Ստուգեք Հարկերը, Կանոնները, Ապահովագրությունը
Այն կոչվում է փոխանակման տնտեսություն , եւ այն ներառում է օնլայն կայքերը, որտեղ մարդիկ կարող են կիսել օգտագործված չօգտագործված ռեսուրսները, ինչպես մեքենաները եւ տները, ուրիշների հետ ... իհարկե, գների համար: Այս խոշոր համաշխարհային շուկան 2013-ին կազմել է 26 մլրդ դոլար, եւ դա հենց AirBnB- ի համար էր :
Forbes- ը նշում է, որ այս փոխանակման տնտեսությունը ստեղծում է «միկրոկենսաբաններ» նորարարական նոր դաս: Արդյոք դուք պարզապես «մի փոքր գումար էիք կողմում»: Կամ դուք դա անում եք ճիշտ ճանապարհով:
Դառնալով համօգտագործման բիզնես
Համօգտագործումը մեծ է, եւ մարդիկ այնտեղ փող են անում, բայց փող աշխատելը նշանակում է բիզնես դառնալ: Դուք պետք է ինքներդ ձեզ համար գործեք այնպես, ինչպես իրական բիզնեսը, այդ ամենի հետ: Այն ներառում է առանձին բիզնես ստուգման հաշիվ, ունենալով կանոնակարգեր, գրանցում ձեր բիզնեսը եւ, այո, հարկեր վճարելով:
Նույնիսկ եթե դուք մասնակցում եք կիսում տնտեսության մեջ մի փոքր, լավ բիզնես է, մտածել բիզնեսի մասին: Դա նաեւ նշանակում է, որ դուք պետք է ստուգեք մի քանի խնդիրներ, նախքան այս ձեռնարկությանը անցնելը:
1. Եկամտահարկներ
Ասենք, գումար եք ստանում որպես AirBnB հյուրատուն: Դուք չեք կարող մտածել այդ մասին, բայց դու բիզնեսում ես, եւ դուք պետք է եկամտահարկ վճարեք ձեր կատարած գումարների վրա: Դա նշանակում է, որ դուք պետք է ներկայացնեք բիզնեսի հարկային եկամուտ:
Բացառություն. IRS- ը ունի հատուկ կանոն. «Եթե բնակելի միավոր օգտագործեք որպես անձնական բնակություն եւ վարձակալեք այն 15 օրից պակաս ժամանակով ... չի ներկայացվում վարձավճարներից որեւէ մեկին եւ չի ծախսում որեւէ ծախս` որպես վարձավճար: »:
Նկարագրեք, թե ինչ գործարար եք ուզում լինել (շատ փոքր բիզնեսներ միակ սեփականատերերն են), հավաքագրեք եկամուտների եւ ծախսերի հաշվառումը եւ հարկերը:
2. Հարկային նվազեցումներ
Եթե վատ լուրը հարկեր է, լավ լուրը հանում է: Դուք կարող եք նվազեցնել ձեր իրական բիզնես ծախսերը ձեր գործունեությունից: Օրինակ, դուք կարող եք ծախսել ձեր տան մաքրման ծախսերը հյուրերի համար, գովազդել դրանք եւ վճարել փոխանակման ծառայությանը:
Որոշ ծախսերի համար հարկավոր է առանձնացնել բիզնեսը եւ անձնական օգտագործումը:
The IRS- ն թույլ է տալիս բիզնեսի սեփականատերերին, ովքեր աշխատել են տնից `իրենց բիզնեսի համար օգտագործվող իրենց տան մասի նվազեցման համար: Դա հիանալի հնչում է, բայց կա խաբեություն (միշտ IRS- ի հետ). Ձեր հողը պետք է օգտագործվի ինչպես պարբերաբար, այնպես էլ բացառապես գործարար նպատակներով: Այսպիսով, եթե դուք ամբողջ տունը վարձել մեկ ամիս մեկ շաբաթ, եւ դուք ապրում եք տանը մնացած ժամանակահատվածում, դուք չեք կարող պնդել, որ տարածքը որպես հարկային նվազեցում:
Եթե դուք ունեք մի սենյակ վերը նշված ավտոտնակում, որը օգտագործվում է միայն օգտագործման համար, դա կարող է նվազեցվել: Ստուգեք ձեր հարկատուի հետ:
Պահպանեք ձեր ծախսերի վրա շատ լավ գրառումներ, այնպես որ կարող եք պահանջել դրանք ձեր հարկային վերադարձի վերաբերյալ:
3. Ինքնաշխատության հարկեր
Դուք պատկանում եք ձեր տունը, մեքենան կամ այլ նյութ, որը կիսվում է, այնպես որ դուք տեխնիկապես ինքնազբաղված եք: Uber- ը կամ AirBnB- ը պարզապես տրամադրում են ձեզ դեպի ձեր փոխանակման ծառայություններ կամ ապրանքներ ձեռք բերող մարդկանց հասնելու ճանապարհ:
Դուք պետք է վճարեք ինքնազբաղված հարկեր (սոցիալական ապահովության եւ Medicare- ի հարկերը) `հիմնվելով ձեր գործունեության տարեկան զուտ եկամտի վրա:
Այս հարկերը ավելացվում են ձեր եկամտահարկից եւ վճարվում են ձեր անձնական հարկային եկամտի հաշվին: (Հուշում. Դուք պետք է որոշակի գումար խնայել այս հարկերը վճարելու կամ հաշվարկված հարկերը վճարելու համար):
4. Գրանցեք ձեր բիզնեսը
Եթե բիզնես եք գործածում պետությունում, ապա դուք պետք է գրանցվեք այդ բիզնեսը կամ ֆորմալ բիզնես գրանցման (ինչպես, օրինակ, ՍՊԸ-ի կամ կորպորացիայի) կամ կեղծ ձեւով անունով (dba) ձեւակերպմամբ:
Եթե համոզված չլինեք, արդյոք դուք պետք է գրանցեք ձեր փոխանակման բիզնեսը, ստուգեք ձեր պետական կառավարման կանոնակարգը:
5. Տեղական լիցենզիաներ եւ թույլտվություններ
Փոխանակման յուրաքանչյուր ձեւ ունի տարբեր կարգեր, եւ տարբեր տեղանքներում ունեն լիցենզիաների եւ թույլտվությունների պահանջներ:
- AirBnB- ի տները կարող են գրանցվել քաղաքով:
- Ուղեւորահողերի փոխանակման ծառայությունները կարող են համապատասխանել քաղաքների սահմանած տաքսի սահմանափակումներին:
- Նույնիսկ կենդանիների սպասարկումը կարող է անհրաժեշտ լինել գրանցման վայրում:
- Որոշ բնակավայրեր կարող են հարկեր հավաքել, հաշվի առնելով ձեր տան կիսելու նման հյուրանոցը:
Ուր էլ որ լինեք, եւ ինչպիսի փոխանակում եք անում, ստուգեք ձեր տեղանքը, որպեսզի համոզվեք, որ դուք համապատասխանում եք դրանց կանոններին: Թեեւ շատերի փոխանակման ծառայությունները տեղեկություններ ունեն, չենք ակնկալում, որ փոխանակման ծառայությունը ձեր հետազոտությունները կատարի ձեզ համար:
6. Ապահովագրություն
Անկախ նրանից, թե ինչ եք փոխանակում `մեքենա, տուն, անգամ հեծանիվ, դուք պետք է ստուգեք ապահովագրական ընկերության հետ ապահովագրության վրա ազդեցության մասին: Քանի որ տանտիրոջ ապահովագրությունը ստացել եք այն ենթադրությամբ, որ դուք օգտագործում եք ձեր տանը միայն որպես ձեր անձնական բնակության վայրը, ձեր ապահովագրությունը կարող է փոխվել:
Օգտագործելով ձեր տան բիզնես նպատակներով, օրինակ, կարող է փոխել ձեր տանտիրոջ ապահովագրական դրույքաչափերը, պահանջել Ձեզ հեծանիվ ձեռք բերել կամ այն անվավեր: Նույնը վերաբերում է ավտոմեքենաների ապահովագրությանը. դուք կարող եք վճարել լրացուցիչ ապահովագրություն, եթե դուք ուղեւորներ եք կրում:
7. Ամորտիզացիա
Մեկ այլ բիզնեսի ծախս, որը մարդիկ հաճախ մոռանում են, արժեզրկում են : Դուք կարող եք ավելացնել ձեր տան կամ մեքենայի կամ այլ ապրանքի արժեզրկումը, որ դուք կիսում եք որպես լրացուցիչ բիզնեսի ծախս:
Նյութերը, որոնք դուք կիսում եք `տուն, մեքենա, սարքավորումներ, կարող են արժեզրկվել որպես բիզնեսի ակտիվ: Այս գույքի արժեզրկման համար հարկավոր է ձեր սկզբնական արժեքի վերաբերյալ տեղեկատվություն ստանալ, որպեսզի ձեր հարկային նախապատրաստողը: Ամորտիզացիայի չափը կախված կլինի գործարքի համար այս գույքի տոկոսային օգտագործման վրա:
Լրացուցիչ ընթերցում
- Wall Street Journal- ում այս հոդվածը զգուշացնում է, որ ձեր տունը կիսելը կարող է ազդել ձեր հիփոթեքի կամ վերաֆինանսավորման ձեր ունակության վրա:
- IRS- ն ուղեցույց է հարկերի եւ փոխանակման տնտեսության համար:
- Ուղեւորների փոխանակման վարորդների համար հարկերի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար ստուգեք այս հոդվածը հարկային պլանավորման փորձագետ Ուիլյամ Փերեզից: