4 Քոլեջի քաղաքում ներդրումներ կատարելը
Քոլեջի քաղաքները կարող են լինել հիանալի վայր, ներդրումային գույք ձեռք բերելու համար: Այս տեսակի հարեւանության շատ դրական մասեր կան, որոնք թույլ են տալիս ներդրումներ կատարել այստեղ:
Ահա չորս մեծ բաներ քոլեջի քաղաքների մասին:
- Խոշոր տնակային ավազան. Մի քոլեջի քաղաքում վարձակալների մեծ բնակչություն կա: Յուրաքանչյուր կիսամյակ, նոր ուսանողներ ընդունվում են քոլեջ եւ պետք է տեղ գտնեն տուն: Եթե դուք ընտրում եք ներդրումներ կատարել վարձակալության պայմաններում, քոլեջի քաղաքը կարող է Ձեզ տրամադրել հեռանկարային վարձակալների մեծ լողավազան `ընտրելու համար:
- Կայուն վարձակալություն. Վարձակալության պահանջարկը բարձր է քոլեջի քաղաքներում: Այս պահանջը կարող է նպաստել տարածքի վարձակալության գինն ամրապնդելուն, նույնիսկ այն դեպքում, երբ բնակարանային շուկայի այլ հատվածները ձախողվում են: Բացի այդ, տնից դուրս գտնվող բնակարանները հաճախ վճարվում են ուսանողի ծնողների կամ նույնիսկ քոլեջի կողմից, որպեսզի կարողանաք վարձակալության գին բարձրացնել գույքի համար:
- Ավելի քիչ թափուր աշխատատեղեր. Քոլեջի քաղաքի վարձակալության բարձր պահանջարկը կարող է հանգեցնել ավելի քիչ թափուր աշխատատեղերի: Գոյություն ունի միշտ ուսանող կամ քոլեջի աշխատող, որը փնտրում է տուն զանգելու համար:
- Տարածքը վաճառում է իրեն. Դուք չունեք ծախսել ժամանակի մարքեթինգի համար շատ ժամանակ, քանի որ տարածքը վաճառվում է: Գրավիչ հարմարություններով մարդիկ քոլեջի քաղաքներին են քաշում: Արվեստի, մարզական միջոցառումների եւ զվարճանքի մեջ կան անվերջանալի գործողություններ: Հյուրընկալողներ եւ երաժշտական ակտեր նույնպես տարածված միջոցառումներ են: Քոլեջի քաղաքները հայտնի են մեծ թվով ռեստորաններ եւ խանութներ ունենալու համար: Ռեստորանները գտնվում են հեռավորության վրա եւ ծառայում են տարբեր տեսակի սնունդ: Կան մեծ ցանցային խանութներ, ինչպես նաեւ տեղական մայր եւ փոփ խանութներ: Քոլեջի քաղաքի մեկ այլ խաղադրույքն այն է, որ դրանք հետիոտնային են եւ բարեկամական տրանսպորտը: Կան համալսարանային շտապ ծառայություններ, հանրային ավտոբուսներ, առատ հարկեր եւ երբեմն էլ երկաթուղային համակարգ: Խանութները եւ ռեստորանները հաճախ են քայլում հեռավորության վրա:
4 Քոլեջի քաղաքի ներդրումային կողմերը
Կան հարստություն ցանկացած տարածքում ներդրումային գույքի ձեռքբերման եւ քոլեջի քաղաքը բացառություն չէ: Բացասական կողմերի մասին սովորելը կարող է օգնել ձեզ որոշել, թե արդյոք բացասական են այն բաները, որոնք դուք կարող եք զբաղվել կամ եթե դրանք չեն հանդիսանում հարցերի տեսակները, որոնք դուք փնտրում եք գույքային ներդրումների մեջ:
- Վարձակալի շրջանառությունը. Չնայած քոլեջի քաղաքում վարձակալության մեծ շուկա կա, այդ վարձակալները հաճախ կարճաժամկետ են: Նրանք մնում են քաղաք, նրանք դպրոց հաճախում են, կամ աշխատում են համալսարանում, հետո գնում են: Նույնիսկ եթե ուսանողը չորս տարի համալսարան կանցկացնի, նրանք հաճախ բաժանվում են այն ժամանակ, երբ դպրոցում տեղակայված եւ տնից դուրս գտնվող բնակարանների միջեւ եւ սովորաբար փոխվում են բնակարանները:
Ձեր վարձակալները երկար վարձակալության չեն տա: Դուք պետք է հաջողակ լինեք, եթե ուսանող եք մեկ տարվա վարձակալության պայմանագիր կնքելու համար, այնպես որ դուք պետք է պատրաստ լինեք բարձր վարձատուի շրջանառության: - Դժվար է գտնել վարձակալներ «Off-Season- ում». Քանի որ ամառվա ընթացքում քոլեջի ավելի քիչ ուսանողներ են հաճախում, դուք կարող եք ամառային ամիսներին զբաղվել թափուր աշխատատեղերով: Այս ամենը նախատեսելու մի միջոց է, որպեսզի ձեր բոլոր վարձակալները տասներկու ամսվա վարձակալության պայմանագիր կնքեն ամսվա վարձակալության կամ 9 ամսյա ուսումնական տարվա վարձակալության հետ: Այս կերպ վարձակալը պատասխանատու է ձեզ վճարելու, թե արդյոք նրանք ապրելու են այնտեղ ամառային ամիսներին:
- Քոլեջում ապրողը դժվար է գույքի համար. Քոլեջի ուսանողները կարող են բավականին կործանարար դառնալ, երբ խոսքը վերաբերում է նրանց կենսատարածքին: Ծխախոտի, անբավարարության եւ օրինագծի վրա դրված ծնողները կարող են նպաստել կենսապայմանների անհանգստությանը:
Գույքի վնասը շատ տարածված է եւ հաճախ ավելի շատ է, քան գումարը, որը դուք հավաքել եք որպես պահառուն : Վնասված հատակը, պատերին պատված փականները եւ կոտրված կաբինետներում, դռները եւ նույնիսկ պատուհանները սովորական չեն, երբ ուսանողներին վարձում են:
- Ոչ պասիվ ներդրում. Վերջապես կարեւոր է գիտակցել, որ քոլեջի քաղաքում ներդրումներ կատարելը սովորաբար պասիվ ներդրում չէ: Սա հատկապես ճիշտ է, եթե վարձում եք քոլեջի ուսանողներին: Կլինեն բարձր վարձակալների շրջանառությունը, միավորի հնարավոր վնասը, աղմկոտ բողոքները եւ սենյակային սենյակային հակամարտությունները, որոնք կարող են հանգեցնել մեկ կամ ավելի վարձակալների, նրանց վարձակալության դադարեցմանը: Դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք ձեր ձեռքում գտնվող գույքի ներդրողը ճիշտ տեղին է ձեզ համար: