9 Essentials պարտատոմսեր եւ ապահովագրություն շինարարական ընկերությունների համար
Եթե դուք աշխատում եք որպես կապալառու, անպայման ձեզանից կպահանջվի ապահովել ձեր հաճախորդի եւ ձեր ներդրումների պաշտպանությունը: Շինարարական պարտատոմսերը պահանջվում են գրեթե յուրաքանչյուր շինարարական նախագծի վրա եւ որոշ դեպքերում կապված են պայմանագրային պարտավորությունների հետ: Հասկանալով շինարարական պարտատոմսերը, այն էական ոլորտ է, որը դուք պետք է գերակայում, որպեսզի կարողանաք ստանալ լավագույն գործարքներ ապահովագրողներից եւ ապահովագրական ընկերություններից: Սա շինարարական բոլոր պայմանագրերի մասով պահանջվող ամենատարածված շինարարական պարտատոմսերի ցանկն է:
01 - Որն է պարտադիր պարտատոմսը եւ ինչու դա պարտադիր է:
02 - Գործարքի պարտատոմս. Արժեք, պահանջներ եւ օգուտներ
Գործարքի պարտատոմսերը կապահովեն սեփականատիրոջը հնարավոր կորուստների դեպքում, եթե կապալառուն չի կատարել կամ չի կարողանում իրականացնել նախագծի համաձայն եւ պայմանագրի դրույթները : Երբեմն կապալառուը կանխորոշում է կամ հայտարարում է սնանկացման մասին, ապա այդ իրավիճակներում երաշխավորվում է տուժողին փոխհատուցել վնասները:
03 - 3 Ուժեղ պայմանագրի անցկացման տեսակները եւ երբ դրանք օգտագործվեն
Պարտավորությունը անպաշտպան պայմանագրի պաշտպանությունը կախված է կախված այն իրավասությունից, որ պայմանագիրը կատարվում է: Որոշ դեպքերում, պահպանումն անվնաս պայմանավորվածությունը կապահովի կապալառուին, պայմանագրին չհամապատասխանող կորպորացիաների կամ ընկերությունների կողմից ներկայացված պահանջներից:
04 - Ինչպես եւ երբ պետք է մեխանիկայի լիցքաթափել
Եթե ենթակապալառու, կապալառու կամ որեւէ այլ շինարարական գործակալություն, կապված նախագծի հետ, որը չունի սեփականատիրոջ հետ անմիջական պայմանագրային հարաբերություններ , պետք է նախնական ծանուցում տրամադրի սահմանված ժամկետում : Շատ երկրներում, կապալառուը պետք է այդ ծանուցումը տրամադրի առնվազն 20 օր առաջ `գանձելու պահից:
05 - Ինչպես վճարային պարտատոմսեր են աշխատում շինարարական նախագծերի վերաբերյալ
Վճարային պարտատոմսերը կազմում են եռակողմ պայմանագիր Սեփականատիրոջ, կապալառուի եւ երաշխավորի միջեւ `համոզվելու համար, որ բոլոր ենթակապալառուները, աշխատողներն ու նյութական մատակարարները կվճարվեն ծրագրի թողնելուց ազատ: Վճարային պարտատոմսը հազվադեպ է պահանջվում եւ գանձվում է կանոնավոր պրեմիումի մոտ 50% -ի չափով:
06 - ենթակապալառու Նախնական ապահովագրություն. Կապալառուն Smart գործիք
07 - Ճանաչելով Շինարարների ռիսկերի ապահովագրության ծածկույթ եւ բացառություններ
Շինարարի ռիսկերի ապահովագրության քաղաքականությունը վճարելու է ծածկույթի սահմանը հասցված վնասի համար: Սահմանը պետք է ճշգրտորեն արտացոլի կառուցվածքի ամբողջական արժեքը (բոլոր նյութերը եւ աշխատանքային ծախսերը , բայց չհաշված հողի արժեքը) : Շինարարական բյուջեն ապահովագրական լիցենզիայի համապատասխան սահմանման լավագույն աղբյուրն է: Շինարարների Ռիսկերի ապահովագրության քաղաքականությունը հաճախ կարող է գրվել երեք ամիս, վեց ամիս կամ 12 ամիս:
08 - Երբ Ձեզ անհրաժեշտ է ջրհեղեղի ապահովագրություն:
09 - The Miller Act. Վճարման եւ կատարման պարտատոմսերի պահանջները
The Miller Act- ը պահանջում է, որ յուրաքանչյուր դիլերային կառույցի կողմից առաջարկվող պարտապանները պետք է ներկայացնեն կատարողական պարտատոմսեր եւ վճարման պարտատոմսեր, որոնք ներառում են բոլոր աշխատանքներն ու նյութերը: Օրենքը պահանջվում է $ 100,000-ից ավել աշխատանքային պայմանագրով կամ նախատեսում է աշխատել Միացյալ Նահանգների որեւէ շենքի կամ գույքի վրա: Դաշնային ձեռքբերման կանոնակարգը կարող է պահանջել լրացուցիչ պաշտպանություն կամ պարտատոմսեր կապալառուների միջեւ կնքված $ 25,000-ից $ 100,000 միջեւ: