Ինչպես հաշվարկել հարակից տոկոսները

Կոմպլեմի մեջ «com» ​​նաեւ նշանակում է մի քիչ ավելի «com» ​​plicated: Համակցված տոկոսադրույքները առաջացնում են տոկոսներ, որոնք հաշվարկվում են ոչ միայն սկզբունքային սկզբունքով, այլեւ կուտակված տոկոսների վրա: Որպես անշարժ գույքի գործակալ, որը աշխատում է անշարժ գույքի ներդրող հաճախորդների հետ, եթե բարդ շահը գործոն է, կարեւոր է, որ դուք գիտեք, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել բարդ տոկոսները: Իհարկե, դա հեշտ է տոկոսադրույքների հաշվիչի հետ, բայց փոխարինող չկա առնվազն իմանալով հիմունքների եւ բարդացման հետեւանքների մասին:

• Բարդություն. Հեշտ
• Ժամկետը պահանջվում է ` 10 րոպե

Ահա թե ինչպես

1. Օգտագործելով պարզ ժամանակացույցի մեթոդի մեթոդը. Եկեք դիտարկենք 100,000 ԱՄՆ դոլարի սկզբունքային գումար `տարեկան 6% տոկոսադրույքով, որը տարեկան կտրվածքով ավելացվում է երեք տարի:

   1 տարին

   $ 100,000 X .06 մեկ տարվա համար կազմում է 6000 ԱՄՆ դոլար:

   Տարի 2

   Այժմ մենք ունենք $ 106,000 X .06, երկրորդ տարին `6360 դոլար:

   Տարի 3 տարի

   Սկսած $ 112,360 կուտակված X .06 = $ 6742 տոկոս:

   Տարվա վերջում մենք ունենք 119,102 դոլար: Ինչպես տեսնում եք, բարդ շահագրգռվածությունը հաստատապես վերադառնում է պարզ հետաքրքրություն:

2. Որպես մաթեմատիկական բանաձեւ. Սա ուղիղ բանաձեւ է, բայց մի փոքր trickier, քանի որ մենք պետք է մի թվով իշխանություն բարձրացնենք:

   Հիմնական X (1 + պարբերական դրույք) ^ Ժամկետների քանակը = ապագա գումարը

   $ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = Ապագա գումարը

   $ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = Ապագա գումարը

   $ 100,000 X 1.19 = 119.100 $ կլորացվում է:

3. Դուք անշարժ գույքի ներդրող եք: Ստացեք անշարժ գույքի ֆինանսական հաշվիչ գործիքներ եւ աղյուսակ այստեղ :

Խորհուրդ

1. Այցելուները, ովքեր գտել են այս հոդվածի օգտակարությունը, նույնպես կարդում են կապիտալացման տոկոսադրույքի հաշվարկի մասին :

Ինչ Ձեզ անհրաժեշտ է

• Պարզապես մատիտ կամ տոկոսային հաշվիչ:

Հասնելով այլ շահերի վերջ

Այս քննարկումն արդեն հետաքրքրություն է դրսեւորում, ուրիշի փողի օգտագործման ծախսերը: Դա արժեքավոր գործիք է, հատկապես անշարժ գույքի գրավադրմամբ:

Անշարժ գույքի ներդրումների մասին ամենակարեւոր բաներից մեկն այն է, որ ներդրումներ կատարելու եւ շահույթ ստանալու տարբեր եղանակներ կան:

Դուք կարող եք ձեռք բերել հիփոթեք: Եթե ​​նայեք դրա մեջ, հավանաբար զարմանք կպատճառեք, թե ինչպես յուրաքանչյուր տարի վաճառվում է սեփականատերերի ֆինանսավորմամբ: Շատերը առաջին հիփոթեքը կլինեն, իսկ մյուսները `երկրորդը: Բանն այն է, որ դրանք բանկեր չեն պահում հիփոթեքային գրառումներ, փոխարենը նրանք են, ովքեր վաճառում են իրենց տունը եւ ամբողջությամբ կամ մասամբ գնում են գնորդի համար:

Ինչու են դա անելու: Դա կարող է լինել միակ ճանապարհը, որը նրանք կարող են ստանալ պատրաստակամորեն գնորդ, ով տան համար կանխիկ դրամ էր: Գոյություն ունեն նաեւ հարկային առավելություններ `խուսափելու կամ հետաձգելով կապիտալի շահույթի հարկերը` գնորդի համար տունը ֆինանսավորելով:

Այսպիսով, մենք ունենք այս անցյալի բոլոր գույքի սեփականատերերը այնտեղ, ովքեր վաճառել են իրենց տները եւ ձեռք բերել հիփոթեք: Ինչ-որ պահի նրանք կարող են հոգնել վճարումների հավաքագրման մեջ, կամ գուցե հարկավոր է կանխիկացնել այլ պատճառներով, բժշկական ծախսերը: Բանն այն է, որ նրանք ուզում են կամ պետք է իրենց գրառումներից դուրս գան, այլ ոչ թե շարունակում են հավաքել հիփոթեքային վճարները:

Ներդրողը կարող է գնել նոտան, ինչը նրանց ստիպում է վճարումներ կատարել ամսական շահութահարկի դրամական հոսքերի վրա:

Իհարկե, շատ դեպքերում կիրառվում է զեղչ, եւ այն հաճախ հիմնվում է ընթացիկ տոկոսադրույքների վրա `համեմատած գրավի տոկոսադրույքի հետ:

Եթե ​​ներդրողը կարող է ավելի լավ փոխարժեք ստանալ, այլ կլիներ դրանք վերցնել: Այսպիսով, երբ հիփոթեքային տոկոսադրույքները գործում են 5%, եթե նշում է 4%, ապա ներդրողը այն կստանա այն զեղչով, որը մաթեմատիկորեն հաշվարկվում է նոտայի երկարության վրա: Քանի որ հիփոթեքային վարկերը ավելի ապահով են, քան վարկերի այլ տեսակներ, գնումներ կատարելու համար շատ բան կա: Դրան շատ ավելի շատ կա, այնպես էլ ձեր հետազոտությունը: