Սովորեք Վրաստանում անվտանգության ավանդների կանոնները եւ կանոնները
Վրաստանում անվտանգության ավանդի սահմանը կա:
Ոչ, Վրաստանում առավելագույն գումարի սահմանափակում չկա, որը կարող եք վարձակալին որպես պարտատոմսեր պարտադրել :
Ինչպես պետք է պահեք Վրաստանում անվտանգության ավանդը:
Վրաստանում գտնվող տանտերը ունի վարձակալի պահառության պահատվության երկու տարբերակ.
- Պահուստային հաշիվ - Վրաստանում գտնվող տանտերը կարող է վարձակալի պահառության ավանդը պահել բանկում կամ վարկային հաստատությունում, որը կարգավորվում է Վրաստանի պետության կամ ԱՄՆ կառավարության կողմից:
- Կասկածելի պարտատոմսեր - Տանտերը կարող է նաեւ ընտրել երաշխավորի պարտատոմսը, վարձակալի պահառության գումարի ամբողջ գումարի համար, կամ $ 50,000, որն ավելի քիչ է: Այս պարտատոմսը պետք է տեղադրվի շրջանի վերադաս դատարանում, որտեղ գտնվում է գույքը: Տանտերերը այս պարտատոմսի վրա կդառնան գլխավոր տնօրեն:
Վերոհիշյալ ընթացակարգերի համաձայն, պահեստի պահեստը չհանդիսացող տանտերը կարող է զրկել վարձակալի պահառության մի մասը պահելու իրավունքից:
Գրավոր ծանուցում պահանջվում է Վրաստանում անվտանգության ավանդի ստացումից հետո:
Վրաստանում գտնվող տանտերը պարտավոր է գրավոր ծանուցում ներկայացնել ինչպես վարձակալի անվտանգության ավանդը ստանալուց առաջ, այնպես էլ հետո:
- Մինչեւ Պարտատոմսեր ստանալը. Տանտերը պարտավոր է վարձակալին տրամադրել բոլոր առկա վնասների եւ միավորների թերությունները: Վարձակալն իրավունք ունի ստուգել միավորը, դատելու այդ պահանջների ճշգրտությունը: Եթե Վարձակալը համաձայն է, տանտերը եւ վարձակալը պետք է ստորագրեն փաստաթուղթը եւ այն կդառնա որպես ապաստանի վարձակալության պայմանով գույքի վիճակի ապացույց: Եթե վարձակալը չի համապատասխանում պահանջներին, ապա վարձակալը պետք է նշի այն ցուցակները, որոնք նա համաձայն չէ, ապա ստորագրում է տարբերության մասին հայտարարություն:
- Պարտատոմսի ստացումից հետո. Վարձակալի պահառության գումարը ստանալուց հետո տանտերը պետք է գրավոր տեղեկացնի վարձակալին այդ ավանդի գտնվելու վայրի մասին:
Վերոհիշյալ ընթացակարգերը չընդունող տանտերերը կարող են զրկվել վարձակալի պահառության մի մասը պահելու իրավունքից:
Որոնք են ինչ-որ պատճառներ կարող եք պահել վարձակալի `Վրաստանի տարածքում պահվող ավանդի համար:
Վրաստանի պետությունում տանտերը կարող է պահել վարձակալի պահառության բոլոր կամ մասնակի մասը հետեւյալ պատճառներով.
- Վարձավճարի չվճարումը
- Վարձավճարների ուշացման վճարները
- Կոմունալ վճարումների չվճարումը
- Վարձակալի կողմից երրորդ անձանց հետ կատարված օրինագծերը վերանորոգելու կամ մաքրելու համար
- Չվճարված կենսաթոշակային վճարներ
- Վնասվածք, գերազանցող նորմալ մաշվածությունից
- Վարձակալի հետ կապված ցանկացած լրացուցիչ ծախս, որը լքել է գույքը
Վրաստանում անհրաժեշտ է զբոսանքի ստուգում:
Վրաստանում գտնվող տանտերը երեք օրվա ընթացքում վարձակալի կողմից դադարեցրել է բնակարանի վարձը, ստուգելու միավորը վնասների համար: Տանտերը պետք է կատարի վնասների ցանկ եւ դրանց վերանորոգման մոտավոր արժեք: Տանտերը պետք է վարձակալին տրամադրի վնասների վերջնական ցանկ: Այս ցանկը պետք է նաեւ հստակեցվի, որ գրավոր ձեւով, որ վարձակալը պետք է համաձայնվի այն պահանջների հետ, որոնք նշված են կամ հակասում են պահանջներին:
Վարձավճարը դադարեցնելու հինգ օրվա ընթացքում վարձակալը իրավունք ունի այդ ցուցակի հետ ստուգել գույքը:
Եթե վարձակալը ստորագրում է այս ցուցակը, նա համաձայնվում է նշված վնասների մասին: Եթե վարձակալը հրաժարվում է ցուցակը ստորագրելուց, ապա նա պետք է գրի առնի, որ նրանք համաձայն չեն, եւ դրան հակասող հայտարարություն են ստորագրում: Վարձակալը տանտիրոջը կարող է տանել դատարան `վերականգնելու որեւէ վնասի ծախսերը, որոնք նրանք հայտնել են, որ նրանք համաձայն չեն իրենց հակասության հայտարարության հետ: Եթե վարձակալը չի ստորագրել որեւէ անհամաձայնության հայտարարություն, ապա նրանք կկորցնեն իրենց արժեթղթից պահված գումարները վերականգնելու իրենց իրավունքը, ինչպես նշված է վերջնական վնասի ծանուցման մեջ:
Եթե վարձակալը տանտերերին ծանուցում չի տվել նախքան տեղափոխվելը , եռօրյա ստուգման ծանուցագիրը վերացվում է, եւ տանտերը պետք է միայն ստուգի միավորը «խելամիտ ժամկետում», երբ բացահայտում է, որ վարձակալը տեղափոխվել է:
Երբ պետք է վերադարձնեք վարձակալի անվտանգության ավանդը Վրաստանում:
Վրաստանի տանտերը պարտավորված է վարձակալի պահառության գումարը վերադարձնել վարձակալության դադարեցման մեկամսյա ժամկետում:
Եթե տանտերը չի վերադարձնում ապահովագրության ամբողջ ծավալը, ապա տանտերը պարտավոր է վարձակալին տալ անվտանգության պահուստի եւ մոտավոր արժեքի նվազեցման ցանկացած վնասների կամ պատճառների առանձին ցուցակ: Այս ծանուցումը եւ ավանդի մասը, որոնք նրանք վերադառնում են վարձակալին, պետք է ուղարկվեն առաջին կարգի փոստով, վարձակալի վերջին հայտնի հասցեին: Եթե վարձակալը չի կարող տեղաբաշխվել այդ ծանուցումը ուղարկելու պահից 90 օրվա ընթացքում (այսինքն, նամակը վերադարձվում է, եւ տանտերը խելամտորեն ջանքեր է գործադրում վարձակալի գտնելու համար), ապա ապահովագրությունը կդառնա տանտիրոջ սեփականությունը:
Եթե տանտերը փորձում է անօրինական կերպով խուսափել վարձակալի պահառության ավանդից, ապա նա կարող է ստիպված վարձակալին վճարել գումարի մինչեւ երեք անգամ, եթե այն չի որոշվում, որ տանտերը պատահաբար չի պահում այն մասը, որի դեպքում նրանք միայն պատասխանատվություն են կրում վարձակալին վճարելով սխալմամբ պահված գումարը:
Ինչ է տեղի ունենում անվտանգության պահուստի համար, եթե վաճառում եք այդ գույքը:
Այն դեպքում, երբ դուք վաճառում եք ձեր սեփականությունը, Դուք պատասխանատվություն եք կրում բոլոր ավանդային ավանդները նոր սեփականատիրոջ փոխանցելու կամ վարձակալների նկատմամբ ավանդի վերադարձման համար:
Որն է Վրաստանի անվտանգության ավանդային օրենքը:
Վրաստանի պետությունում գտնվող անվտանգության ավանդի մասին օրենսգիրքը կարելի է գտնել Վրաստան Code Annotated §§44-7-30-ից մինչեւ 37: