Բիզնեսի անձնական սեփականություն եւ հարկային հարցեր
Գործը, ինչպես անձի կամ ընտանիքի, կարող է ունենալ անձնական սեփականություն: Բիզնեսի սեփականություն հանդիսացող գույքի տեսակները մի փոքր տարբերվում են անհատներից, եւ գործարար գույքի հետ կապված հարկային հարցերը նույնպես տարբեր են:
Անհատական կամ ֆիզիկական անձի սեփականությունը հանդիսանում է այն անձի կամ ձեռնարկության սեփականություն հանդիսացող գույքը, որը շարժական է եւ չի ամրագրվում կամ կապված է հողի հետ :
Հիմնականում անձնական սեփականությունն է ամեն ինչ, բացի անշարժ գույքից (հող եւ շենքեր):
Բիզնեսի անհատական գույքն ամեն ինչ կլիներ ամենափոքր ճզմելից կամ հաշվիչից մինչեւ ընկերության սեփականություն հանդիսացող մեքենա կամ մեծ մեքենա: Այն ներառում է արտադրական սարքավորումներ, գրասենյակային կահույք եւ սարքավորումներ, համակարգիչներ, պլանշետներ, բջջային հեռախոսներ եւ բիզնեսի կողմից ձեռք բերված եւ օգտագործվող տրանսպորտային միջոցներ, եւ, հիմնականում, այն ամենը, ինչը «չհղի»: Այսինքն, անձնական սեփականությունը շարժական է, իսկ անշարժ գույքը `ոչ:
Անհատական գույքի տեսակները
Նյութական անձնական սեփականությունը հանդիսանում է անձնական սեփականություն, որը կարելի է զգալ կամ զգալ: Ընդհանուր առմամբ շոշափելի անձնական սեփականությունը (ոչ միայն բիզնեսի համար) ներառում է կահույք, սարքավորումներ, տրանսպորտային միջոցներ, կենցաղային ապրանքներ, կոլեկտորների եւ ոսկերչական իրեր:
Ոչ նյութական անհատական գույքն այն անձնական սեփականությունն է, որը չի կարելի զգալ կամ շոշափել: Ոչ նյութական անհատական արժեքը ներառում է արժեթղթեր, պարտատոմսեր, CD- ներ եւ այլ ոչ նյութական ակտիվներ:
Մտավոր սեփականության - արտոնագրերը, հեղինակային իրավունքները, ապրանքային նշանները / սպասարկման նշանները համարվում են անձնական սեփականություն, քանի որ այդ գույքի տեսակը կարող է ձեռք բերել, վաճառվել կամ լիցենզավորվել:
Ցանկացած գույքը մասնավոր սեփականության առանձնահատուկ տեսակ է: Այն բաղկացած է սեփականության իրավունքից, որը կարող է օգտագործվել գործարար կամ անձնական պատճառներով:
Օրինակ, եթե մեքենա եք վարում բիզնեսի համար, դուք
Անշարժ գույք եւ բիզնես վարկեր
Բիզնեսի սեփականությունը կարող է օգտագործվել բիզնես վարկի ապահովման համար: Անշարժ գույքը (հողամասերը եւ շենքերը) կամ անձնական սեփականությունը կարող են օգտագործվել որպես գրավադրման վարկ: Գույքի նկատմամբ արժեթղթերի տեղաբաշխումը թույլ է տալիս փոխատուին վերցնել կամ վաճառել այն գույքը, եթե վարկի գծով գործարարության թերությունները:
Լավ օրինակներից մեկը բիզնեսի համար մեքենա ձեռք բերելու համար վարկ է ստանում: Վարկը բիզնես վարկ չէ, այլ ոչ թե անձնական, եւ վարկի տոկոսը նվազեցվում է որպես բիզնեսի ծախս:
Անշարժ գույքի բջջային բնույթի պատճառով եւ, քանի որ ժամանակի ընթացքում արժեքը նվազում է, վարկառուի համար ավելի դժվար է օգտագործել սեփական միջոցները վարկի տրամադրման համար: Օրինակ, եթե բանկը փող է տրամադրում շենքի վրա, ապա կարող է վստահ լինել, որ շենքը չի տեղափոխվի: Բայց եթե բանկը փող է տալիս մեքենայի վրա, մեքենան կարող է հեռանալ եւ ժամանակի ընթացքում արժեզրկում է:
Անշարժ գույք եւ բիզնես հարկեր
Անշարժ գույք ձեռք բերելը նվազեցվող բիզնես ծախս է: Որոշ դեպքերում գնման գինը կարող է ցուցակվել որպես բիզնեսի ծախս `առաջին տարվա գնման ժամանակ: Շատ դեպքերում, սակայն, անհատական գույքի արժեքը պետք է տարածվի ապրանքի օգտակար ծառայության ընթացքում:
Ժամանակի ընթացքում ծախսերի տարածման այս գործընթացը կոչվում է կամ մաշվածություն (նյութական ունեցվածքի) կամ ամորտիզացիա (ոչ նյութական սեփականություն): Գույքի կամ տիպի յուրաքանչյուր նյութ պետք է արժեզրկվի կամ ամորտիզացվի ըստ ժամանակացույցի: Ամորտիզացիայի հաշվարկը բարդ է, եւ դա պետք է արվի հաշվապահի օգնությամբ:
Անշարժ գույքի գրառումների պահում
Անկախ նրանից, թե դուք ունեք մեկ համակարգիչ, ձեր մենաշնորհային բիզնեսի կամ տրանսպորտային միջոցների համար նախատեսված տրանսպորտային միջոցների համար, դուք պետք է լավ գործարքներ կատարեք բիզնեսի վրա: Գնման պահից դուք պետք է լավ գրառումներ կատարեք բիզնեսի անձնական սեփականության յուրաքանչյուր կետի, այդ թվում `ապրանքի արժեքի եւ ապրանքի վրա կատարված ցանկացած արժեզրկման մասին: Գրառումներն օգտագործվում են ձեր սեփական օգտագործման համար եւ IRS- ի ցանկացած կրճատման համար:
Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարդացեք այս հոդվածը, թե ինչու է սեփականության կարեւորությունը ձեր բիզնեսի համար: