Իմացեք Անվտանգության ավանդային սահմանափակումներն ու կանոնները Միչիգանում
Միչիգանում պահեստային սահմանափակում կա:
Այո: Միչիգանի նահանգում, տանտերը կարող է վարձակալին գումար ստանալ որպես առավելագույն մեկուկես ամիս վարձավճար:
Ինչպես պետք է պահեք մաքուր պահքը ԱՄՆ-ում:
Միչիգանի նահանգում տանտերը ունի երկու տարբերակ `վարձակալի պահառության պահը պահելու համար:
- Պահուստային հաշիվ - տանտերը կարող է վարձակալի պահառությունը տեղաբաշխել կարգավորվող բանկում կամ ֆինանսական հաստատությունում գտնվող հաշվին:
- Կասկածելի պարտատոմսեր - տանտերը կարող է դրամական պարտատոմս կամ վստահված պարտատոմս թողարկել անվտանգության պահատեղի գումարի համար: Այս վստահված պարտատոմսը պետք է գրվի երաշխավորված ընկերության կողմից, որը լիցենզավորված է Միչիգանի նահանգում բիզնես վարելու համար: Այս պարտատոմսը պետք է տեղադրվի պետության քարտուղարին եւ պետք է հաստատի գլխավոր դատախազը: Եթե տանտերը տեղաբաշխում է այս տեսակի պարտատոմսերը, ապա տանտերը այնուհետեւ ազատ է վարձակալի պահառության գումարը որպես ինքնուրույն:
Գրավոր հայտարարությունը պարտադիր է, երբ Միչիգանում պահառության ավանդի ստացումը:
Այո: Տանտերը պարտավոր է վարձակալին տրամադրել գրավոր ծանուցում եւ գույքագրման ստուգաթերթիկ:
Գրավոր ծանուցում.
Այս գրավոր ծանուցումը պետք է տրվի վարձակալի տեղափոխման 14 օրվա ընթացքում եւ պետք է ներառի.
- Տանտիրոջ անունը:
- Տանտիրոջ հասցեն:
- Բանկի, ֆինանսական հաստատության կամ երաշխավորի անունը, որտեղ պահվում է պահառության գումարը:
- Բանկի, ֆինանսական հաստատության կամ երաշխավորի հասցեն, որտեղ պահվում է պահառության գումարը:
- Հետեւյալ հայտարարությունը, որը մանրամասնում է վարձակալի հանձնարարությունը տանտիրոջը վարձակալի փոխանցման հասցեով, վարձակալի դուրս գալու օրվանից չորս օրվա ընթացքում: Այս հայտարարությունը պետք է գրված լինի 12 բալզայնի տիպի, որը պետք է 4 կետով ավելի մեծ լինի, քան մնացած ծանուցումը:
« Դուք պետք է տեղեկացնեք ձեր տանտիրոջը 4 օրվա ընթացքում գրավոր ուղարկեք վերահասցեավորման հասցեից հետո, որտեղից կարող եք հասնել եւ որտեղից կստանաք նամակ: հակառակ դեպքում ձեր տանտերը պետք է ազատի Ձեզ վնասվածքի առանձին ցուցակ եւ այդ ձախողմանը պատժող տույժեր »:
Եթե տանտերը գրավոր ծանուցում չի տվել վարձակալին, վարձակալը իրավաբանորեն պարտավոր չէ տանտիրոջը փոխանցել իր հասցեով:
Գույքագրման ստուգաթերթ.
Երբ վարձակալը միավորվում է միավորի մեջ, տանտերը պետք է նրանց տրամադրի գույքագրման ստուգաթերթի երկու օրինակ: Այս ստուգաթերթը պետք է նշի միավորի բոլոր իրերը, ներառյալ տեխնիկան, պատուհաններ, գորգ եւ այլն: Վարձակալը պետք է վերանայի ստուգաթերթը, նշի գույքի վիճակի մասին եւ ստուգի մեկ օրինակը վերադարձնի տանտիրոջը տասը օրվա ընթացքում .
Ստուգման տուփը պետք է պարունակի հետեւյալ բովանդակությունը, որը գրված է 12-բալանոց տիպի առաջին էջի վերեւում.
« Դուք պետք է լրացնեք այս ստուգաթերթիկը, նշելով վարձակալության իրավունքի վիճակը եւ վերադարձնեք տանտիրոջը վարձակալության միավորի տիրապետումից հետո 7 օրվա ընթացքում: Դուք նաեւ իրավունք ունեք խնդրելու եւ ստանալու վերջին դադարեցման գույքագրման ստուգաթերթի պատճենը, որը ցույց է տալիս, թե ինչ պահանջներ են վճարվել նախորդ վարձակալների համար: »:
Որն է որոշ պատճառներ, որոնք կարող եք վարձակալել Միչիգանում վարձակալի անվտանգության պահը:
Միչիգանի նահանգում, հնարավոր է, կարողանաք պահպանել վարձակալի բոլոր ավանդատեսակի բոլոր մասը կամ մի մասը հետեւյալ պատճառներով.
- Վճարված վարձավճար
- Վճարված կոմունալ վճարումներ
- Վնասվածք, գերազանցող նորմալ մաշվածությունից
- Վարձակալության խախտում
Միգրացիայի միջոցով հարկավոր է քայլել Միչիգանում
Այո: Վարձակալի տեղափոխման ժամանակ տանտերը պետք է լրացնի դադարեցման գույքագրման ստուգաթերթը եւ նշի որեւէ մեկի վնասը:
Երբ պետք է վերադարձնեք վարձակալի անվտանգության երաշխիքը Միչիգանում:
Միչիգանի նահանգում տանտերը տասներկու օր է վարձակալից տեղափոխվում է վարձակալի պահառության գումարը վերադարձնելու ** տրամադրող հասցեին: Եթե տանտերը անվտանգության պահուստից որեւէ նվազեցություն է կատարել, ապա տանտերը պետք է ներառի նման նվազեցումների առանձին ցուցակ, ինչպես նաեւ պահպանված գումարի կամ վերանորոգման համար մոտավոր արժեքը: Տանտերը պետք է ներառի չեկի կամ դրամական հրաման, վարձակալի բնօրինակ ավանդի ավանդի եւ կատարված ցանկացած նվազեցման տարբերության համար:
Այս կետի ցուցակը պետք է պարունակի 12 կետերից բաղկացած ստորեւ բերված հայտարարությունը եւ պետք է լինի առնվազն 4 կետով ավելի, քան մնացած ծանուցումը:
« Դուք պետք է արձագանքեք այդ ծանուցմանը փոստով նույն օրվանից 7 օրվա ընթացքում, հակառակ դեպքում կկորցնեք վնասների համար պահանջվող գումարը: »:
* (Եթե տանտերը 30 օրվա ընթացքում այդ ծանուցման միջոցով վարձակալին չի տրամադրում, ապա տանտերը պահպանում է վարձակալի պահառության ցանկացած պահի պահելու իրենց իրավունքը:)
** (Եթե վարձակալը տանտիրոջը չհրապարակել է չորս օրվա ընթացքում տեղափոխման (չհրապարակելու դեպքում) «վերը նշված գրավոր ծանուցման» ներքո գտնվող տերմինալը փոխանցող տաղավարով, ապա տանտերը ազատվում է տրամադրել վնասների մասին ծանուցում, վերադարձնել երաշխիքի պահառուի բաժինը:)
Վարձակալի պատասխանը.
Վարձակալն ունի յոթ օր, արձագանքելու այդ ծանուցմանը, նշելով իրենց համաձայնությունը կամ ուղղում է իրենց անհամաձայնությունը մեղադրանքների հետ:
Եթե վարձակալը վիճարկում է վնասների համար պահվող ավանդի գումարը եւ տանտերը եւ վարձակալը չեն կարողանում համաձայնության գալ, ապա տանտերը պարտավոր է դատարանից պահանջել դատարան հայցողից 45 օրվա ընթացքում `պահպանել պահվող ավանդի մասը . Տանտիրոջ չհամաձայնելը հայց ներկայացնելիս, եթե առկա է վեճ, ապա տանտիրոջը կարող է հանգեցնել վարձակալին երկու անգամ ապահովագրության ավանդին:
Ինչ է սպասվում անվտանգության պահուստին, եթե վաճառում եք ձեր ունեցվածքը:
Վաճառքի կամ այլ գույքի փոխանցման դեպքում տանտերը պետք է փոխանցի բոլոր ապահովագրված ավանդները նոր սեփականատիրոջը եւ փոխանցի բոլոր գրավատուին գրավոր ծանուցել նոր սեփականատիրոջ անունը եւ հասցեն:
Ինչ է Միչիգան ապահովագրության մասին օրենքը
Միչիգանի ապահովագրության մասին օրենքի իրական տեքստի համար խնդրում ենք դիմել Michigan Compiled Laws §§554.601-616: