BPO- ն կամ Բրոքերի գների կարծիքը գործիք է, որը օգտագործվում է վարկատուների եւ հիփոթեքային ընկերությունների կողմից, արժեքների գնահատման համար այն դեպքերում, երբ նրանք հավատում են, որ ծախսը եւ գնահատման հետաձգումը անհրաժեշտ չեն: Անշարժ գույքի բրոքերներին տրվում է BPO- ի պարտատերերի, հիփոթեքային ընկերության կամ վնասների մեղմացման ընկերության կողմից կատարելու հրաման: Բրոքերն ամենից շատ դեպքերում կամ Drive- By BPO- ն կամ ներքին BPO- ն է:
Որոշ երկրներում BPO- ները խնդիրներ են ունեցել, քանի որ անշարժ գույքի բրոքերներին թույլ չեն տրվում վճարել ծառայությունների դիմաց, հատկապես, երբ նրանք քայլում են գնորդների քիթը: Այնուամենայնիվ, դա դանդաղորեն փոխվում է, քանի որ գնահատողները չեն ցանկանում դրանք անել, այնուամենայնիվ, քանի որ փողը բավականաչափ մեծ չէ: Անշարժ գույքի որոշ գործակալների հետ անսպասելիորեն կախված են, նրանք ուրախ են, որ կազմում են 75 դոլարից մինչեւ 150 դոլար, կամ դուրս գալու համար եւ լրացնեն գույքի գնահատման համար վարկատուների ձեւը: Իմացեք BPO- ների կատարման մասին, երբ դրանք օգտագործվում են, յուրաքանչյուրի տեսակներն ու պահանջները:
01 - Երբ է օգտագործվում BPO կամ բրոքերային գների վերաբերյալ կարծիքը:
02 - Համոզվեք, որ դուք իրավասու եք բրոքերային գների վերաբերյալ կարծիքների հարցում
Մի արա սխալը: Ես միացա ասոցիացիային, ստացա թեստեր եւ վավերացրեցի իմ երկրում BPO- ները: Խնդիրն այն էր, որ դա ինձ համար օրինական չէ: Այո, ես բրոքեր եմ, ուստի խնդիրը չէ: Պարզեք այստեղ:
** Թարմացում. Իմ երկիրը Նյու Մեքսիկոն է, եւ նրանք փոխել են իրենց կանոնները, որպեսզի բրոքերներին թույլ տան BPO- ները եւ նրանց համար գանձեն:
03 - BPO- ների կամ Բրոքերի գների վերաբերյալ կարծիքների երկու հիմնական տեսակները
Հաճախ վարկատուի կողմից պատվիրված BPO- ի տեսակը հիմնված է այն հանգամանքի վրա, թե գույքը զբաղեցնում է թե ոչ: Եթե դա լինում է, ապա նրանք չեն կարող խանգարել վարկառուին կամ անշարժ գույք ձեռք բերել անհավասար պայմաններ ստեղծելու համար: Երբեմն գործակալը կժամանի մեքենա վարելու համար, BPO- ի կողմից `միայն այն գույքը, որը լքված է գտնելու համար: Նրանք այնուհետեւ կոչ են անում ընկերությանը պատվիրել BPO- ն, տեսնել, թե արդյոք նրանք ցանկանում են այն փոխարկել:
04 - Ինչ է կատարվում Drive- ում BPO- ի կամ բրոքերի գների վերաբերյալ կարծիքով:
A Drive By BPO- ի կամ Broker Price Opinion- ը ընդհանուր գործիք է վարկառուների համար foreclosure եւ վերաֆինանսավորման իրավիճակներում: Իմացեք, թե ինչ կարող եք անել, որ կատարեք եւ զեկուցեք Drive- By BPO- ի կատարման ժամանակ:
Սա չի նշանակում մեքենայում անպայման մնալ: Դուրս գալով եւ քայլելով, առանց աղմկոտ կամ ոտնձգության ստանալու, երբեմն գործակալին ավելի լավ տեսք եւ լրացուցիչ տեղեկատվություն կարող է տալ: Երբեմն նրանք նույնիսկ գտնում են, որ գույքը այլեւս օկուպացված չէ:
05 - Ներքին BPO- ն կամ բրոքերի գների վերաբերյալ կարծիքը
BPO- ի առավել մանրամասն տիպը, ներքին բրոքերների գների վերաբերյալ կարծիքը շատ ավելի մեծ պահանջարկ ունի տեղեկատվության, գնահատման աշխատանքների եւ լուսանկարների տեսանկյունից: Իմացեք, թե ինչ է պահանջվում Ներքին BPO- ների մեծ մասը, ինչպես նաեւ լրացուցիչ ծառայությունների բրոքերները հաճախակի են կատարում:
Կարեւոր է հետեւել վարկատուի հրահանգներին եւ հոգ տանել, եթե դուք ցանկանում եք վճարել վճարման ձեւերը: Բացի այդ, լուսանկարները պետք է ձեռնարկվեն, քանի որ դրանք ուղղորդվում են: Եթե նրանք ցանկանում են ճակատ, թիկունքային եւ կողմնորոշված տեսակետներ, համոզվեք, որ դրանք բոլորին եք ստանում:
06 - NABPOP - Բրոքերի գների գնահատման մասնագետների ազգային ասոցիացիա
Նրանց համար, ովքեր ցանկանում են սովորել BPO- ների կամ Բրոքերի գների վերաբերյալ կարծիքների մասին, սա լավ վայր է սկսելու համար: Դուք չեք զգա, որ ձեր անդամավճարը վատնում է, ինչպես նաեւ դուք կստանաք ցանցում, որպեսզի BPO գնորդները կարողանան գտնել ձեզ: Իմացեք NABPOP- ի մասին:
Ես երբեք չեմ արել BPO- ն, եւ անգամ իմ անդամակցությունը դադարում է: Սակայն, դեռեւս էլեկտրոնային նամակներ եմ ստանում եւ տարիներ անց զանգահարում եմ BPO ընկերություններից, առաջարկելով աշխատատեղեր: