Մատակարարման եւ պահանջարկը ներդրումների մասին կանոնն է

Դուք ունեք սեփական տուն:

Բոլոր շուկաներում, ապրանքները կամ ֆինանսական, մատակարարումը եւ պահանջարկը միշտ որոշելու են գների շարժը: Հիմա, որ ես ասացի, այն փոփոխելու եմ այն ​​հայտարարությամբ, որ կառավարությունը կամ արտաքին շուկայի խթանման այլ միջոցները միշտ արհեստականորեն ազդում են շուկաներին: Եվ ես չեմ կարծում, որ դա ավելի լավ է, քան սովորական հին մատակարարումը եւ պահանջարկը:

Նայելով 2006 թ.-ին սկսված անշարժ գույքի եւ հիփոթեքային վթարի վերացմանը, շուկաները դեգրադացիան եւ ռեցեսիա ստեղծեց, արհեստական ​​խթանման արդյունքում երկրորդն էր մատակարարումը եւ պահանջարկը:

Քրեական գործը մեղադրանք է առաջադրվել շրջակա միջավայրի պահպանության համար, եւ շատերը հաստատվել են կառավարության խթանման եւ հեշտությամբ ձեռք բերվող ֆինանսավորման համար `առանց համապատասխան երաշխիքների:

Այնպես որ, դա այլ կերպ ասած, շատ հեշտ էր գնել եւ ֆինանսավորել, այնպես որ բոլորն ուզում էին «խաղի մեջ» լինել: Flipping- ը հսկայական բիզնես էր, եւ գները բարձրանում էին այնքան արագ, որ դուք կարող եք գումար վաստակել առանց իրական ներդրման փորձաքննության: Այսպիսով, մարդիկ ճեղքում էին շուկան կարճաժամկետ եկամուտների վրա, եւ, ի վերջո, բոլորը եկել էին տուն:

Լավագույն նորությունները, անշարժ գույքի ներդրողների համար, հենց հիմա այն է, որ վարձակալության պայմանների համար հսկայական պահանջ կա, եւ մատակարարումը չի պահպանում: Բայց ազատ շուկայում ամեն ինչ հակված է հավասարակշռության եւ պահանջարկի հավասարակշռությանը: Ներկայումս շինարարները խառնաշփոթ են կառուցում բազմաբնակարան, հիմնականում բնակարաններ, կառույցներ: Ահա թե ինչպես վարձակալի գույքային ներդրողը կարող է նայում այս իրավիճակում.

Բնակարանները կստանան եւ կվճարվեն վարձավճարները

Այո, եթե շինարարները բնակարաններ են դնում, որքան հնարավոր է արագ, նրանք կօգնեն ավելացնել մատակարարումը:

Նույնիսկ շարունակելով պահանջարկը, ավելի մեծ մատակարարումը կարող է դադարեցնել վարձավճարների աճը: Իրականում, պատմությունը մեզ ասում է, որ լավ հնարավորություն կա, որ հետաձգված արձագանք կլինի, շինարարները շատ բնակարաններ են շուռ տալիս եւ շուկայում հագեցած:

Դա տրամաբանական է, երբ մտածում եք դրա մասին: Բնակարանային նախագիծը մի քանի շաբաթվա ընթացքում չի ավարտվում գաղափարից մինչեւ ավարտը:

Դա տեղի է ունենում ավելի շատ մեկ տարի կամ ավելի: Այսպիսով, տրամաբանական է, որ երբ շուկայում մոտենում է հագեցածությանը, որ շինարարները շինարարության ընթացքում արդեն շատ ծրագրեր կունենան, եւ դրանք չեն դադարում:

Եթե ​​դու մի ընտանիքի վարձակալության տնային ներդրող, ապա պետք է նյարդայնացած լինես, որ ավելի շատ գույք հատկացնեն վարձակալության ծառայության մեջ: Ոչ, իրականում: Նախ `բնակարանները չեն հանդիսանում ընտանիքի մեկ տուն: Վարձակալը, ով ցանկանում է տուն, դեռեւս փնտրում է մեկին, նույնիսկ եթե ավելի շատ բնակարաններ գալիս են շուկայում: Երկրորդը, վարձավճարների դեպքում, երբ մեկ ընտանիքի տունը վարձով է վարձում, քան բնակարանը, շատ դեպքերում ստանում է ձանձրույթ:

Ընտանեկան ընտանեկան տան արժեքները

Որքան շատ շինարարներ կենտրոնանում են բազմաբնույթ ընտանիքի շինարարության վրա , այնքան երկար կլինի շուկայում միայնակ ընտանիքների ցածր գույքագրումը: Կան նաեւ այլ շուկայական գործոններ, որոնք ապահովում են ցածր տիպի ընտանիքների տներ: Բումեր սերունդը չի վաճառում եւ շարժվում, ինչպես անցյալում, երբ նրանք մոտենում էին կամ դառնում կենսաթոշակ: Ոմանց համար դա այն պատճառով, որ նրանք չեն կարող նվազեցնել ընտանիքի եւ երեխաներին, որոնք շարունակում են ապրել տանը: Հազարամյա սերունդը ձգտում է մնալ ծնողների հետ, ավելի շատ թվով, քան նախկինում:

Շատ ուրիշ տանտերերը, որոնք, հավանաբար, 2006 թ. Մինչեւ վաճառողներն էին, այժմ զբաղվում են եւ հետեւում գնային գնահատմանը:

Շատերն իրենց արժեքի անկման պատճառ են դարձել վթարի մեջ, իսկ ոմանք նույնիսկ առաջ են գալիս ավելի արդարացի, քան նախորդ փլուզումը: Կան շատ տանտերերը ստորջրյա են, ուստի այդ ճնշումները օգնում են պաշարների ցածր լինելը:

Եթե ​​դուք արդեն իսկ վարձակալում եք տներ, դուք, հավանաբար, վայելում եք երկրի մեծ մասի աճող արժեքները: Նույնիսկ միջակ պահանջարկով, ցածր գույքագրումները պահում են բարձր ճնշում տուն գների վրա: Եթե ​​երկար ժամանակ ունեք, գուցե ժամանակն է նայելու, օգտագործելով 1031 փոխանակում եւ այլ գույքի մեջ, եթե դրանց կատարումը նվազել է :

Ինչ է տեղի ունենում, եթե մարդիկ սկսում են վաճառել

Եթե ​​հանկարծ տեղի ունեցածը սկսի վաճառել իրենց տները վաճառքի համար, ապա, իհարկե, գների սայթաքում կլինի: Դա է, եթե պահանջարկը նույնպես թռցնի: Ներդրողները չպետք է վախենան ներկա իրավիճակի կամ փոփոխությունից, քանի որ յուրաքանչյուր շուկայի համար ռազմավարություն կա: