Ստուգեք ձեր կանոնները, բայց շատերը նման են Նյու Մեքսիկո նահանգի անշարժ գույքի կանոնակարգերի այս հատվածներին: Եթե դուք գործակալ կամ բրոքեր եք, հաշվի առնելով օգնականը վարձելու կամ ինչ-որ մեկի համար, որը զբաղվում է անշարժ գույքի կարիերայի մեկնարկից որպես օգնական, այստեղ է արտոնագրված անշարժ գույքի օգնականի համար թույլատրված պարտականությունների ցանկը, բայց հատկապես արգելված է չարտոնված համար :
01 - Փաստաթղթերի պատրաստում
Սա հաստատ մի բան է, որ անօրինական օգնականը թույլ չի տալիս անել: Այն պահանջում է անշարժ գույքի հատուկ գիտելիքներ, որոնք գալիս են կրթությունից, անշարժ գույքի լիցենզավորման քննության անցնելու համար: Երբ պայմանագրերը, բանակցությունները կամ սպառողների հարցերին պատասխանելը, դրանք կարող են իրականացնել միայն արտոնագրված օգնականը (ստուգեք ձեր պետության օրենքները, քանի որ դրանք կարող են ավելի կեղտոտ լինել):
Կա նաեւ լրացուցիչ պատասխանատվություն, որն իրականացնում է այդ գործողությունները: Ձեր օգնականը, ձեր միջոցով կամ ձեր սեփականը, պետք է ունենաք E & O (սխալներ եւ ձախողումներ) ապահովագրության ապահովագրություն, քանի որ բոլորն այժմ սխալվում են եւ հետո:
02 - մեկնաբանություն եւ խորհրդատվություն
Արտոնագրված օգնականի համար կարծիքներ կամ խորհուրդներ ներկայացնելը լավ է: Երբ հաճախորդի հեռախոսները օգնության համար փաստաթուղթ են թարգմանում, արտոնագրված օգնականը կարող է օգնել:
Անշարժ գույքի մասնագետը քանի հաճախորդ է ստանում հաճախորդի գործարքից: Մեզանից շատերի համար շատ հարցեր կան, եւ երբեմն նաեւ երկար բացատրություններ: Մեր ուշադրությունը կենտրոնացնելով գործարքը ձեռք բերելու վրա, երբեմն մենք կարող ենք լինել պակաս, քան լիովին արձագանքել մեր հաճախորդներին:
Մարդկանց հետ լավ լիցենզավորված օգնականը կարող է անգնահատելի ակտիվ լինել անշարժ գույքի զբաղվածության պրոֆեսիոնալ մասնագետի համար: Հաճախորդը զանգահարում է եւ պարտավոր չէ ձեզ պատասխանել պատասխան ստանալու համար: Փոխարենը, արտոնագրված օգնականը կարող է օգնել նրանց փաստաթղթերի եւ պայմանագրի մեկնաբանման հետ:
03 - Տեղեկատվություն տարածեք
Արտոնագրված օգնականը կարող է տարածել եւ տարածել տեղեկատվություն բոլոր տեսակի, առանց հատուկ վերահսկող գործակալի կամ միջնորդի կողմից պատրաստված լինելու:
Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է փոխել MLS- ի ցանկը մեկնաբանությունների բաժնում, լիցենզավորված օգնականի հետ որեւէ խնդիր չկա: Եթե նրանք լավ են գրում գովազդը, նույնիսկ ավելի արժեք: Ձեր արտոնագրված օգնականը կարող է գրել ձեր թերթը եւ տան ամսագրի հայտարարությունները:
04 - Ստացեք Հաճախորդի Տեղեկատվություն
Լիցենզավորված օգնականները կարող են ձեռք բերել անձնական կամ գույքային տեղեկություններ պատվիրատուից կամ պատվիրատուից փաստաթղթերի եւ մարքեթինգային նպատակների համար: Վերցրեք այդ արտոնագրված օգնականը, երբ դուք միացնում եք տեղեկատվությունը եւ լուսանկարները նոր ցուցակների համար: Դուք կարող եք խոսել ձեր հաճախորդների հետ, իսկ ձեր օգնականը շատ աշխատանք է կատարում:
05 - Ֆինանսական եւ անվանական փաստաթղթերի մատակարարում
Ստորագրված ստորագրությունների ձեռքբերման նպատակով կազմակերպությունների, վարկատուների կամ այլ երրորդ անձանց կողմից պատրաստված հաճախորդներից կամ հաճախորդներից ստացված ֆինանսական փաստաթղթերից կամ արտոնագրված օգնականի նորմալ պարտականությունից արգելված գործունեություն է:
Ուղարկեք այդ արտոնագրված օգնականը, ստորագրելու, պատճենելու եւ ներգրավված բոլոր կողմերին հանձնելու համար: Ձեր գործն է հաճախորդների հետ աշխատել եւ աճեցնել ձեր բիզնեսը: Ստանալով այդ ստորագրությունները, ապագայի համար կարեւոր չէ:
06 - Ներկայացրեք փակ անվերահսկելի
Un-licensed assistant- ը խախտել է փակմանն առանց ներկա գտնվելու պատասխանատու անձի մասնակցելու համար: Սա կարող է լինել լիցենզավորված օգնականին տրված պարտականություն:
07 - Լիցենզավորված անձի նման հնչյուն
Սա լիցենզավորման կարգադրական եզրակացություն է. «Իրեն ներկայացնել որպես ասոցիացված բրոքեր կամ որակավորող բրոքեր կամ զբաղվել այնպիսի բիզնեսով, որը ձեռք է բերում , վաճառում, փոխանակում, վարձակալում, վարձակալում, կառավարում, աճուրդներ կամ գործարքներ անշարժ գույքի ցանկացած տարբերակում կամ դրանց համար բարելավումներն արգելվում են անօրինական անձանց համար: Դա ավելի շատ խուսափելու է չարտոնված լինելու համար, իսկ արտոնագրված օգնականը կարող է հանդես գալ եւ հնչեցնել լիցենզավորված գործակալի նման:
08 - Արդյոք հեռախոսային մարքեթինգ
Արտոնագրված օգնականը կարող է ցանկացած հեռախոսահամարի անցկացնել, որը նախատեսված է գնորդներին, վաճառողներին, ցանկերին կամ նշանակումների համար, ցուցակման ներկայացման համար:
Սա հենց այն է, որտեղ դուք իսկապես պետք է դաստիարակեք նրանց եւ զգույշ վարվեք: Դաշնային զանգվածը չընդգրկված ցանկը ոտնահարում է որոշ կոշտ տուգանքներ: Միշտ միացրեք ձեր օգնականին, հեռացիր հեռահաղորդակցությանը: