- Սեիսինի դաշնագիրը `Սեյնին նշանակում է տիրապետում, եւ նվիրատուը երաշխավորում է, որ նրանք պատկանում են սեփականությանը եւ իրավունք ունեն այն փոխանցելու օրինական իրավունք:
- Դավադրությունը ծանրության դեմ - Դատավորը երաշխավորում է, որ գույքը անվճար է ցանկացած երեսպատման կամ ծանրաբեռնվածությունից, եթե դրանք հատուկ գործողության մեջ չեն նշվում:
- Լիովին օգտվելու համաձայնագիր - Գնորդը երաշխավորված է, որ վերնագիրն օգտակար կլինի երրորդ կողմերի դեմ, որոնք փորձում են սեփականության իրավունքը հաստատել:
- Ապագա հավաստագրի պայմանագիր - Դատավորը խոստանում է, որ տիտղոսը լավ է դարձնելու, դրանք անհրաժեշտ փաստաթղթեր կամ գործիքներ կներկայացնեն:
Ընդհանուր երաշխավորության պայմաններում ուխտեր կամ երաշխիքներ չեն ընդգրկում այդ նվիրատուի սեփականության իրավունքի ժամկետը: Նրանք վերադառնում են գույքի ծագման: Վերնագրի շղթայի մեջ ընդգրկված ընդհանուր երաշխիքի յուրաքանչյուր տրանոթը պատասխանատվություն է կրում առաջ եւ հետո սեփականության իրավունքի համար:
Սեփականության իրավունքի սահմանափակումներ եւ ուխտեր
Ժամանակի ընթացքում, ինչպես նաեւ զարգացման եւ բնակչության աճի հետ կապված, եղել է իրավական եւ հասարակական մեծ ուշադրություն, որը վերաբերվում է գույքային ունեցվածքին եւ ձեր ունեցվածքի շուրջ գտնվողների իրավունքներին, ինչպես նաեւ ձեր իրավունքներին: Բաժնետոմսեր եւ տանտերների ասոցիացիաներ ստեղծվում են, կանոններ ստեղծելու եւ տան սեփականատերերի հարաբերությունները կառավարելու համար:
HOA, Տնարարների ասոցիացիա, ստորաբաժանումների համար փաստաթղթեր կարող են լինել բավական թղթի կույտ: Ուխտերը եւ սահմանափակումները տարածվում են բավականին լիբերալից եւ չափազանց սահմանափակվում են, թե ինչպես սեփականատիրոջը կարող է օգտվել եւ օգտվել իրենց սեփականությունից: Բաժնետերերը գնում են ստորաբաժանումում, պետք է ուշադիր ուշադրություն դարձնեն սահմանափակումներին ու ուխտերին, քանի որ նրանք կարող են պլանավորել այնպիսի մի բան, որը հակասում է կանոններին: Փնտրել:
- տրանսպորտային միջոցների քանակի սահմանները, որոնք կարող են կայանվել գույքի վրա:
- գույքային մեքենաների տեղերը սահմանափակելու համար կարող է կայանվել:
- տրանսպորտային միջոցների, կցանքներ, նավակներ եւ այլն սահմանափակելու համար, որը կարող է տեսանելի լինել գույքի վրա, փոխարենը ավտոտնակում:
- տան վարձակալության սահմանափակումները, կամ ընդհանուր սահմանափակում կամ ավելի մեծ հավանականություն, երկարաժամկետ վարձակալության պահանջներ:
- ցանկապատի բարձրության սահմանափակումները կամ կանոնները ցանկապատերի դեմ:
- ցանկապատի շինարարության սահմանափակումները, ինչպիսիք են շղթայի շղթան եւ այլն:
- սահմանափակումները, քանակը, չափը, բարձրությունը, գտնվելու վայրը:
- լոգանքի եւ լանդշաֆտի պահպանման պահանջները, հողը, խոտի բարձրության սահմանները եւ այլն:
- արտաքին ձեւափոխման կանոնները, գույների սահմանափակումները, ոճավորումը եւ այլն:
- լողավազանի, բացօթյա լոգանքի եւ այլն:
- աղմուկի կանոնների եւ հարեւանների հանդեպ տառապանքի կանոնները:
- կենդանիների տեսակների եւ թվերի սահմանափակումները կամ սահմանափակումները, ինչպես նաեւ չափը:
Շատ ավելին կան, բայց դուք ստանում եք այն գաղափարը: Ես երբեք մի տուն ունեի Houston, TX տարածքում գտնվող ստորաբաժանումում եւ իմ նավակը պահում էր ավտոտնակում, քանի որ դա ՕԵԿ կանոններից էր: Ես ուզում էի վաճառել նավակը եւ անվանել Boat Trader: Նրանք ասում էին, որ ես կարող եմ լքել նավը, վերցնելով արկղի արկղի մեջ եւ դրանից այգում, որպեսզի կարողանանք լուսանկարել: Ես դա արեցի եւ տուն եկավ `իմ պատվերի վրա նամակ գրելու համար, կանոնները խախտելու մասին: Երբեմն մարդիկ այլեւս ոչինչ չունեն, քան շրջանցել եւ խախտումներ փնտրել այդ սահմանափակումներին:
Ավելի շատ գյուղական վայրերում, ըստ էության, չի կարող լինել ստորաբաժանում կամ տանտերեր, բայց կարող է սահմանափակումներ գործել այն գույքի փոխանցմամբ: Եթե այո, ապա դրանք կշարունակվեն բոլոր գործերում ապագայում, ուստի դրանք կարեւոր են: Մի դեպքում գյուղի Նյու Մեքսիկո քաղաքում ես վաճառեցի 30 ակր:
Սեփականատերերը երկու փոխանցումներով ետ են թողել արգելանքի տակ գտնվող արգելքի տակ գտնվող ծառերի քանակի վրա, որոնք կարող են կրճատվել շենքում կամ որեւէ այլ բարելավումներ կատարել:
Մարդիկ, ովքեր սկզբում այդ սահմանափակումն արեցին գործի մեջ, վաղուց մահացել էին, իսկ իրականում ոչ ոք չէր մոտենում կիրառմանը, սակայն այն մնացել էր յուրաքանչյուր գործի առաջ: Սրանք ընդամենը բաներ են ստուգում սեփականության փաստաթղթերում: