ԱՄՆ-ում անշարժ գույքի փոխանցումների գերակշիռ մասը հանդիսանում է նրանց ցուցակագրման արդյունքում բազմակի ցուցակման ծառայության (MLS) եւ գործակալության եւ բրոքերի գործակալների համագործակցությունը: Սովորել MLS- ի եւ մի քանի այլ մոտեցումներից, կօգնեն ձեզ ավելի արդյունավետ կերպով մարքեթինգի Ձեր ունեցվածքը ձեր հասակակիցների համար:
01 - Խոսեք ձեր ցուցատախտակների մասին
Այնուհետեւ հաջորդ սեղանի ճաշկերույթը, երբ խոսում եք ձեր հասակակիցների մասին ձեր օրվա մասին, ձեր վերջին հաճախորդի սարսափի պատմությունը եւ այլն, վստահ եղեք, որ նրանք աշխատում են այն գնորդների հետ: Եթե նրանց գնորդներից մեկը հնչում է ձեր ցանկերներից մեկի համար պիտանի, ասեք մյուս գործակալին: Մի ամաչեք, քանի որ նրանք կարող էին զբաղվել եւ բաց թողնել:
Դա ամենակարեւորն է, որպեսզի ստուգեք ամենօրյա նոր ցանկերը, որոնք կօգնեն ձեզ անսահմանափակ: MLS- ի շատ համակարգեր նաեւ հնարավորություն են տալիս գործակալներին ստեղծել գնորդի պրոֆիլ `նրանց նոր ազդակների համապատասխանելու մասին զգուշացնելու համար, որպեսզի համոզվեք, որ օգտվեք այս հնարավորությունից:
02 - Special Agent-Oriented Flyers- ը
Հասարակության համար յուրաքանչյուր ցուցակին պատրաստած գեղեցիկ գրքույկը կարող է տրվել այլ գործակալներին, սակայն դրանք պետք է հաշվի առնեն մի փոքր այլ մոտեցում: Փոփոխեք այդ սպառողական գրքույկը մի քիչ ընդգրկելու այն տեղեկությունները, որոնք կօգնեն այլ գործակալներին ցուցաբերել ձեր ցուցակը, ինչպիսիք են նախազգուշացնել բրոքերին, իրենց հաճախորդներին նախապատրաստելու այնպիսի բաներ, ինչպիսիք են խառնաշփոթ վարձակալի կենդանի տարածքը: Կան մի շարք բաներ, որոնք դուք չեք դնի հաճախորդի առջեւ դրված մարքեթինգային գրքույկի մեջ, բայց որը օգտակար կլինի ընկերների միջնորդի համար, օրինակ, կարճաժամկետ շինարարության մասին նախազգուշացում կամ այս պահին տանը ապրող կենդանիներ:
Համոզվեք, որ այս թռուցիկը ձեռք բերեք բոլոր գործակալներին, որոնք ձեր MLS- ում արդյունավետ գնորդներ են:
03 - Էլ-փոստ, բայց միայն պատասխանի դեպքում
Դուք կստանաք զարմանալի կարծիքներ գործակալների վերաբերյալ, թե արդյոք նրանք ցանկանում են ստանալ այն բարձր գրաֆիկական նոր ցուցակները: Էլփոստները կարող են արդյունավետ լինել, բայց ամենալավ պրակտիկան կլինի նորմալ էլեկտրոնային նամակ ուղարկել եւ հարցնել նրանց: Ոչ մի արձագանք կամ բացասական արձագանք պետք է լինի ձեր ազդանշանն այն գործակալներին հեռացնել ցանկից, որին դուք ուղարկում եք ձեր նոր ցանկերը:
Պատահական գնորդի հետապնդման հետ կապված պատահական գնորդները լավ գաղափար չէ, բայց եթե դուք ունեք գնորդի հեռանկար եւ նոր ցուցակ, որը հաստատապես համապատասխանում է այն, ինչ գնորդը փնտրում է, պետք է թողնեք նրանց: Մի ագրեսիվ դրա մասին, բայց նոր ցուցակում ղեկավարները, ամենայն հավանականությամբ, կգնահատեն:
04 - Շրջագայություններ եւ բաց տների գործակալների համար
Միշտ ձեր ցանկերը գործակալների շրջագայությունների վրա տեղադրեք: Հնարավոր է, որ դուք ցանկանում եք հատուկ բաց տան համար գործակալների, թերեւս, նախաճաշել: Անկախ նրանից, թե ինչ եք անելու, համոզվեք, որ ձեր ցուցակումը պատրաստ է հաղթել գործակալի սիրտը: Փորձառու գործակալներն ու բրոքերները կարող են ձեզ ասել, որ նրանք ցածր ցուցակներ են վաճառում ավելի արագ, քանի որ գործակալը սիրահարվում է գույքի եւ ցույց է տալիս այն լայնորեն:
05 - Online Listing Marketing
Այս օրերին դա ինտերնետի մասին է, այնպես որ դուք իսկապես պետք է կայքի ներկայություն, ցանկալի է ձեր սեփական կայքը: Համենայն դեպս, դուք պետք է ունենաք ձեր ցանկերը ձեր բրոքերային կայքում: Այնուհետեւ պետք է համախմբել ցուցակը հիմնական անշարժ գույքի կայքերում, ավելի շատ բացահայտման համար:
Ձեր հաջորդ քայլը կլինի սոցիալական լրատվամիջոցների կայքեր այցելել եւ հրապարակել նոր հաղորդագրություններ յուրաքանչյուր նոր ցուցակում եւ վերադառնալ այնտեղ ձեր կայքում եւ / կամ MLS Ինտերնետ Տվյալների փոխանակման (IDX) ցանկում: Կարող եք նաեւ, եթե ձեր բյուջեն թույլ է տալիս գնել Facebook- ի եւ այլ կայքերում այլ գործակալներին ուղղված գովազդներ, որոնք նպաստում են անհատական ցուցակի կամ ընդհանրապես ձեր ցուցակների էջի առաջխաղացմանը: