Եթե IRS- ն որոշում է այցելել ձեր տնային բիզնեսը , նրանք կփորձեն տեսնել, թե արդյոք դուք համապատասխանում եք ձեր «տնային գրասենյակի» համար «սովորական եւ բացառիկ» օգտագործման թեստին, որպես ձեր հիմնական բիզնեսի վայրը : Այսինքն, դուք պետք է օգտագործեք ձեր գրասենյակը պարբերաբար բիզնեսի համար, եւ տարածքի օգտագործումը պետք է լինի բացառիկ: Այդ տարածքում այլեւս ոչինչ չես կարող անել, եւ այնտեղ անձնական բան չունես:
ՀԿ-ի Գեյլ Ռոզենը պատասխաններ է տալիս այն հարցերին, որոնք կարող են օգնել ձեզ պատրաստել ձեր տնային գրասենյակի հնարավոր IRS- ի աուդիտը եւ որոշ դեպքերում ավելացվել է լրացուցիչ պարզաբանում:
- Իմ տան գրասենյակում որոշ անձնական լուսանկարներ ու զարդեր ունեմ: Կարծում եմ, որ դրանք ձեզ գտնել բիզնես գրասենյակում, ուստի ես չեմ կարծում, որ դրանք խնդիր կդառնան: Կամ նրանք են:
Այո, բայց զգույշ եղեք: Եթե դեկորացիան դնում է կանաչ կամ դարտ խորհուրդը, դա կարող է նշանակել, որ այնտեղ անձնական ինչ-որ բան եք անում: Դուք կարող եք պնդել, որ դուք կարող եք թույլ տալ, որ կանաչ կամ dart տախտակ դնեն հերթական գրասենյակում, բայց դա տարբեր է տնային գրասենյակում: Ցանկացած անձնական օգտագործումը ապացուցում է նվազեցումը:
Պահեք անձնական լուսանկարներն ու զարդերը նվազագույնին: Փոխարենը դուք կարող եք դիտարկել
- Ես գործնական ֆայլեր եմ խառնվում, ինչպես նաեւ անձնական գրագրության մեջ: Ինձ ասվեց, որ այս համակցված համակարգը ավելի արդյունավետ է: Պետք է հեռացնեմ անձնական ֆայլերը եւ դրանք տեղադրեն ուրիշ տեղ:
Այո, անվտանգ բանը պետք է այն տեղափոխի ձեր տան ձեր անձնական մասը:
Օրենքում նշվում է, որ տարածքի այլ օգտագործումը չի կարող լինել: Ձեր գրասենյակում ձեր անձնական ֆինանսական հաշվետվությունների պահելը դադարեցնում է այն բիզնեսի հարկի նվազեցման համար:
- Գրասենյակում շատ գրքեր ունեմ, բայց դրանք բոլորն են, բիզնեսը եւ գործը: Ես հասկանում եմ, որ դրանք ընդունելի են:
Այո, բիզնես գրքերը լավ են. միայն անձնական ոչինչ:
Q: Ես տնային տպագրություն եմ տպագրում իմ բիզնեսի գրասենյակում, պետք է մեկ այլ տպիչ:
Անվտանգ անելը `այլ տպիչ ձեռք բերելը: Տպիչի 100% նվազեցնելու համար այն պետք է օգտագործվի բիզնեսի համար ժամանակի 100% -ից: Այս կերպ դուք միանգամից երկու խնդիր լուծեք:
Ս.- Ես ունեմ իմ բիզնեսը կողքին, բայց նաեւ լիաժամ գործատուի համար: Եթե օգտագործեմ իմ սենյակը իմ գործատուի եւ իմ բիզնեսի համար, դա ազդում է իմ տնային գրասենյակի նվազեցմանը:
Եթե դուք օգտագործում եք տնային գրասենյակը որպես աշխատող եւ ինքնազբաղված անձ, դուք պետք է բավարարեք տնային գրասենյակի պահանջներին, այնպես էլ նվազեցնելու համար: Որպես աշխատող, եթե դուք աշխատում եք ձեր տանը, նվազեցումը կարող է կատարվել միայն այն դեպքում, եթե այն գործատուի հարմարության համար է, եւ ոչ թե ձեր հարմարության համար: Այն պետք է լինի աշխատանքի պահանջ, եւ դուք պետք է կարողանաք ստանալ ձեր ընկերության կողմից նշում այն մասին, որ դա թույլատրվում է, կամ ոչ մի տնային գրասենյակի նվազեցում :
- Ես ունեմ հեռուստատեսություն եւ տեսախցիկ, սենյակում եւ կարող եմ ապացուցել, որ ես օգտագործում եմ դա բիզնեսի համար: կարող է դա ազդել իմ տնային գրասենյակի նվազեցմանը:
Այո, 1994 թ.-ի Հարկային դատավարության գործով (Տ.Մ. 1994-27), դոկտոր Սալիհը մերժել է տնային գրասենյակի հերքումը `ապացույցներ չներկայացնելու համար, որ հեռուստաընկերություն եւ ՎՊ-ի գրասենյակ չունեն անձնական օգտագործման:
Հարցրեք ինքներդ ձեզ. Ինչպես եք ապացուցելու, որ դուք չեք դիտում պատահական հեռուստատեսային շոու կամ ֆիլմ այս սարքավորումներում:
- Եթե ես օգտագործում եմ իմ բացառիկ սենյակ անձնական օգտագործման համար աշխատանքային ժամերից հետո, դա ազդում է իմ նվազեցման վրա
Այո, Քուքում, փաստաբանը հերքվեց, որ իր բնակության մի մասի համար օգտագործվել է որպես տնային գրասենյակ, քանի որ նա չկարողացավ հանդիպել բացառիկ օգտագործման թեստի: Չնայած, որ նստավայրը եղել է իրավաբանական պրակտիկայի հիմնական գործառույթը, բիզնեսի համար օգտագործված մասերը նույնպես անձամբ օգտագործվել է փաստաբանի եւ նրա ընտանիքի կողմից աշխատանքային ժամերից եւ, հավանաբար, հանգստյան օրերին եւ տոներին: Այսպիսով, իրավաբանական պրակտիկայի տարածքը ձախողվեց բացառիկ փորձաքննության եւ ամբողջ տնային գրասենյակի հերքումը հերքվեց: (Cook v հանձնակատար, TC Memo 1997-338):
- Ես կարդացել եմ ամուսինների կնոջ բիզնեսի մասին, որտեղ զույգը շներ ունեին, որ թողնեն օրվա ընթացքում իրենց տնային գրասենյակում մնան: Նրանք գիշերը թույլ են տալիս, որ շները քնում են գրասենյակում: Ձեր գրասենյակում շների հետ խնդիրներ են առաջանում:
Գիշերը ձեր գրասենյակում քնած ժամանակ շունն ապացուցում է տնային գրասենյակի նվազեցումը:
Ոչ անձնական օգտագործումը. Նույն բանը, երբ երեխան երեխայի համար գիշերը քնում է: Մի երեխա, շուն, ամեն ինչ անհատական է: (TC 2009-55)
- Իսկ եթե աուդիտը տեղի չի ունենում իմ տանը:
(Այս հարցը չի պատասխանում Գեյլ Ռոզենին). Եթե դուք գնում եք IRS- ի գրասենյակ աուդիտի համար, եւ ձեր բիզնեսը ներառում է տնային գրասենյակ, կարող եք ձեր գրասենյակի լուսանկարները ցույց տալու, որ այն օգտագործվում է որպես գրասենյակ .
Լուսանկարում ունենալը կարող է ձեզ հնարավորություն տալ, որ աուդիտոր չունենալը ձեր տուն է, բայց չհաշված դրա վրա: IRS- ն դեռեւս ցանկանում է տեսնել ձեր տնային գրասենյակը, կամ նրանք կարող են չհայտարարվել:
_________
Դուք կարող եք էլեկտրոնային փոստով ուղարկել Gail Rosen at grosen@gailrosencpa.com