Նշենք, որ այս հոդվածը ներկայացված է ընդհանուր տեղեկատվական նպատակներով: Ձեր կոնկրետ իրավիճակը կարող է ավելի բարդ կամ տարբեր լինել այստեղ քննարկվող իրավիճակից:
Համոզված եղեք հարկային մասնագետին այս ձեւը լրացնելու հարցում աջակցելու համար եւ պահանջելով այդ նվազեցումը:
Նախքան 8829 ձեւը լրացնելը
Մի քանի տարի առաջ IRS- ն ներկայացրեց նոր պարզեցված տնային գրասենյակի նվազեցման մեթոդը: Այս մեթոդը փոքր տնային գրասենյակների համար է (մինչեւ 300 քառակուսի ոտնաչափ): Հաշվարկը պարզեցված է: Դուք պարզապես բազմապատկում եք քառակուսային տեսանյութերը (տես ստորեւ հաշվարկը) եւ բազմապատկեք այն բազմապատկիչով ($ 5 քառակուսի ոտք այս գրության մեջ): Կարդացեք պարզեցված մեթոդի մասին `տեսնել, թե արդյոք կարող եք որակել: Եթե վստահ չեք, ստուգեք ձեր հարկային մասնագետը:
Բարդություն. Միջին; որոշ հաշվարկներ պահանջվում են: Կարող է հարկավոր է հաշվարկել արժեզրկումը:
Ժամանակն է պահանջվում. Ավելի քան մեկ ժամ, կախված իրավիճակից բարդ:
Հաշվարկել բիզնեսի համար օգտագործվող ձեր տունը
Մաս I- ը հաշվարկում է ձեր տան տոկոսը բիզնեսի համար : Այս բաժինը խնդրում է ձեզ նկարագրել ձեր տան մասը, որն օգտագործվում է բիզնեսի համար:
Եթե ունեք տնային տնտեսություն, ապա պետք է մի կողմ դնեք ձեր տան ձեր տարածքում, որը հաստատուն է եւ բացառապես բիզնեսի օգտագործման համար: (Սա չի վերաբերում օրվա խնամքի բիզնեսին):
Հաշվարկի համար անհրաժեշտ է որոշել բիզնեսի համար օգտագործվող տարածքի քառակուսի ոտքերը եւ այն բաժանել ձեր տան ընդհանուր քառակուսի ոտքերով, օգտագործված տոկոսի համար:
Օրինակ, եթե ձեր տնային տնտեսության տարածքը 200 քառակուսի ոտնաչափ է, եւ ձեր տան ընդհանուր տարածքը 2000 քառակուսի ոտնաչափ է, ձեր տան բիզնեսը տանում է ընդհանուր տան 10 տոկոսը:
Թույլատրելի նվազեցման հաշվարկ
II մասում հաշվարկվում է թույլատրելի նվազեցում.
Նախ `մուտքագրեք նախնական շահույթը, համաձայն C հավելվածի 29-րդ կետի: Այնուհետեւ մուտքագրեք ուղղակի ծախսեր եւ անուղղակի ծախսեր `
- Կասկածելի կորուստներ
- Չվճարված հիփոթեքային տոկոսադրույք, եւ
- Անշարժ գույք Հարկեր
- Եւ բազմապատկել ձեր տան ձեր տոկոսի տոկոսը (տող 7): Այնուհետեւ դուք կարող եք նվազեցնել
- Ավելի հիփոթեքային տոկոսադրույք
- Ապահովագրության ծախսերը
- Վարձակալություն
- Վերանորոգում եւ սպասարկում
- Կոմունալ ծառայություններ
- Այլ ծախսեր
- ( Տնային գրասենյակի հեռախոսային ծախսերը տարբեր են եւ մի փոքր ավելի բարդ)
Այս բոլոր նվազեցումները, ավելացրեց, ստացեք ստանալու թույլատրելի գործող ծախսեր:
- Այլ կրճատումներ
Հաջորդ մասը բարդ է (ձեզ հարկավոր է հարկային խորհրդատու), քանի որ դա կապված է նախորդ տարվա կրճատումների եւ ավելորդ վնասների կորստի հետ:
ամորտիզացիա (տես քայլ 6):
Տնային տնտեսության ծախսերի ընդհանուր կրճատումը մուտքագրվում է Line 35- ում: - Մաս III - Ձեր տան արժեզրկումը
Այս բաժինը օգտագործվում է ձեր տան հաշվարկի ամորտիզացիան հաշվարկելու համար, այնպես որ այն կարող է տեղաբաշխվել ձեր տան բիզնեսին, ըստ Line 7- ի տոկոսի: Հարկային խորհրդատու կարող է օգնել Ձեզ այս բաժնում: Ամորտիզացիայի ընդհանուր գումարը մուտքագրվում է գծի 29-ում (տես Քայլ 5):
- Մաս IV - Անժամկետ ծախսերի փոխադրում
Որոշ անժառանգ ծախսեր կարող են կատարվել հաջորդ հարկային տարվա ընթացքում: Կրկին հարկավոր է հարկային խորհրդատուի օգնությունը, որը պետք է նկարագրվի:
Խորհուրդներ ժամանակի եւ դրամի համար
- Ինչպես տեսնում եք, այս ձեւը բարդ է : Դուք կարող եք օգնել նվազագույնի հասցնել այս ձեւի հարկային նախապատրաստման աշխատանքների ժամանակի (եւ ծախսերի) մասին: Ահա մի քանի եղանակներ, որոնք դուք կարող եք պատրաստել.
- Չափեք ձեր տնային բիզնեսի համար օգտագործվող տարածքի հրապարակը : Համոզվեք, որ այդ ոլորտում չկա ոչինչ, որը կապված չէ ձեր բիզնեսի հետ, բացառությամբ զարդերի: Տարածքի մի քանի լուսանկարներ վերցրեք տարբեր անկյուններից, ուստի պարզ է, որ տարածքը օգտագործվում է «բացառապես» բիզնեսի համար: Ժամանակը / ամսաթիվը լուսանկարը եւ պահեք դրա պատճենը անվտանգ վայրում:
- Բացի այդ, հաշվարկեք ձեր տան ընդհանուր հրապարակը: Եթե դուք ունեք ռիելթորների ցուցակ, երբ եք գնել տուն, կամ եթե կա իրավական փաստաթուղթ քառակուսի տեսանյութերով, ապա դա կօգնի ստուգել համարը: Եթե այլ չափումներ չեք գտնի, ստացեք լավ չափիչ ժապավեն եւ քայլեք շրջապատող յուրաքանչյուր սենյակ: Չեն ներառում լոգասենյակները, ավտոտնակը կամ նկուղը (եթե կահավորված չէ): Պահպանեք չափումները անվտանգ վայրում կամ հարկային ֆայլում:
- Հավաքեք ձեր տան ծախսերը տարվա ընթացքում, ներառյալ գույքահարկի վճարումները, հիփոթեքային տոկոսադրույքները, կոմունալ վճարումները, տանտերերի ապահովագրությունը, վարձավճարները, վերանորոգման եւ սպասարկման ծախսերը:
- Անմիջական ծախսերը անուղղակիորեն տարբերեց: Ուղղակի ծախսերը ուղղակիորեն կապված են ձեր տան բիզնեսի հետ: Օրինակ, եթե դուք ունեք ձեր տան բիզնեսի գույքագրումը ավտոտնակում եւ տանիքը լքված, դուք պետք է վերանորոգեք տանիքը ձեր ապրանքը պաշտպանելու համար: Դա ուղղակի ծախս է:
Լրացուցիչ տեղեկությունների համար տեսեք այս հոդվածը, թե ինչպես պատրաստել ձեր տան բիզնես տարածքները հարկային աուդիտի համար: