Նկարագրելով, թե որքանով է անհրաժեշտ մանրածախ տարածքը

Ինչ նկատի ունեք, երբ ձեր խանութի տեղը հավաքելը

Ձեզ հարկավոր է ինչ չափի շենք կամ խանութ: Ձեր մանրածախ խանութը պլանավորելու ժամանակ, վաճառքի տարածքի գումարը կլինի ընտրության կարեւորագույն գործոններից մեկը: Այն կարող է նաեւ լինել ամենահարմարը որոշելու համար:

Ինչպես ցանկացած նոր բիզնեսով , ձեր ենթադրությունների մեծ մասը կախված կլինի արդյունաբերական հետազոտություններից եւ նմանատիպ վայրերում գործող նմանատիպ խանութների համեմատությունից: Որպեսզի գնահատեք, թե որքան վաճառքի տարածք պետք է ունենա ձեր խանութը, բաժանեք պլանավորված վաճառքի ծավալը ձեր արդյունաբերության վաճառքի մեկ քառակուսի ոտքով :

Առեւտրի ծավալը `Շուկայական մեկ քառակուսի վաճառք Foot = վաճառքի տարածություն

Ասենք, կարծում եք, որ ձեր առաջարկած գրախանութը տարեկան $ 250,000 կզբաղեցնի վաճառքի եւ շուկայական տվյալների համաձայն գրախանութում վաճառքի միջին գինը կազմում է 150 դոլար: Այս թվերը մեր բանաձեւի մեջ դնելով, վաճառքի համար անհրաժեշտ գումարը պետք է մոտավորապես 1666 քառակուսի ոտնաչափ:

Որոշելով, թե որքան տարածք է

Բայց դուք անպայման պետք է այդքան մեծ տարածք: Դա կախված է. Տիեզերքից շատ է, եւ դուք կարող եք ավարտել այնպիսի խանութով, որը դատարկ է, եւ դա շատ հաճախորդներին չի հրավիրում: Տիեզերքից շատ փոքրիկ կտեղափոխվեն ձեր խանութը կախվածության մեջ, որը գրախանութի դեպքում կարող է հետաքրքիր դիզայն ստեղծել, այլ խանութների համար վատ գաղափար:

Բացի պարզապես ընտրելով որքան քառակուսի տեսանյութ եք ուզում, համոզվեք, որ դուք նույնպես մտածում եք գտնվելու վայրը: Նոր շերտի զբոսայգու վարձակալողը կարող է ավելի էժան, քան սովորական վարձավճարներ տրամադրել տիեզերքը լրացնելու համար, սակայն արժե վտանգավոր լինել չստուգված վայրում գտնվող առաջին խանութներից մեկը:

Կատարեք ձեր տնային աշխատանքը `որոշելու համար, թե մնացած տարածքը բավականաչափ զբաղված է ձեր երթեւեկությունը քշելու համար:

Ընտրեք ճիշտ վայրը

Շատ նոր ընկերություններից մեկը չի համարում, թե արդյոք այն տարածքը, որտեղ նրանք ցանկանում են տեղաբաշխել, պատշաճ կերպով բաժանվում են բիզնեսի տեսակների համար, որոնք նախատեսում են բացել: Մի հավատացեք, որ քանի որ տարածքը վաճառվում է առեւտրային տարածք, այնտեղ դուք կարող եք տեղադրել ձեր ներքնազգեստի խանութը:

Ստուգեք, որ շենքի պահանջները համապատասխանում են ձեր պահանջներին, նախքան սիրահարվելու վայրերը: Սա ճանապարհը խնայում է ձեզ գլխացավանք:

Բացի վաճառքի տարածությունից, հիշեք գործի լրացուցիչ քառակուսի ոտքերում գրասենյակի տարածք, ֆոնդային պահարան, պահեստավորում եւ / կամ լոգարան: Թեեւ դուք կարող եք աճել սենյակ, պահպանեք շենքի չափը ձեր խանութի կարիքների մոտ:

Եվ հաշվի առեք ձեր հարեւանները: Առեւտրային կենտրոնում գտնվող այլ ձեռնարկություններ եք ձերնից շատ նման կամ շատ տարբեր տեսք ունենալու համար, որպեսզի օգնի ոտքով երթեւեկել: Գտնելով, որ լավ խառնուրդը կարող է նշանակալից բիզնեսի եւ անհուսալի վաճառքի տարբերությունը:

Համոզվեք, որ դուք չեք գերագնահատում

Տեղից դուրս, ամենակարեւորը, հաշվի առնել, թե որտեղ եք տեղաբաշխելու ձեր մանրածախ բիզնեսը, որքան տարածք կարող եք հարմարավետ տրամադրել: Երբ վարձակալության եւ կոմունալ ծառայությունների համար բյուջետավորումը, փորձեք գերագնահատել, թե որքան է ծախսվելու ձեզ, այլ ոչ թե թերագնահատելու:

Վերջին բանը, որ ցանկանում եք անհանգստանալ, արդյոք դուք կարող եք բավարար գումար բերել միայն վարձավճարը վճարելու համար: Կանխիկ դրամը մանրածախ առեւտրում է եւ ամենամեծ գանձապահը (գույքագրումից հետո) վարձակալում է: Հիշեք, որ այս տարածքում պետք է լինեք առաջիկա հինգ տարիների ընթացքում, այնպես չէ: բյուջեն այսօրվա գների համար, բյուջե, թե ինչ կլինի հինգ տարի հետո:

Շատ հեշտ է «գայթակղել» տարածության գոռոզությամբ, որը երկու անգամ ավելի է անհրաժեշտ, բայց նույն վարձավճարը, ինչպես մյուսը, պահպանվում է, որը շատ ավելի փոքր է, բայց նույն վարձավճարը: Նախ, տեղադրման չափերը: Ես ամեն անգամ ավելի ճիշտ ընտրություն կստեղծեի, որպեսզի ճիշտ տեղում լինեի: Տեղանքը նվազեցնում է ձեր գովազդային ծախսերը: Եթե ​​դուրս եք գալիս ծեծված ճանապարհից, ապա շատ գովազդային դոլարներ կստանան, որպեսզի մարդիկ գտնեն ձեզ: Եվ դուք արագ կհասկանաս, որ այդ դոլարները հավասար են ավելի շատ, քան վարձավճարները:

Երկրորդը, ինչպես նախկինում ասված է, ավելի մեծ տարածք կարող է դատարկ լինել, ապա ձեզ գայթակղվում են լրացնել այն, ինչը կրկին ուտում է ձեր գումարը: Յուրաքանչյուր սկսնակ մանրածախ վաճառողը կարծում է, որ իր խանութը եռապատկելու է իր բիզնեսը երրորդ տարին: Այսպիսով, լրացուցիչ տարածքը իմաստ ունի: Վիճակագրական առումով, սակայն, մանրածախ առեւտրի ոլորտի աշխատակիցները նույնիսկ մինչեւ երրորդ տարին չեն հասնում շահութաբերության:

Եվ նույնիսկ եթե դուք չեք լրացնում տարածքը, դուք դեռ պետք է ջեռուցեք այն, սառը այն, պահպանեք այն, ապահովագրեք այն (դուք ստանում եք գաղափարը), որը լրացուցիչ ծախս է:

Հաշվի առեք, որ եթե ձեր վարձավճարը եռակի ցանց է (շատերը նման են), դուք վճարում եք հարկերը եւ ապահովագրությունը ամբողջ հրապարակային տեսանյութերում: Այդ իսկ պատճառով վարձավճարը ավելի էժան է, իսկ եռապատկված ցանցի ավելացված ծախսերը փոխհատուցվում են ձեր խնայողությունները: Ուստի հաշվի առեք վտանգը չափազանց մեծ տարածություն ստանալու դեպքում, նույնիսկ եթե դա գործարք է: