Եթե դուք անլիցենզավորված անշարժ գույքի օգնական եք, կամ օգտագործող գործակալ կամ բրոքեր, համոզվեք, որ դուք հասկանում եք եւ հետեւում եք ձեր պետության կանոնադրությանը, թե ինչն է նրանց թույլատրվում անել: Ոչ լիցենզավորված օգնականի թույլատրված գործունեության այս ցանկը Նյու Մեքսիկայի կանոնակարգերից է, բայց նման է այլ պետությունների կանոններին: Չլիցենզավորված օգնականի դիրքերը կարող են լինել հիանալի վերապատրաստման հիմք `անշարժ գույքի կարիերայի համար, սակայն գիտեք կանոնները, որպեսզի սխալ չեք սկսում:
01 - Տեղեկատվություն գրավոր ցուցումներով
Չլիցենզավորված օգնականը կարող է արժեքավոր լինել մի շարք փաստաթղթեր եւ մանրամասներ, որոնք կապված են նոր ցուցակման ձեռքբերման հետ: Այն, ինչ նրանք չեն կարող անել, խոսել հաճախորդի մասին: Նրանց աշխատանքն է հավաքել տվյալներ եւ փաստաթղթեր: Նրանք կարող են գնալ դատարան եւ քաշել գույքի հետ կապված տեղեկությունները:
02 - բաց դռների պարտականությունները
1) չարտոնված օգնականը չի քննարկում, բանակցում կամ առաջարկում է գույքի առաջարկներ կամ պատասխանատու անձի կողմից պատրաստված եւ հաստատված այլ նյութերից որեւէ այլ տեղեկատվություն տրամադրելու մասին. եւ
2) պատասխանատու անձը ներկա է բաց տանը, որտեղ գտնվում է չարտոնված օգնականը, եւ
(3) բոլոր հարցումները վերաբերում են պատասխանատու անձին կամ այլ ասոցիացված բրոքերներին կամ որակյալ բրոքերներին:
Եթե ձեր չարտոնված օգնականը զրուցում է եւ սիրում է մարդկանց ներգրավել, ապա դրանք կարող են չհամընկնել բաց տանը, որտեղ նրանք կարող են հարցեր տալ: Նրանց բնական արձագանքը կլինի պատասխանել նրանց, ինչը թույլ չի տալիս:
03 - Պատրաստված տեղեկատվության տարածում
Պատասխանատու անձի կողմից պատրաստված եւ հաստատված տեղեկատվությունը տարածելու եւ տարածելու իրավունքը լավ է, արտոնագրված օգնականի համար: Նշենք, որ տեղեկատվությունը պատրաստվում է լիցենզիա ունեցող որեւէ մեկի կողմից:
Նրանք կարող են հանձնել բրոշյուրներ, թողնել գրքույկներ եւ փաստաթղթեր վերնագրերում ընկերությունների, գնահատողների եւ surveyors.
04 - Փաստաթղթերի բրոքերների հանձնում
Կանոններ OK- ը ջոկելը եւ փաստաթղթերի հանձնումը, որը պատասխանատու անձն է, բրոքերների կամ որակավորման բրոքերների հետ կապելու համար:
Անշարժ գույքի մասնագետի ժամանակը լավագույնս ծախսել է ուղղակիորեն աշխատող հաճախորդների հետ, ուստի չարտոնված օգնականները կարող են արժեք ունենալ թույլատրված առաքման պարտականությունները վերցնելու համար:
05 - Փաստաթղթեր Առաքյալների նկատմամբ սահմանափակումներով
Անավարտ արտոնագրված օգնականը կարող է նշանակվել պայմանագիր կնքելուց հետո վաճառողներին կամ գնորդներին փաստաթղթերի հավաքագրման եւ հանձնելու պարտականությունները: Սա այն դեպքն է, երբ փաստաթղթային աշխատանքները արդեն վերանայվել եւ հաստատվել են պատասխանատու անձի կողմից, առանց որեւէ հարցի պատասխանելու կամ փաստաթղթերի ստացողին որեւէ կարծիք կամ խորհրդատվություն տրամադրելու, բոլոր հիմնական հարցերը պետք է փոխանցվեն պատասխանատու անձին:
Ինչպես նշվեց վերեւում, եթե նրանք բարեկամական զրույցի տեսք ունեն, ունենալով հաճախորդին փաստաթուղթ ներկայացնելը կարող է խնդիրներ լինել: Առաջին բանը, որ հաճախորդը կարող է անել, հարցնում է, թե ինչ է դա: Նրանք կարող են պատասխանել հարցին, խուսափելու անհամատեղելի լինելուց:
06 - Գրեք եւ տեղադրեք գովազդ
Ասիստենտը կարող է գրել գովազդներ, թռուցիկներ, բրոշյուրներ եւ այլ գովազդային նյութեր պատասխանատու անձի հաստատման համար եւ տեղադրել պատասխանատու անձի հաստատած գովազդային գովազդները :
Եթե դուք ունեք տաղանդավոր գրող կամ անձնավորություն, որպես օգնական, դա մեծ է: Թող ստեղծեն գովազդ եւ գույքի նկարագրություններ, որոնք աշխատում են: Պարզապես համոզվեք, որ դուք փաստաթղթում եք, որ դուք վերանայել եք եւ հաստատել դրանք նախքան կենդանի գնալը:
07 - Տեղադրել եւ հեռացնել նշանները
Անշարժ գույքի նշանները տեղադրելու եւ դրանք հեռացնելը լավ է, ինչպես պատասխանատու գործակալի կամ միջնորդի կողմից:
Սա պետք է լինի պարզ եւ խնդիր չի առաջացնում, քանի որ նրանք պարզապես կանգնում են եւ նշում են կամ դրանում:
08 - պատվիրել վերանորոգում
Պատասխանատու գործակալի կամ բրոքերի ղեկավարության ներքո, արտոնագրված օգնականը կարող է պատվիրել գույքի վերանորոգման կամ ծառայությունների համար:
Սա մեկ այլ պարտականություն է, որը արժեքավոր է, քանի որ ազատում է լիցենզավորված գործակալին մինչեւ հաճախորդների հետ աշխատելը:
09 - Բանկային եւ հաշվապահական հաշվառում
Հավատարմագրային կառավարչի հսկողության ներքո ֆոնդերի ընդունման եւ ներդրման, ինչպես նաեւ գրքերի եւ գրառումների պահպանման համար հավանության է արժանացել արտոնագրված օգնականը:
10 - Փաստաթղթերի մշակումը
Եթե պատասխանատու անձի կողմից պատրաստված է, ապա արտոնագրված օգնականը կարող է ներգրավվել փաստաթղթերի մուտքագրման եւ բառի մշակման մեջ: