Ինչ է գնահատողը: Ինչպես է գնահատում գնահատումը:

Գնահատում բիզնեսի եւ բիզնեսի ակտիվների վերաբերյալ

Եթե ​​դուք վաճառել եք կամ տուն եք գնել, վարկատուը պահանջում է գնահատող `տունը գնահատելու համար: Գնահատողները աշխատում են բոլոր տեսակի իրավիճակներում.

• Գույքի / անշարժ գույքի գնահատողը գնահատում է տների եւ այլ անշարժ գույքի արժեքը:
• Որոշ գնահատողներ մասնագիտանում են, ինչպիսիք են անասունների գնահատողները եւ արվեստի գնահատողները:

Գնահատողները նույն կերպ աշխատում են բոլոր իրավիճակներում, ներառյալ բիզնեսի գնահատումը:

Ինչ է գնահատումը:

Գնահատում է գնահատողը գնում է գործընթացը որոշելու համար գնահատելու այն արժեքը, որը գնահատվում է: Գնահատումը կատարվում է անհարկի կողմի (գնահատողի) կողմից գնահատված ակտիվի տեսակի որոշակի ստանդարտների համաձայն:

Ինչ է գնահատողը:

Գնահատողները պարտավոր են գործել ինքնուրույն, պատրաստել բիզնեսի գնահատումը կամ գնահատել գործարար ակտիվները `օգտագործելով ֆինանսական վերլուծությունը, ֆիզիկական վերանայումն ու արդյունաբերական համեմատությունները:

Գնահատողները պետք է բավարարեն որոշակի ստանդարտներ, որոնք ստեղծվել են որպես մասնագիտական ​​գնահատման ստանդարտի համընդհանուր չափանիշներ (USPAP): Որպես վավերագրված լինել գնահատող, անհատները պետք է վերցնեն USPAP դասընթաց: Գնահատողները վավերացված են / լիցենզավորվում են պետական ​​կարգավորող խորհուրդների կողմից, այն երկրներում, որտեղ նրանք գործնականում են:

Ինչու են գնահատում գնահատողները

Անշարժ գույքի հետ կապված շատ անձնական եւ գործարար գործարքներ պահանջում են արտաքին անկախ անձ, կարծիք հայտնել այդ գույքի արժեքի վերաբերյալ:

Օրինակ, ամուսնալուծության արվեստի գնահատման մեջ գնահատողը կարող է անտարբեր, բայց փորձագիտական ​​եզրակացություն տալ արվեստի արժեքի մասին:

Ինչպիսի գործարար իրավիճակներ են անհրաժեշտ գնահատող:

Բիզնեսի գնում եւ վաճառք : Նախքան բիզնես վաճառելը, շատ բիզնեսի սեփականատերերը գնահատում են: Ընթացիկ բիզնեսի համար գնորդի կարիքը կարող է լինել գնորդի / վաճառքի իրավիճակում, որտեղ սեփականատերերից մեկը թողնում է ընկերությունը:

Անշարժ գույք. Բիզնեսի մեջ կարող են լինել այն ժամանակները, երբ գնահատողը անհրաժեշտ է անշարժ գույքի գնահատման, վաճառքի կամ գնման համար: Այս դեպքում անհրաժեշտ է անշարժ գույքի գնահատող:

Բիզնեսի վեճերը: Գնահատողներ կարող են անհրաժեշտ լինել բիզնեսի համար վեճի կարգավորման ընթացքում բիզնեսի գնահատման համար: Բաժնետերերի վեճերը եւ ամուսնական վեճերը, որտեղ գործարար գույքը ներգրավված են, երկու օրինակ են:

Բիզնեսի վնասները / աղետը: Ապահովագրության համար նպատակահարմար է գնահատել բիզնեսի համար գնահատողը, աղետի կամ գույքի եւ գույքի այլ վնաս պատճառելուց հետո:

Սնանկություն. Բիզնեսի սնանկացման գործընթացը սովորաբար ներառում է գնահատման գնահատումը:

Որոնք են Բիզնես գնահատողների տեսակները:

• Բիզնեսի գնահատողը բիզնեսի արժեքը գնահատում է կամ այլ նպատակներով
• Որոշ գնահատողներ մասնագիտանում են մտավոր սեփականության (արտոնագրերի, հեղինակային իրավունքի, ապրանքային նշանների) եւ այլ ոչ նյութական ակտիվների վերաբերյալ : Այս ոչ նյութական ակտիվները տարբերվում են նյութական ակտիվներից:
• Համալրող գնահատողը գործարար գործարքի մաս է կազմում վաճառքի համար վաճառքի համար: Օրինակ, եթե բիզնեսը ցանկանում է վարկ, եւ խոստանում է որոշակի բիզնեսի ակտիվներ, որպես այդ վարկի գրավադրմամբ, գնահատողը կվերանայի ակտիվների վիճակը եւ արդար շուկայական արժեքը, որոշելու համար ակտիվների արժեքը:

Ինչպես կարող է բիզնեսը արժեւորվել

Բիզնեսները կարելի է գնահատել մի քանի տարբեր ձեւերով: Սովորաբար, գնահատողը օգտագործում է մի քանի տարբեր գնահատման մեթոդներ `որոշակի ենթադրությունների հիման վրա մշակելու համար մի քանի արժեքներ գործարարության համար:

• Արդար շուկայի արժեքի մեթոդը սովորաբար արժեք է բոլոր սարքավորումների, կահույքի եւ հարմարանքների, տրանսպորտային միջոցների եւ ոչ նյութական ակտիվների արժեք:
• Լուծարման արժեքը ենթադրում է, որ բիզնեսը դադարում է եւ բոլոր ակտիվները պետք է արագ վաճառվեն: Սա ամենավատ գնահատումը է, քանի որ դա նշանակում է, որ բիզնեսի սեփականատերը կստանա միայն նվազագույն արժեք:
• «Գնալով մտահոգություն» արժեքը ենթադրում է, որ բիզնեսը շարունակում է վճարել իր օրինագծերը եւ շահութաբեր: Սա ամենաբարձր գնահատման գումարն է, քանի որ բիզնեսի գնման լավագույն պայմանն է:

Ինչ է գնահատում գնահատողը: Ով է վճարում:

Բիզնեսի գնահատման արժեքը կախված է հանգամանքներից:

Շատ գնահատողներն աշխատում են ժամի ընթացքում, այնպես որ ընկերության չափը եւ բարդությունը (ակտիվների քանակը) մեծ մասամբ կազմում են ծախսերը: Ըստ Mariner Capital Advisers- ի, բիզնեսի գնահատման արժեքը կարող է տարբեր լինել $ 5,000-ից մինչեւ $ 30,000:

Արժեքը վճարում է գնահատող անձի կողմից: Օրինակ, բիզնեսի գնման ընթացքում գնորդը սովորաբար հարցնում է գնահատման համար:

Կարող եմ գործնական գնահատական ​​ստանալ ցանկացած ժամանակ:

Եթե ​​մտածում եք ձեր բիզնեսը վաճառելու մասին, կամ պարզապես ցանկանում եք գնահատել արժեքը, նախքան աղետի կամ գործի գոյությունը, վնաս է հասցվում ձեր բիզնեսին, միշտ փաստի առարկա կարող եք գնահատել:

Ինչպես կարող եմ գտնել բիզնեսի գնահատող:

Եթե ​​դուք փնտրում եք գնահատողի ձեր բիզնեսի համար, ապա դուք կարող եք ստուգել այս կայքերից մեկը.

Բիզնեսի գնահատողների ինստիտուտ

Գնահատողների ամերիկյան միությունը

Այս երկու կազմակերպությունները հավատարիմ են բիզնեսի գնահատողներին: Դա նշանակում է, որ կազմակերպությունը ունի իր հավատարմագրման մեթոդը, որը կարող է լինել ավելի կամ պակաս խիստ:

Դուք կարող եք կարդալ ավելին, մենք գնահատում ենք «Բիլբոյսս» ինտերնետային կայքի գնահատողներին հավատարմագրման մասին: