Ինչպիսին է Շենքը Super- ը:
- Շինության գլխավոր տեսուչը տանտիրոջ կողմից վարձակալված գույքով (հաճախ նկուղ կամ հարկում հատված) կստանա մի միավոր, որը նրանք կարող են ապրել վարձավճարի կամ վարձավճարով ապրելու համար `փոխհատուցվող ծառայությունների դիմաց:
- Սուպերն անհրաժեշտ չէ ապրել վարձակալության գույքով, բայց պետք է բնակվի վարձակալության գոտուց որոշակի հեռավորության վրա, միեւնույն շրջանում, օրինակ.
- Որոշ քաղաքներ պահանջելու են վարձակալության օբյեկտներ, որոշակի թվով վարձակալության միավորներ, շինության գերծանրաբեռնվածություն ունենալու համար:
Շենքի վերահսկիչի պարտականությունները
Ահա 10 պոտենցիալ պարտականությունները, եթե ղեկավարը: Նախքան ձեր վարձակալության գույքին սուպեր տեղադրելը, դուք պետք է որոշեք, թե ինչ պարտավորություններ եք ցանկանում կատարել սուպեր կատարելու համար: Սուպերմարկետի երկու հիմնական կատեգորիաները զբաղվում են գույքի պահպանումն ու վարձակալության խնդիրները:
1. Հանել աղբը
Ինչ-որ մեկը պետք է վերցնի աղբը վարձակալության գույքից: Սա շենքի տիպիկ գործ է: Նա պետք է ծանոթ լինի ձեր քաղաքի աղբահանության կանոններին: Սա ներառում է.
- Իմանալով, թե շաբաթվա օրերին աղբը հավաքվում է:
- Աղբարկղերը վերցնում են աղբից հետո:
- Իմանալով, թե ժամանակն է, որ աղբը կարող է դուրս գալ: Շատ քաղաքներ տոմսեր կհանձնեն, եթե աղբը վաղաժամ դուրս գա:
- Իմանալով, թե ամսվա ամսվա որ օրերը կարող են դուրս գալ, կամ իմանալ, թե ով է կապնորոշվի մեծ քանակությամբ վերցնել:
- Իմանալով վերամշակման ժամանակացույցը եւ ընթացակարգերը:
2. Մաքուր պահելը
Սուպերմարկետը հիմնական պարտավորությունն է պահում գույքի ընդհանուր տարածքը մաքուր պահելու համար:
Դա ներառում է աղբը, ջրահեռացման սալիկների եւ սանդուղքների հավաքումը, բոլոր ճանապարհները մաքրելը եւ մաքրելը:
3. Ձյան հեռացում
Ձմռանը սուպեր կարող է լրացուցիչ պարտականություն ունենալ ձյան ձնակահանում: Երկրի որոշ շրջաններում, supers- ը, անընդհատ պետք է ձյունահավաքություն անցկացնեն, իսկ մյուսում, դա կարող է տեղի ունենալ տարեկան մեկ անգամ: Ձյունը հեռացնելու պարտականությունը ներառում է:
- Իմանալով, թե որքան երկար է ձնաբքի ավարտից հետո մայթերը եւ քայլուղիները պետք է մաքրվեն:
- Ծածկի մայթերը, քայլուղիներն ու ճանապարհները:
- Սառեցված ձմերուկներ:
- Թորումը այնպես, որ հալման ձյունը չի վերսկսվում:
4. Վարձակալի բողոքները
Շենքի գերծանրաբեռնվածությունը կդառնա ձեր եւ ձեր վարձակալների միջեւ միջնորդը: Երբ վարձակալը սեփականության հետ կապված խնդիր ունի, նրանք առաջինը կապվելու են սուպեր:
Կախված սուպերի որակավորումներից եւ հարցի ծանրությունից, սուպերը կարող է ինքնուրույն լուծել խնդիրը կամ կարող է դիմել ձեզ, որոշելու համար, թե ինչպես վարվել: Սա հաճախ թույլ է տալիս խուսափել վարձակալության ընթացքում չկիրառվող հարցերի հետ կապված աշխատանքից, օրինակ, թեթեւ լամպի փոխելով եւ ձեզ թողնելու համար կարեւոր խնդիրներ լուծելու համար, ինչպիսիք են տանիքի արտահոսքը:
5. Բնակարանների շրջանառությունը
Դուք կարող եք որոշել, որ ձեր շենքի գերծանրաբեռնվածությունը գերազանցի բնակարանի շրջանառությունը:
Երբ վարձակալը տեղափոխվում է վարձակալության միավոր, սովորաբար պետք է որոշակի սպասարկման ձեւ, որը պահանջվում է նոր վարձակալի տեղափոխվելուց առաջ: Այս պահպանությունը կարող է ներառել,
- Լվացքատուն, վակուում եւ մետաղական հատակներ:
- Կեղտոտ հատակի կամ պատի սալիկների փոխարինում:
- Փոխելով որեւէ այրված լույսի լամպ:
- Մաքրող գորգ :
- Պատկերացրեք բնակարանը:
- Մաքրող բոլոր սարքերը:
- Մաքրող սանհանգույցներ:
- Կատարելով համոզվածություն, որ բոլոր ջրահեռացման սարքերը աշխատում են կարգով:
- Ստուգում ցանկացած սանտեխնիկայի կամ տանիքի արտահոսքի համար:
- Կատարելու ջերմային եւ օդորակման աշխատանքները:
- Ստուգում բոլոր ծխի եւ ածխածնի երկօքսիդի դետեկտորները:
- Ստուգում են բոլոր դռները եւ պատուհանները:
6. Վարձակալության գույք
Մեկ այլ պատասխանատվություն, որը դուք կարող եք տալ ձեր շենքը սուպեր, ցույց է տալիս ապագա վարձակալների վարձավճարը, երբ դուք ունեք թափուր աշխատատեղ : Սուպերը պատասխանատվություն չի կրում գույքի նկատմամբ նոր վարձակալի ընտրության համար:
Նա կտա ապագա վարձակալին բաժնի շրջագայությունը եւ վարձակալության դիմում կհավաքի, եթե վարձակալը լրացնի մեկին:
Դուք, տանտերը, դեռեւս պատասխանատու կլինի վարձակալների ցուցադրման համար `համոզվելու համար, որ նրանք կարող են վարձակալել բնակարանը: Ունենալով գերծանրքաշային ցուցումները, դրանք ձեզ փրկելու են, երբ դուք ստիպված եք լինում անել դրանք եւ թույլ կտաք օգտագործել այս ժամանակը այլ հարցերում:
7. Փոքր տեխնիկական սպասարկում
Ստեղծագործական գերակայությունները սովորաբար ունենում են պահպանության փոքր խնդիրների լուծման պատասխանատվությունը: Սա կարող է ներառել դուռի կողպեքը փոխելը, կաթիլային ծորակը ամրացնելը կամ փոքր փոսը խփելը:
8. Ավելի զարգացած տեխնիկական սպասարկում
Կարող եք որոշել, որ դուք ցանկանում եք վարձել գերծանրքաշային սպասարկման գիտելիքներ: Դա կարող է ներառել ջեռուցման, սառեցման կամ սանտեխնիկայի հետ կապված հարցեր: Եթե դա այդպես է, ապա դուք կցանկանաք համոզվել, որ անհատը ունի հավատարմագրեր, որոնք ցույց են տալիս, որ նա հմուտ է եւ կարող է այդ աշխատանքը կատարել:
9. Ստեղների ստեղնաշար
Վերահսկիչը յուրաքանչյուր բնակարան կունենա լրացուցիչ հավաքածուների բանալի: Եթե վարձակալը դուրս է գալիս բնակարանից, սուպերը կկարողանա թողնել դրանք:
10. Ձեր աչքերը եւ ականջները
Քանի որ սուպերը, ամենայն հավանականությամբ, ապրում է գույքի մեջ, նա կարող է տալ ձեզ ղեկավարներին, եթե կա խնդիր: Դա կարող է ներառել խնդրի վարձակալը, անօրինական ընտանի կենդանիների վարձակալը կամ սեփականության իրավունքը եւ անվտանգությունը: