Հիփոթեքային գույքը վարձատուներին տալիս է որոշակի ժամկետների բացառիկ իրավունքներ
Շատ երկրներում խարդախությունների վիճակագրությունը պահանջում է, որ մեկ տարվա ընթացքում տեւողությամբ վարձակալությունը գրավոր լինի, որպեսզի կատարվեն: Բոլոր գրավոր վարձակալությունները պետք է նկարագրեն սեփականատիրոջ եւ վարձակալի իրավունքները եւ պարտականությունները: Վարձավճարների գումարները, սպասարկումները, վերանորոգումները եւ կոմունալ վարձակալության պայմանները համաձայնեցված են վարձակալության փաստաթղթերում:
Գույքի համար տարիներ
Անշարժ գույքի առումով, տարիների գույքը սովորաբար տեւում է մի քանի տարի: Վարձակալության այս տեսակի որոշման առանձնահատկությունն այն է, որ այն ունի որոշակի սկիզբ եւ ամսաթիվը: Երբ վարձակալության ժամկետը լրանում է, վարձակալը ակնկալվում է, որ առանց գույքի գրավադրի գույքը: Վարձավճարը կարող է վճարվել վարձակալության պայմանագրում ընդգրկված ցանկացած հաճախականությամբ: Վարձակալն իրավունք ունի խախտել նման վարձակալության պայմանագիրը, եթե առկա է պայմանագրի խախտում կամ, եթե թույլատրվում է խախտել պայմանագիրը որոշակի պայմաններով:
Գույք, շրջանից մինչեւ ժամանակաշրջան
Նաեւ հայտնի է որպես «պարբերական վարձակալություն» , ժամանակաշրջանից մինչեւ ժամանակաշրջանի վարձակալության գույքը չի նշում կոնկրետ ավարտման ամսաթիվը, սակայն սահմանում է վարձակալության եւ վարձավճարների ժամանակաշրջանները, ինչպես ամիսը մեկ ամիս:
Թե վարձակալը, եւ տանտերը պետք է ծանուցում տա, որ հրաժարվեն, քանի որ այդ տիպի վարձակալության ժամկետի որոշակի ժամկետ չկա: Կարճաժամկետ եւ երկարաժամկետ բնակարանային սեփականատերերը սովորաբար վարձակալներ են պահանջում ժամկետային ժամանակաշրջանի վարձակալության պայմանագիր ստորագրել: Նշենք նաեւ, որ տարիներ, երբ տարիները վերադառնում են ժամկետային ժամանակաշրջանի վարձակալության օբյեկտներ, երբ ժամկետանց են:
Գույք է Վիլ
Վարձակալության պայմանագրի տիպերի առավել կառուցվածքը, ըստ կոլեկտիվի, չունի ոչ վերջնական ժամկետ, ոչ էլ սահմանված ժամկետային վարձակալությունը, ինչպես ամիսը մեկ: Օրինակ, ծնողները կարող են թույլ տալ, որ իրենց մեծահասակ երեխաները ապրում են իրենց տներից մեկի կողքին, վարձակալության գույքով: Ինչպես հաճախ, երբ ընտանիքի անդամները բիզնես են անում, վարձակալության իրավունքը սովորաբար չունի փաստաթղթեր եւ կարող է ավարտվել միայն իրավական միջամտությամբ, օրինակ, եթե ծնողները ծառայել են իրենց մեծահասակ երեխաներին վտարելու մասին:
Գույք, որ տառապում է
Վնասի գույքն այն վարձակալության գույքն է, որը ծագում է այն ժամանակ, երբ վարձակալը վարձակալության ժամկետը երկարաձգում է, վարձակալության իրավունքի ժամկետը լրանալուց հետո կամ գույքի վարձակալության դադարեցումից հետո գույքը գրավելով: Այս տեսակի վարձակալության պայմանագրով վարձակալը կարող է որոշել շարունակել գույքը գրավել եւ վճարել վարձավճարը: Վնասված բնակավայրերը դադարում են, երբ տանտերը պատմում է վարձակալին գույքը ազատելու մասին: Օրինակ, անհայտ տանտերը կարող է գտնել իրեն տառապող գույքի հետ գործ ունենալով, որտեղ վարձակալը որոշում է մնալ երկար ժամանակ վարձավճարը լրանալուց հետո, պարզապես ոչ ոք չի խնդրել նրան հեռանալ: