարձակալության պայմանների որոշ օրինակներ ներառում են.
Վարձակալի չկատարումը, որը նա կնքեց վարձավճարը, կնքեց վարձավճարը: Վարձակալը կարող է վարձավճարներ հավաքել, եթե վարձակալը խախտի վարձակալությունը:
- Վարձակալության երկարությունը
- Գույքի օգտագործումը
- Անվտանգության ավանդի կանոնները
- Վարձատրվող գումար, որը պետք է վճարվի
- Վարձավճարների վճարման կարգը
- Վարձավճար չվճարելու կամ վարձավճարի վճարման պայմանները
- Տեղափոխման պահանջները
- Գունավոր Ներկերի Բացահայտումներ
Պահպանեք տարածքները
Բացի վարձակալության պայմանագրով նախատեսված այլ պայմաններից եւ պարտականություններից, վարձակալը պարտավոր է նաեւ պահպանել այն տարածքները:
Պարտականությունները ներառում են `
- Շենքերի եւ բնակարանային օրենսգրքերի հետեւում. Վարձակալները պարտավոր են պահպանել այն ծածկագրերը, որոնք վերաբերում են վարձակալներին: Այս մասերը հաճախ կենտրոնանում են անվտանգության եւ առողջության չափանիշների վրա:
- Անվտանգության եւ սանիտարական միավորի պահում - Վարձակալները պետք է իրենց բնակության վայրում պահեն «ողջամտորեն» ապահով եւ մաքուր վիճակում: Բլոկը պետք է լինի անթույլատրելի կամ խառնաշփոթից ազատ, պարզապես պետք է ազատ լինի անվտանգության վտանգներից, ինչպիսիք են արգելափակված հրդեհները կամ սանիտարական վտանգները, ինչպիսիք են շների արտազատումը:
- Աղբահանություն - Վարձակալները պատասխանատվություն են կրում աղբահանության, բեկորների եւ այլ թափոնների թույլ չտալու պատասխանատվությունը իրենց բնակարանների ներսում: Նման թափոնները պետք է հեռացվեն մաքուր եւ ապահով եղանակով:
- Սանիտարահիգիենիկ խցիկների պահպանումը - Վարձակալները պետք է ամեն ինչ անեն, որպեսզի պահպանեն բոլոր ջրահեռացման սարքերը, ինչպիսիք են զուգարանը կամ ցնցուղը, մաքուր վիճակում:
- Կառուցապատման բոլոր ջեռուցման համակարգերը եւ էլեկտրական լամպերը պատշաճ կերպով շահագործվում են վարձակալները պարտավոր են աշխատել բոլոր էլեկտրական, սանտեխնիկական, ջեռուցման, սառեցման կամ այլ սարքավորումներին ըստ նախատեսված օգտագործման: Դա անելու դեպքում հնարավոր կլինի նվազագույնի հասցնել վնասի կամ սանիտարական կամ անվտանգության խնդիրները:
- Տանտերերի կողմից մատակարարվող սարքերի պահպանումը - Նույն տեղում, վարձակալները պատասխանատու են նաեւ վառարանների, սառնարանների, աման լվացող մեքենաների, լվացքի մեքենաների, չորանոցների կամ տանտիրոջ կողմից տրամադրված այլ սարքավորումների պատշաճ խնամքի համար: Այս սարքերը պետք է օգտագործվեն միայն իրենց նպատակային նպատակների համար եւ պետք է պահպանվեն «ողջամտորեն» մաքուր վիճակում:
- Չի վնասում միավորին. Վարձակալի պարտականությունն է, որ նա, որեւէ հյուր կամ որեւէ մեկը, որը թույլատրում է գույքին, չի վնասում միավորի կամ այն տարածքի որեւէ այլ մասի, ընդհանուր տարածքը, նկուղը կամ բակը: Սա ներառում է դիտավորյալ վնասելու կամ ոչնչացնելու, անտեսելով անփութության կամ գույքի որեւէ մասի վերացումը:
- Հարգելով մյուս հարեւանների «Խաղաղությունը եւ հանգիստը» Վարձակալները եւ այն տարածքները, որոնք թույլատրում են ցանկացած անձի, պարտավոր են իրենց վարվել այնպես, որ իրենց հարեւաններին չխախտեն: Սա կարող է ներառել բարձրաձայն երաժշտություն նվագելուց կամ երեխաներին թույլատրել եւ գոռալ գույքի շուրջ:
- Անհապաղ ապօրինի թմրամիջոցների կամ այլ վերահսկվող նյութերի օգտագործումից հրաժարվելու դեպքում Վարձակալները կամ նրանց հյուրերը չպետք է օգտագործեն կամ տարածեն վերահսկվող նյութեր կամ այլ անօրինական կամ վտանգավոր դեղեր տարածքի վրա: Դա կարող էր ոչ միայն հանգեցնել վարձակալության պայմանագրի խախտման, այն կարող էր հանգեցնել տեղական իշխանությունների կողմից նրանց դեմ ուղղված իրավական գործողությունների:
- Ոչ ծխախոտի կամ ածխածնի երկօքսիդի դետեկտորների հետ չկատարելը. Վարձակալները երբեք չպետք է ենթարկվեն ծխի կամ ածխածնի երկօքսիդի դետեկտորների: Սա ներառում է մարտկոցներ հեռացնելը, դետեկտորի ամբողջությունը հեռացնելը կամ դետեկտորի վնասելը:
- 1978-ից առաջ կառուցված տներում չխանգարող տներ `1978 թվականից մինչ կառուցված տները կարող են պարունակել կապարի վրա հիմնված ներկ եւ հետեւաբար կարող են պարունակել առաջատար ներկային վտանգներ: Եթե վարձակալության պայմանագրում անհրաժեշտ պայման է, ապա վարձակալները պարտավոր են իրենց տանտերերին ծանուցել նախքան նկարել կամ կատարել որեւէ գործողություն կամ փոփոխություն, որը կարող է խանգարել ներկված մակերեսին:
- Մոլդով աճի կանխումը - Վարձակալները պետք է ջանքեր գործադրեն խառնուրդի կուտակման կանխարգելման համար, որը կարող է հանգեցնել կաղապարի աճին: Սա ներառում է անթույլատրելի ջուր թույլ չտալու համար: Եթե վարձակալը նշում է ցանկացած խոնավության կուտակման, պատերի կամ առաստաղի ջրի կամ լվացքի տեսանելի երեւույթի փափուկ բծերը, նրանք պետք է անհապաղ տեղեկացնեն տանտիրոջը:
Թույլատրել տանտիրոջ մուտքը ներկառուցված տարածքները
Քանի որ տանտերը պատասխանատու է տարածքների համար, նա իրավունք ունի մուտք գործել վարձակալի բնակարան: Կան որոշակի կանոններ, որոնք վերաբերում են ինչպես տանտիրոջը, այնպես էլ վարձակալին: