Նախքան նախապատրաստել ձեր տնային գրասենյակի հարկերի ներկայացումը
Սկսեք, ձեր տնային գրասենյակը համարեք օրինական հարկային նվազեցման հնարավոր աղբյուր: Քանի դեռ դուք ապրում եք IRS- ի ուղեցույցներով, դուք կարող եք վերցնել ամեն տարի ձեր տնային գրասենյակի օգտագործման համար: Կարեւոր է հիշել, սակայն, որ IRS- ի տան գլխավոր գրասենյակը բարձրացնում է հարկերի խուսափելու համար կասկածելի մարտավարության իրենց ցուցակի վրա, այնպես որ դուք պետք է ի վիճակի լինեք փաստաթղթավորելու, որ նվազեցումները լեգիտիմ են, պահպանելով գերազանց գրառումներ եւ ճիշտ ձեւակերպում:
Տնային գրասենյակի նվազեցման պահանջներ
Նախքան հաշվի առնել տնային գրասենյակի հասանելիությունը, համոզվեք, որ գրասենյակը անցնում է IRS- ի թեստերը: IRS- ն ասում է, որ ձեր գրասենյակի համար օգտագործվող տարածքը պետք է համապատասխանի այդ պահանջներին.
- Բիզնեսը պետք է լինի լեգիտիմ, ոչ թե հոբբի , որը շահույթ չի բերում:
- Ձեր տնային գրասենյակային տարածքը պետք է օգտագործվի որպես ձեր հիմնական բիզնեսի վայրը կամ կոնկրետ բիզնես նպատակներով, ինչպես հանդիպման հաճախորդները կամ գործնական փաստաթղթային աշխատանքները, եւ
- Ձեր տնային գրասենյակային տարածքը պետք է օգտագործվի «պարբերաբար եւ բացառապես» բիզնեսի համար:
«Պարբերաբար եւ բացառապես» պահանջը հանդիսանում է առավել չարաշահված եւ ամենից շատ ենթարկվում է IRS- ի դիտարկմանը: Այս գրասենյակի համար առանձնացված տարածք չկան: Դա դժվարին պահանջ է, բայց կարող եք նվազագույնի հասցնել այն հնարավորությունը, որ ձեր նվազեցումը թույլ չի տրվի (ա) տարածքը սահմանափակելը միայն այդ տարածքի համար, որը կարող եք ապացուցել, օգտագործվում է բացառապես ձեր բիզնեսի համար, եւ (բ) տնային օգտագործման ձեր բիզնեսի մասին:
Կարդալ ավելին, թե ինչպես պատրաստել ձեր տնային գրասենյակի IRS աուդիտը :
Տնային գրասենյակի նվազեցման երկու տարբերակ
Եթե դուք ունեք մի փոքրիկ տնային գրասենյակ, կարող եք օգտագործել 2013 թ. Սկսած IRS- ի կողմից թույլատրված նոր պարզեցված տնային գրասենյակի նվազեցման տարբերակը , ստորեւ քննարկվող ավելի բարդ տարբերակի փոխարեն:
Կարդացեք պարզեցված տնային գրասենյակի նվազեցման մասին եւ նախքան որոշեք, թե որն է նվազեցման մեթոդը օգտագործելու համար քննարկել ձեր հարկային նախապատրաստողի հետ:
Պարզեցված մեթոդը թույլ է տալիս նվազեցնել ձեր բոլոր տնային ծախսերը, առանց ձեր մասի, բայց դուք դեռ պետք է հաշվարկեք ձեր տնային բիզնեսի տարածքները («պարբերաբար եւ բացառապես» մաս): Օգտագործելով այս մեթոդը, դուք կարող եք նվազեցնել $ 5 ոտքը մինչեւ 300 քառակուսի ոտնաչափ, առավելագույն նվազեցման $ 1500. Այս ձեւը օգտագործելու սահմանափակումներ եւ սահմանափակումներ կան, ուստի նախքան որոշեք որոշ մեթոդներ, որոշեք օգտագործել այս մեթոդը: Այս IRS հոդվածը, պարզեցված նվազեցման մասին, կարող է օգնել:
Օգտագործեք հարկային պատրաստող
Եթե օգտվեք վերը նշված պարզեցված հաշվարկի մեթոդից, ապա կարող եք ձեր տնային գրասենյակի հարկային հաշվետվությունը կատարել: Սակայն ավելի մեծ եւ ավելի բարդ տնային գրասենյակի համար ավելի լավ է հարկային ծառայություն ստանա, ով փոքր բիզնեսի հարկերով փորձ ունի: Կարող եք կարոտում մի բան, եթե դուք կատարեք այս հաշվարկը ինքներդ ձեզ, եւ ձեր նախապատրաստողը կարող է օգնել ձեզ խուսափել ցանկացած որոգայթներից կամ բաց թողնված հնարավորություններից:
Տնային տնտեսությունների ծախսերի նվազեցում. Քայլ առ քայլ
Եթե դուք որոշեք օգտագործել պարզեցված մեթոդը, դուք մուտքագրեք հաշվարկները ուղղակիորեն ձեր բիզնեսի հարկի ձեւի (Schedule C) , եւ Schedule C հրահանգները ներառում են պարզեցված մեթոդների աշխատանքային թերթիկը:
Ձեր տնային բիզնեսի ծախսերը նվազեցնելու համար (չօգտագործված պարզեցված եղանակը), դուք պետք է օգտագործեք IRS- ի 8829 ձեւը `նվազեցման գումարը հաշվարկելու համար: Ահա այս գործընթացի համառոտ նկարագրությունը.
- Նախ, հաշվարկեք ձեր ընդհանուր տան տարածքի տոկոսը, որը պարբերաբար օգտագործվում է եւ բացառապես ձեր տնային գրասենյակում: Օրինակ, եթե ձեր տան ընդհանուր մակերեսը կազմում է 1200 քառակուսի ոտնաչափ եւ ձեր գրասենյակային տարածքը 120 քառակուսի կիլոմետր է, ձեր գրասենյակային տարածքը տան տարածքի 10% է: Եթե ձեր տան գրասենյակը մի ամբողջ սենյակ է, եւ ձեր տանը մոտավոր հավասար չափերով սենյակներ կան, կարող եք օգտագործել «սենյակների քանակը» հաշվարկի մեթոդը, բայց շատ տների համար տարածքային մեթոդի տոկոսը ավելի լավ է աշխատում: Չեք ներդնի զուգարան ձեր քառակուսի տեսանյութերում, եթե չկարողանաք ապացուցել, որ լոգարանը օգտագործվել է բացառապես ձեր բիզնեսի համար:
- Այնուհետեւ, դուք կարող եք օգտագործել այդ տոկոսը որոշելու համար տնային ծախսերի նվազեցումները , որոնք վերաբերում են այս տնային գրասենյակի օգտագործմանը: Այս տնային ծախսերը ներառում են հիփոթեքային տոկոսադրույքներ, տանտիրոջ ապահովագրություն, կոմունալ ծառայություններ եւ տարվա ընթացքում կատարված ցանկացած տնային սպասարկում (տանիքի վերանորոգում): Կարող եք նաեւ ի վիճակի լինել նվազեցնել տնային արժեզրկումը, բայց դա բարդ հաշվարկ է, որն ամենալավն է ձեր հարկային պատրաստողի կողմից:
- Դուք կարող եք նաեւ ցուցակագրել եւ նվազեցնել ձեր տնային գրասենյակի հետ կապված ուղղակի ծախսերը : Օրինակ, եթե ձեր տնային գրասենյակը ներկված է կամ նոր գորգեր է ունեցել, կամ ավելացրեցիք ներկառուցված գրքույկներ, դրանք կարող են ընդգրկվել ձեր տնային գրասենյակի նվազեցման հաշվարկներում: Որոշ դեպքերում, անհրաժեշտ է, որ այդ ծախսերի օգտագործման տոկոսը հատկացվի բիզնեսի եւ անձնականի միջեւ: օրինակ ինտերնետ ծառայության համար:
Կարդալ ավելին, թե ինչպես հաշվարկել տնային գրասենյակի նվազեցումը 8829 ձեւով :
Հավաքեք տեղեկություններ Տնային Գրասենյակների Դրական Հաշվարկների համար
Աջակցեք տնային գրասենյակի ծախսերի կրճատման գործընթացին, ահա ծախսային փաստաթղթերի ցանկը, որը դուք պետք է հավաքեք եւ բերեք ձեր հարկային նախապատրաստողի հետ հանդիպմանը.
- Տոկոսային հաշվարկի համար ձեր տան ընդհանուր տարածքի եւ ձեր բիզնեսի կողմից օգտագործվող տարածքի տոկոսի ձեր լավագույն գնահատումը:
- Տոկոսային հաշվարկի համար (յուրաքանչյուր հաշվին, հարկային տարվա համար):
- Տնային վարձակալությունը, եթե դուք վարձել եք ձեր տանը
- Եթե դուք ունեք ձեր տանը, անշարժ գույքի հարկերը եւ նվազեցված հիփոթեքային տոկոսները
- Տանտերերի ապահովագրավճարները (վարձակալի ապահովագրությունը կարող է նվազեցվել, ստուգեք ձեր հարկային խորհրդատուի կողմից): Տնատիրոջ ապահովագրությունը չի ներառում, եթե դուք ունեք առանձին ապահովագրություն գործարար սեփականության վրա:
- Տարվա ընթացքում տան վերանորոգման ծախսերը, որոնք կարող են ցուցադրվել ձեր գրասենյակի տարածքները ներառելու համար: Օրինակ, ամբողջ տանիքի վերանորոգումը կլրացնի ձեր գրասենյակի տարածքները, բայց եթե տան մյուս կողմում նոր բուխարի տեղադրեք, դա կապված չէ ձեր բիզնեսի հետ եւ չի նվազեցվում:
- Տարեկան վնասվածքի հետեւանքով ձեր տան վնասը , օրինակ, փոթորիկների, հրդեհների, ջրհեղեղների կորուստները կարող են նվազեցնել ձեր տան բիզնեսի համար:
- Կոմունալ ծախսերը, ինչպիսիք են էլեկտրաէներգիան, գազը, աղբը, ջուրը եւ կոյուղագիծը: (Հեռախոսային ծախսերը քննարկվում են ստորեւ)
- Այլ տան ծախսերը, ինչպիսիք են Ինտերնետ ծառայությունը եւ ձեր տան հեռախոսը, որը կարելի է բաժանել ձեր բիզնեսի եւ տան միջեւ տոկոսներով
- Տնային արժեզրկման նվազեցման համար անհրաժեշտ է (ա) ձեր տան իրական շուկայական արժեքի վերաբերյալ տեղեկատվություն այն մասին, թե երբ եք գործածել այն բիզնեսի համար, կամ բ) գնման գինը (առանց հողի), գումարած խոշոր բարելավումներ, նվազագույն վնասների կորուստ կամ այլ փոփոխություններ ձեր տան հիմքը : Թող ձեր հարկային նախապատրաստողը հաշվարկը կատարի այս կետի վրա:
- Ձեր տնային գրասենյակին վերաբերող ուղղակի ծախսերի համար ձեր տան օգտագործումը ներառում է տարվա ընթացքում ծախսված գումարի փաստաթղթերը: Այս ծախսերը չեն կարող նվազեցվել 8829 ձեւով, բայց դրանք պետք է նվազեցվեն ձեր Ք.
Հաշվետվությունների տան գրասենյակի նվազեցումները
Ձեր ավարտված 8829 ձեւի արդյունքը ներգրավված է ձեր տնային բիզնեսի համար C- ի 30- րդ գիծի վրա: Հաշվետու C- ի տեղեկատվությունը ավելացված է եկամտի այլ աղբյուրների ձեր անձնական հարկային եկամտում:
Եթե ձեր բիզնեսը կորուստ է ունեցել
Ձեր տնային գրասենյակի նվազեցումը սահմանափակ է, եթե ձեր բիզնեսը կորուստ է կրում: Կարդալ ավելին, թե ինչպես կորուստները ազդում տնային գրասենյակի նվազեցումների վրա :
Այս նվազեցման վերաբերյալ լրացուցիչ տեղեկությունների համար IRS ունի 32 էջանոց գիրք (Հրապարակում 587), որը քննարկում է այս թեման:
Disclaimer :: Այս հոդվածում եւ այս կայքում տեղադրված տեղեկատվությունը միայն ընդհանուր տեղեկատվական նպատակների համար է: Հեղինակը փաստաբան կամ հարկային մասնագետ չէ: Յուրաքանչյուր իրավիճակ տարբեր է, եւ օրենքները եւ կանոնակարգերը կարող են փոխվել: Նախքան որեւէ հարկային կամ իրավական որոշումներ կայացնելը ստուգեք մասնագիտական բիզնես խորհրդատուի հետ: