Պահեստի բացման կարեւոր տեղադրության գործոնները
Մանրածախ խանութի ընտրությունից առաջ սահմանեք, թե ինչպես եք տեսնում ձեր բիզնեսը, թե հիմա, թե ապագայում:
- Ինչպիսին են Ձեր հաճախորդները:
- Կարող եք պատկերացնել ձեր շենքը:
- Գիտեք, թե ինչ եք ուզում վաճառել, եւ ինչ ուզում եք, որ ձեր բիզնեսը հայտնի լինի:
- Դուք որոշել եք, թե որքան մանրածախ տարածք, պահեստային տարածք, կամ անհրաժեշտ գրասենյակի չափը:
Առանց այդ հիմնարար հարցերի պատասխանների, դժվար կլինի գտնել ձեր մանրածախ խանութի առավելագույն շահույթի գեներացման կատարյալ դիրքը:
Ապրանքների տեսակը
Քննեք, թե ինչպիսի ապրանքներ եք վաճառում, քանի որ ինչ-որ ապրանքներ կպահանջեն որոշակի տեսակներ : Ձեր խանութը համարվում է հարմարավետ խանութ, մասնագիտացված խանութ կամ առեւտրի խանութ:
Հարմարավետության ապրանքներ պահանջում են հեշտ մուտք, ինչը թույլ է տալիս հաճախորդին արագ գնման գնալ: Մարկետը հարմար վայրերի համար լավ վայր չէր լինի: Այս ապրանքատեսակը ցածր գներով եւ գնված է հաճախորդների լայն տեսականիով:
Մասնագիտացված ապրանքներն ավելի յուրահատուկ են, քան ապրանքի մեծամասնությունը եւ հաճախորդները, ընդհանուր առմամբ, չեն անդրադառնա այս տեսակի ապրանքի գնման ճանապարհից դուրս գալու համար: Այս տեսակի խանութը կարող է նաեւ լավ դարձնել այլ խանութների խանութների մոտ:
Առեւտրային խանութը սովորաբար վաճառում է իրերը ավելի բարձր գներով, որոնք հազվադեպ են գնում հաճախորդի կողմից: Կահույք, մեքենաներ եւ հագուստեղեն հագուստներ են գնումների խանութում հայտնաբերված ապրանքների օրինակները: Քանի որ թեզիսների գները բարձր են, այս տեսակի հաճախորդը կցանկանա համեմատել գները նախքան գնումը կատարելը:
Հետեւաբար, մանրածախ առեւտրով զբաղվողները լավ կանի, որպեսզի իրենց խանութը գտնեն խանութների նման:
Բնակչությունը եւ Ձեր Հաճախորդը
Եթե դուք ընտրում եք քաղաք կամ պետություն `ձեր մանրածախ խանութը գտնելու համար, վերջնական որոշում կայացնելուց առաջ մանրամասն ուսումնասիրեք տարածքը: Տեղական թերթերը կարդացեք եւ խոսեք այլ փոքր բիզնեսի մասին: Տեղաբաշխման տեղաբաշխումը տեղական գրադարանի, առեւտրի պալատի կամ մարդահամարի բյուրոյի կողմից: Այս աղբյուրներից որեւէ մեկը պետք է տեղեկատվություն ստանա բնակչության բնակչության, եկամտի եւ տարիքի մասին: Դուք գիտեք, թե ով է ձեր հաճախորդները, այնպես որ համոզվեք, որ դուք կգտնեք այն վայրը, որտեղ ձեր հաճախորդները ապրում, աշխատում եւ խանութում:
Մատչելիություն, տեսանելիություն եւ երթեւեկություն
Մի շփոթեք շատ հաճախորդների համար շատ երթեւեկության: Մանրածախ առեւտրով զբաղվողները ցանկանում են տեղաբաշխել, որտեղ կան շատ գնորդներ, բայց միայն այն դեպքում, եթե այդ գնորդը համապատասխանի իրենց նպատակային շուկայի սահմանմանը: Փոքր մանրածախ խանութները կարող են օգտվել մոտակա մեծ խանութների երթեւեկությունից:
- Քանի մարդ է անցնում կամ անցնում տեղանքը:
- Տարածքը ծառայում է հասարակական տրանսպորտով:
- Կարող է պատվիրատուներին եւ բեռնատարներին հեշտությամբ մուտք գործել եւ դուրս գալ ավտոկայանատեղից:
- Կա համապատասխան ավտոկայանատեղի:
Կախված բիզնեսի տեսակից, իմաստուն կլիներ, որ տեղը ունենա 5-ից մինչեւ 8 ավտոկայանատեղեր `1000 քառակուսի մետր մակերեսով:
Տեսանելիությունը հաշվի առնելով, դիտեք գտնվելու վայրը հաճախորդի տեսանկյունից: Կարող է խանութը դիտել երթեւեկության հիմնական հոսքը: Ձեր նշանը հեշտությամբ կհայտնվի: Շատ դեպքերում, ձեր մանրածախ խանութի ավելի լավ տեսանելիությունը, պակաս գովազդը անհրաժեշտ է: Առեւտրի մանրածախ խանութը, որը գտնվում է քաղաքից վեց մղոն հեռավորության վրա, ազատ կանգնած շենքում պետք է ավելի շատ մարքեթինգ, քան առեւտրի կենտրոնում գտնվող առեւտրի խանութը:
Ցուցանակներ, գոտիավորում եւ պլանավորում
Նախքան վարձակալության ստորագրումը, համոզվեք, որ հասկանում եք ձեր մանրածախ խանութի գտնվելու վայրը վերաբերող բոլոր կանոնները, քաղաքականությունները եւ ընթացակարգերը: Կապակցեք տեղական համայնքի դահլիճի եւ գոտիավորման հանձնաժողովին, նշումների վերաբերյալ կանոնակարգերի վերաբերյալ տեղեկությունների համար: Խնդրեք ցանկացած սահմանափակումների մասին, որոնք կարող են ազդել ձեր մանրածախ գործառնության եւ հետագա պլանավորման վրա, որը կարող է փոխել երթեւեկությունը, ինչպես մայրուղու շինարարությունը:
Մրցակցություն եւ հարեւաններ
Ձեր շրջագայության այլ վայրերում ձեռնարկությունները կարող են իրականում օգնել կամ վնասել ձեր մանրածախ խանութը: Որոշել, թե արդյոք մոտակա բիզնեսի տեսակները համապատասխանում են ձեր խանութը: Օրինակ, բարձրորակ նորաձեւության բուտիկը չի կարող հաջողության հասնել զեղչերի բազմազան խանութի կողքին: Տեղադրել այն եղունգների կամ մազի սրահի կողքին, եւ դա կարող է անել ավելի շատ բիզնես:
Տեղանքի ծախսերը
Բազային վարձից զատ, հաշվի առեք նաեւ մանրածախ խանութի տեղադրման ընթացքում ներառված բոլոր ծախսերը:
- Ով է վճարում գորգերի խնամքի, շենքերի սպասարկման, կոմունալ ծառայությունների եւ անվտանգության համար:
- Ով է վճարում ջեռուցման / օդային միավորների պահպանման եւ վերանորոգման համար:
- Եթե գտնվելու վայրը հեռավոր է, ապա ինչքան լրացուցիչ մարքեթինգ կստանա հաճախորդների համար ձեզ գտնել:
- Որքան է միջին օգտակար ծրագիրը:
- Կարող եք որեւէ վերանորոգման աշխատանքներ կատարել, որեւէ նկարել կամ վերակառուցել, որպեսզի տեղը տեղավորվի ձեր կարիքների համար:
- Արդյոք մանրածախ վաճառողը պատասխանատու կլինի գույքահարկի համար :
Այն վայրը, որտեղ դուք կարող եք թույլ տալ այժմ եւ ինչ կարող եք ապագայում ունենալ, կարող է տարբեր լինել: Դժվար է ստեղծել նոր բիզնեսի վաճառքային նախագծեր, սակայն օգնության ձեռքբերման մեկ եղանակ `որոշելու, թե որքան վարձատրություն կարող եք վճարել, պարզելու, թե ինչպիսի վաճառք է իրականացվում նմանատիպ մանրածախ բիզնեսը եւ որքան վարձատրություն են վճարում:
Անձնական գործոններ
Եթե մտադիր եք աշխատել ձեր խանութում, մտածեք ձեր անձի մասին, խանութից դեպի տուն եւ այլ անձնական նկատառումներ: Եթե դուք ծախսում եք աշխատելու եւ աշխատելու ժամանակից շատ ժամանակ անցկացնելիս, ճանապարհորդությունը կարող է շրջանցել ձեր սեփական ղեկավար լինելը: Բացի այդ, տանտիրոջ, կառավարման ընկերության կամ համայնքի վարձակալի վրա դրված բազմաթիվ սահմանափակումները կարող են խոչընդոտել մանրածախ վաճառողի անկախությանը:
Հատուկ նկատառումներ
Ձեր մանրածախ խանութը կարող է պահանջել հատուկ նկատառումներ: Կատարեք ձեր բիզնեսի ցանկացած յուրահատուկ բնութագիր, որը կարող է անհրաժեշտ լինել հասցեագրված:
- Արդյոք խանութը պահանջում է հատուկ լուսավորություն, տեղադրման սարքեր կամ այլ սարքավորում:
- Արդյոք դուք հետաքրքրված են մեր գրացուցակում.
- Արդյոք կա համապատասխան հրդեհային եւ ոստիկանական պահպանության տարածք:
- Կան սանիտարական ծառայություններ մատչելի:
- Արդյոք ավտոկայանատեղի եւ շինության արտաքին տեսքը բավարար լուսավորություն ունի:
- Արդյոք շենքը ունի հովանոց, որը ապահովում է ապաստարան, եթե անձրեւ է գալիս:
- Որն է հանցագործության ցուցանիշը տվյալ տարածքում:
- Կիրակի վաճառքները ( կապույտ օրենքներ ) սահմանափակումներ են:
Մի շտապիր զգալ, թե որոշում կայացնել, թե որտեղ է դնում ձեր մանրածախ խանութը: Վերցրեք ձեր ժամանակը, ուսումնասիրեք տարածքը եւ համբերեք: Եթե դուք պետք է փոխեք ձեր ժամանակացույցը եւ մղեք խանութի բացման ամսաթիվը, ապա դա արեք: Սպասում է գտնել կատարյալ խանութի տեղը ավելի լավ է, քան պարզապես տեղավորվում է առաջին տեղը, որը գալիս է երկայնքով: Տեղադրության սխալ տեղադրումը կարող է վնասել ձեր մանրածախ բիզնեսին: