Այնուամենայնիվ, այն չի ապահովում ցանկացած հնարավոր իրավիճակում, որը կարող է սպառնալ ձեր կոչմանը, եւ կան բոլոր քաղաքականություններում «բացառություններ»:
Երբ գնորդը զբաղվում է փակման գործընթացում, նրանք ինչ-որ պահի ստանում են «տիտղոսային ապահովագրության պարտադիր» կամ «պարտավորություն»: Դա կարող է լինել շատ հաստ թղթի վրա եւ պարունակում է բազմաթիվ տեղեկություններ, սեփականության պատմության պատմության մասին:
Համոզվեք, որ դուք կարդացել եք ամեն ինչ
Այո, կլինեն շատ ձանձրալի իրեր: Կլինեն նաեւ շատ հին տարրեր, որոնք հետ են մղվում պատմության մեջ, երբեմն էլ նույնիսկ բուն հողի դրամաշնորհներին: Կա քիչ բան, կամ ոչինչ չեք կարող անել, որպեսզի վիճարկեք այս տեղեկություններից որեւէ մեկը կամ կատարեք փոփոխություններ, ուստի ինչու կարդացեք այն:
Հնարավոր է հիշատակել հին արգելքի սահմանները, որոնք առաջ են անցնում բոլոր հետագա սեփականատերերին, եւ ենթակա են հնազանդվել նրանց: Ավելի շատ գյուղական վայրերում եղել են սեփականատերեր, որոնք վաճառքի սահմանափակումներ են սահմանել, որոնք սահմանափակում են, թե ինչպես կարող է օգտագործվել հողը: Օրինակներից մեկը սահմանափակում է այն ծառերի թվին, որոնք կարող են կրճատվել ապագա սեփականատերերի կողմից:
Դա կարող է թվալ փոքր բան, եթե ձեր պլանը չլիներ հողատարածք մաքրելու աճող մշակաբույսերի համար:
Եթե դա անում եք, այնուամենայնիվ, կանչվելու եք: Գուցե ոչ, եթե չլինեն ժառանգորդներ սեփականատերերին, ովքեր գնահատում են իրենց հիշողությունը եւ ցանկությունները: Այնուամենայնիվ, երբ դուք գնում եք վաճառելու, ձեր խախտման եւ նոր գնորդների սեփականության իրավունքի հետ կապված խնդիրներ կան:
Ավելի տարածված են տնային տնտեսությունների ասոցիացիան եւ ստորաբաժանումների սահմանափակումները:
Դուք շրջանցել եք հարեւանությամբ եւ դրանով: Դուք սիրում եք տունը: Դուք ոգեւորված եք ձեր նոր տուն տեղափոխվելու եւ վայելելու համար: Տեղափոխվելուց հետո ձեր առաջին գնումներից մեկը գեղեցիկ փայտե պահեստային շենք է, որը կկանգնեցնի ձեր ճամբարային եւ նավագնացության հանդերձանքը: Դու ստացիր այն ամենը, որից հետո տանտերերի ասոցիացիայից նամակ ստանաք, որ դուք պետք է հեռացնեք կառուցվածքը, քանի որ այն թույլատրված չէ կամ տանիքը տեսանելի է գաղտնիության սուսերամարտի վերեւում:
Հավատացեք, թե ոչ, կան այդ թաղամասերի անդամները, ովքեր շրջում են եւ դիտում են խախտումներ: Մեկ սեփականատեր, ով կարդացել է տիտղոսային կապող փաստաթղթի սահմանափակումները, դեռեւս ոչ պակաս բարեկամական նամակ է ստացել: Նա նավակ էր եւ գիտեր, որ նա չի կարող այնտեղ պահել եւ պահեստավորել այն այն գույքի վրա, որտեղ տեսանելի կլինի: Նա իր մեքենան զոհաբերեց եղանակին, նավը ավտոտնակում պահելու համար:
Այնուամենայնիվ, երբ որոշեց վաճառել, նա անվանեց նավակ առեւտրային ամսագիր, այն ցուցադրելու համար: Նրանց ծառայություններից մեկն այն էր, որ մարդ ուղարկի նավը լուսանկարելու համար: Համաձայնություն է ձեռք բերվել, որ սեփականատիրոջ համար նավը վերցնելու արկղում ստուգում է անցնում եւ զբոսանոցի մեջ լուսանկարներ պահելու օրը:
Դուք գուշակեցիք այն: Նամակը եկավ հաջորդ շաբաթ, չնայած նավը միայն մեկ օր էր եւ արագ վերադարձավ ավտոտնակ:
Սեփականատերը երջանիկ չէր այն նամակի տոնով, թե ինչպես պետք է «լավ հարեւաններ» վարվեն, բայց ամեն ինչ արվեց, իսկ իրականում ոչ մի գործողություն չի ձեռնարկվել:
Այս պատմությունը ամեն տարի տասնյակ հազարավորներից է, բարձրահասակ խոտի բողոքներից մինչեւ արտաքին կանաչապատման կամ տնային գունային ընտրության պարտադիր հեռացմանը: Դրա հետ միասին կարդացեք տիտղոսի ապահովագրության պայմանագրին կցված փաստաթղթերը, քանի որ նրանք կարող են ավելի ուշ կուլ տալ, նվազեցնելով ձեր գույքը:
Pitfall- ը չի հասկանում բացառությունները
Կլինեն հատվածի կամ պարտավորության մի բաժին, որը կպատասխանի այն, ինչը չի ներառում քաղաքականությունը: Հաճախ գնորդը չի հասկանում, որ կարող է լինել ծանր սահմանափակումներ կամ հարցեր, որոնք կարող են լինել այս բաժնում: Կլինեն միշտ որոշակի բաներ, բացառությամբ լուսաբանման, ներառյալ `
- Ոչ մի բողոք չի կարող ներկայացվել ներխուժման կամ մուտքի կամ օտարման իրավունքի իրականացման հետ կապված գործողությունների հիման վրա: Օրինակ, որը որոշ սեփականատերերի համար խնդիր է առաջացրել, ներառում է կոմունալ ծառայությունների մատուցում : Մենք բոլորս էլեկտրաէներգիայի, ջրի, կեղտաջրերի եւ հաճախ գազի գծերի կարիք ունենք: Կոմունալ ծառայությունների մատուցած այս ծառայությունների մատչելիությունը թույլ է տալիս նրանց գույքին ներգրավել եւ քանդել, կառուցել եւ վերանորոգել իրենց գծերը եւ ենթակառուցվածքները: Երբ դուք ունենաք հարթակ, որը ներառում է 10 ոտք մեկ գույքային գծի վրա, նշանակում է, որ այն կառուցել կամ տեղադրել այն 10 ոտնաչափ հողամասի վրա, վնաս է հասցնում կամ ավելի շատ: Եթե դուք տեղադրեք կոնկրետ ներքնահարկ, որը տարածվում է այս տարածքի վրա, այն կարող է կոտրվել, օգտագործելով իրենց գծերը կամ խողովակաշարերը:
- Ոչ մի պահանջ չի կարող ներկայացվել նշված հարցադրումների համար, հարցումների կամ գործողության սահմանափակումների կամ գրանցամատյանում հատուկ գրանցված այլ իրերի վերաբերյալ: Օրինակներից մեկը, հարեւան հարեւանին, մատչելի դառնալու օժանդակություն էր, որը գույքին ներխուժած գոյություն ունեցող սիբիրախտային համակարգի տեղադրման համար: Նոր գնորդը չէր ուրախանում, երբ հաջորդ դռան հարեւանը պետք է վերցնի իրենց պարտեզի մի մասը, փոխարինելու հողային դաշտի խողովակները: Այնուամենայնիվ, դա բացառություններով էր եւ ոչ թե փոխհատուցում պահանջելու պահանջ:
Դրանք լուսաբանման բացառությունների մի քանի օրինակներ են: Բացառություններ ընթերցելը շատ կարեւոր է: Հնարավոր չէ, որ այնտեղ լինի այնպիսի մի բան, որը ձեզ կխանգարի, բայց դուք պետք է իմանաք, թե ինչ են նրանք հետագայում խուսափել խնդիրներից:
Հուշում `հասկացեք ծածկույթը
Տիտղոսի ապահովագրության որոշ ուղղությունները կարգավորվում են առանձին պետությունների կողմից, այնպես որ դուք կցանկանաք հասկանալ այն պետության կանոնները, որտեղ գտնվում է գույքը: Լավ օրինակն այն է, որ Նյու Մեքսիկայում գոյություն ունեցող տիտղոսակիր ապահովագրությունն է: Նյու Մեքսիկան բացառում է հետազոտության ծածկույթը «հիմնական քաղաքականությունից», վաճառողներին հնարավորինս հնարավորինս մատչելի դարձնելու նպատակով (բանակցային, սակայն վաճառողները սովորաբար վճարում են գնորդների համար):
Գնորդը, որը ցանկանում է ուսումնասիրել հայտնաբերված ցանկացած սխալ, որը պետք է ծածկվի, եթե գնորդի ունեցվածքը սպառնում է, պետք է լրացուցիչ ծածկույթ գնել: Սա նպատակահարմար է, եւ ձեր անշարժ գույքի գործակալը պետք է այդպես ասել: Երբեմն դրանք չեն բերում, եւ դա կարող է հետագայում մեծ խնդիր լինել, թեեւ հազվադեպ:
Մի օրինակ էր, որը հայտնաբերվել էր հարեւանի կողմից հետազոտություն կատարելու ժամանակ եւ հարեւանությանը պատկանող գույքի գծի 12 ոտքերը: 12 ոտքը կորցրած ենթադրյալ սեփականատերը կորցրեց մի քանի տարի առաջ տնկված մի ամբողջ ծառ: Այն չի լուսաբանվել, ուստի փոխհատուցում չի եղել:
Պիտֆել. Հավատարիմ եղեք ուրիշներին խորհուրդ տալ փոխարեն ընթերցանության
Կարդացեք տիտղոսային ապահովագրության պարտավորությունը եւ պահանջեք այնքան շատ հարցեր, որոնք անհրաժեշտ են, ձեր ամբողջությամբ լուսաբանելու համար, ինչպես նաեւ այն, ինչ չի ներառում: Անշարժ գույքի գործակալների կամ ընկերությունների վրա հենվելը ձեր վտանգի տակ է: