Անշարժ գույքի բիզնեսի ամենաարագ ճանապարհը կարող է լինել որպես անշարժ արտոնագրված օգնական հաջողակ անշարժ գույքի գործակալ կամ բրոքեր: Առավելությունները սովորական ժամերն են, աշխատավարձը կամ ժամային աշխատավարձը:
Քանի որ պարտականությունները կատարելու համար պահանջվում է ոչ մի լիցենզիա, այս պաշտոնի պահանջները ավելի ընդհանուր գրասենյակային հմտություններ են: Լավ համակարգչային հմտությունները, գրաֆիկական դիզայնի փորձը, մարդկանց հմտությունները եւ որոշ կազմակերպչական ունակությունները սովորաբար լավ են աշխատում:
Պետական կանոնակարգերը սովորաբար սահմանափակում են այն, ինչ կարող եք անել: Սեղմեք այստեղ թույլատրված պարտականությունների օրինակ:
Լիցենզիա ունեցող օգնականը կարող է ավելին անել.
Եթե դուք ստանում եք ձեր լիցենզիա, բայց ցանկանում եք հեշտությամբ զբաղվել բիզնեսի մեջ, արտոնագրված անշարժ գույքի օգնականն ավելի լավ վարձատրություն է ստանում, շնորհիվ ընդլայնված պարտականությունների, որոնք թույլատրվում են կատարել: Գործակալը կամ բրոքերը կարող են ազատվել ավելի շատ առաջադրանքներից, ինչպես նաեւ պետք չէ ներկա լինել բաց տներում : Դուք կարող եք կարգավորել հաճախորդների եւ հեռանկարների բազմաթիվ հարցեր:
Անձնական գործոնները
Սկսենք ասելով, որ նոր գործակալների մեծ տոկոսը չի հաջողվում եւ դուրս է գալիս բիզնեսից առաջին կամ երկրորդ տարում: Ինչու: Դե, մեկ պատճառ չկա, բայց ամենամեծը բավարար գումար չէ: Այնուամենայնիվ, դա ոչ միայն վատ հաջողություն է, քանի որ կան պատճառներ.
- անցում կատարելու եւ իրենց հին եկամտի կորստի համար բավարար մտածելակերպ:
- ոչ մի բյուջե չի մշակվում եւ հետեւում:
- նոր գործակալը շուկա չի վաճառում, փոխարենը հիմնված է բրոքերային մարքեթինգի եւ հարկային պարտքերի վրա:
- ծախսերը ավելի բարձր են, քան նրանք ակնկալվում են:
- նրանք եկամուտների վերլուծություն եւ եկամտի ստեղծման իրատեսական ծրագիր չեն արել:
- նրանք չհասկացան, որ գնորդի կեսից ավելին կամ հեռանկարները չեն պատրաստի գնել կամ կորցնում են այլ գործակալներին:
- նրանք ավելի շատ ուղղակիորեն սպասում էին բիզնեսին, քան նրանք ստացել էին ընտանիքից եւ ընկերներից:
Այսպիսով, նրանք փորձում են ձախողվել, եւ նրանք դուրս են բիզնեսից: Փողերը, ուսուցումը եւ լիցենզիա ստանալու ժամանակը սովորաբար վատնում են, քանի որ նրանք երբեք կրկին փորձ չեն անում:
Եթե դուք կասկածում եք, որ մնալու ուժ ունեք, եթե ինչ-որ բան չի գնում, ինչպես պլանավորված է, հաշվի առեք մի որոշ ժամանակ աշխատանքի որպես արտոնագրված օգնական: Դուք կարող եք աշխատավարձ ստանալ եւ վաստակել, երբ դուք սովորում եք:
Վաստակեք, թեեւ դուք վաստակում եք արժեքավոր
Փաստն այն է, որ լիցենզիայի քննության համար սովորածներից շատերը լավ են իմանալ, բայց դա շատ օգտակար չի լինի անշարժ գույքի ամենօրյա պրակտիկայում: Իրականում, պայմանագրի գործարքների մեծ մասը, գործարքների կառավարումը, ստուգումները եւ այլ մանրամասները երբեք նշված չեն արտոնագրման քննության դասընթացներում:
Մեկ այլ պատճառ էլ, որ որոշ նոր գործակալներ չեն տեւում երկար, այն է, որ նրանք մի քանի չափազանց մեծ սխալներ են գործադրում իրենց առաջին մի քանի գործարքներում: Նույնիսկ եթե դրանք սխալ չեն, որ դրանք տուգանք կամ լիցենզիայի դադարեցման որոշակի տեսակներ ունենան, դրանք հաճախ կարող են խանգարել հաճախորդներին / հաճախորդներին: Այն խորտակվում է, որ նոր եւ վճռական լինեք ձեր առաջին գործարքի փայլում միայն գտնելու համար, որ դուք սխալվել եք, որը արժեցում է ձեր հաճախորդների գումարները:
Նոր գործակալը առաջին մի քանի գործարքների մեջ կմտնի տասնյակ կամ ավելի շատ հարցեր կամ իրավիճակներ, որտեղ նրանք չգիտեն, թե ինչ անել:
Նրանք կարող են վտանգել գործնականում օրենք առանց լիցենզիայի `պայմանագրերի կամ այլ դրույթներ գրելու միջոցով: Նրանք լավ են ասում, բայց փորձը դեռ չկա: Եթե դա փչում է, եւ հաճախորդին վնասելը կամ նրանց խանգարելը, ձեզ համար մեծ խնդիր կլինի, օգնականի գաղափարը լավն է:
Լիցենզավորված օգնականի պարտականությունները կատարելիս դուք կստանաք կարդալ պայմանագրերի, լրացումների, փոփոխությունների, ստուգման հաշվետվություններ եւ ավելին: Դուք կսովորեցնեք այն, ինչ ձեզ հարկավոր է իմանալ, երբ որոշեք, որ ժամանակն է խեղդվել: