Ինչ է նշանակում պարտատոմս:

Շինարար եւ Կապալառուի Մրցույթին Տեղեկատվություն

Բորսային պարտատոմսը շինարարական պարտատոմսերի տեսակն է, որը պաշտպանում է սեփականատիրոջը կամ շինարարին, շինարարության գործընթացում: Դա երաշխիք է, որ դուք, որպես հայտատու, տրամադրում է ծրագրի սեփականատիրոջը, ապահովելու համար, որ եթե չհաղթահարեք հայտի պայմանները, ապա սեփականատերը կփոխհատուցվի: Բորսային պարտատոմսը սովորաբար ձեռք է բերվում երաշխավոր գործակալության, օրինակ, ապահովագրական ընկերության կամ բանկի կողմից, եւ օգնում է երաշխավորել, որ կապալառուն ֆինանսապես կայուն է եւ ունի անհրաժեշտ ռեսուրսներ `նախագծի իրականացման համար:

Պարտատոմսերը սովորաբար պահանջվում են այն նախագծերի վրա, որոնք ներառում են նաեւ կատարողական հայտեր եւ վճարային պարտատոմսեր:

Պարտատոմսերի դիմումի հիման վրա

Բորսային պարտատոմսը սովորաբար ներառում է երեք կողմ `պարտապանը, հիմնականը եւ երաշխավորը: Պարտապան հանդիսանում է շինարարության նախագծի սեփականատերը կամ մշակողը: Հիմնադրամը հանդիսանում է հայտատու կամ առաջարկվող կապալառու: Երաշխավորությունն այն գործակալությունն է, որը հիմնավորվում է պարտատոմսերի կապիտալին: Գլխավոր տնօրենը գանձապետական ​​պարտատոմսերից գնում է երաշխիքից որոշակի գնով, ինչպես, օրինակ, ապահովագրության քաղաքականության պրեմիում: Պարտատոմսի ծածկույթի արժեքը համարվում է տույժերի գումար եւ ներկայացնում է պարտատոմսերի առավելագույն չափը `երաշխավորը կծածկվի պարտատոմսով: Քրեակատարողական միջոցները կարող են տատանվել հայտի գումարի 5-ից մինչեւ 20 տոկոսի չափով:

Ինչպես առաջարկել պարտատոմսերը

Նպատակային պարտատոմսերը օգնում են կանխել կապալառուների կողմից պայմանագիր ձեռք բերելու համար անհամապատասխան կամ ոչ պատշաճ ցածր հայտեր ներկայացնելը: Շինարարական գործընթացների ընթացքում տարբեր կապալառուներ (սկզբունքներ) գնահատում են, թե ինչն է արժեքը լրացնելու եւ սեփականատիրոջը (պարտապանին) հայտ ներկայացնելը:

Առաջարկը հաղթող կապալառուին տրվում է ծրագրի համար նախատեսված պայմանագիր:

Բորսային պարտատոմսը ծառայում է որպես երաշխիք, որ հայտատուի հաղթողը կստանա պայմանագրի կնքման պայմանագիրը: Եթե ​​կապալառուն չի կարողանում հաղթահարել հայտի պայմանները, օրինակ, պայմանագրի կնքման ավարտից հետո իր գինը բարձրացնում է, պայմանագիրը կարող է կոտրվել, եւ սեփականատերը ստիպված կլինի գտնել մեկ այլ կապալառու `նախագծի համար, հավանաբար, ամենացածր հայտատուն:

Բորսային պարտատոմսը փոխհատուցում է սեփականատիրոջը նախնական կապալառուի հայտի եւ հաջորդ ամենացածր հայտի արժեքի տարբերության համար: Երբեմն, երաշխավորության գործակալությունը պարտավորեցնում է կապալառուին վերացնել այդ ծախսերը եւ դատական ​​գործի հնարավորությունը կախված է պարտատոմսերի պայմաններից:

Որքանով է պարտատոմսի արժեքը:

Առաջարկի պարտատոմսի արժեքը, կապալառուի կողմից երաշխավորված ապահովագրավճարը հիմնված է մի քանի գործոնների վրա, ներառյալ ծրագրի արժեքը (հայտի արժեքը), ծրագրի գտնվելու վայրը, սեփականատերը եւ կապալառուի ֆինանսական պատմությունը . Փոքր ծրագրերի համար առաջարկի պարտատոմսերի պարգեւավճարները կարող են լինել հարթ վճար, ինչպիսիք են $ 100 կամ $ 200: Ավելի մեծ նախագծերի համար առաջարկի պարտատոմսերի պրեմիումը սովորաբար հիմնված է ծրագրի ընդհանուր արժեքի եւ առաջարկի պարտատոմսի տույժի գումարի վրա:

Ոչ ֆեդերալ նախագծերի ստանդարտ քրեական գումարը տատանվում է ծրագրի ընդհանուր արժեքի 5-ից 10 տոկոսի միջեւ: Ֆեդերացիայի կողմից ֆինանսավորվող նախագծերի համար նախատեսված տույժի գումարը պարտադիր է նախագծի արժեքի 20 տոկոսի չափով: Պարտատոմսերի պարգեւավճարները սովորաբար կազմում են տուգանքի գումարի 1-ից 5 տոկոսը: Օրինակ, եթե նախագծի արժեքը $ 500,000 է, իսկ տուգանքի գումարը `$ 50,000, կապալառուի պարտատոմսի արժեքը կարող է լինել $ 500-ից $ 2,500:

Պարտատոմսերի պահանջները

Միլերի օրենքի համաձայն, որը դեռեւս ստանդարտն է, բոլոր հայտատուները պարտավոր են պարտադիր պարտատոմսեր ներկայացնել ցանկացած դաշնային նախագծում:

Շատ մասնավոր ընկերություններ այդպիսի միտում են պատճենել հայտի գործընթացում իրենց ռիսկերից պաշտպանվելու համար: Երաշխավորված պարտատոմսերի ձեռքբերումը շատ կարեւոր է, եթե ցանկանում եք, որ ձեր ընկերությունը դառնա մրցունակ շինարարության ոլորտում : Որոշ ոլորտներում պարտադիր պարտատոմսեր պահանջվում են լիցենզիաներ եւ թույլտվություններ ստանալու համար: Ամենակարեւորը, գրեթե բոլոր ծրագրի սեփականատերերը եւ մշակողները պահանջում են պարտատոմսեր նախքան դուք կարող եք առաջարկել իրենց ծրագրերը:

Դաշնային պարտատոմսերի պահանջները կարող են բավարարվել տարբեր ձեւերով.

• Կորպորատիվ արժեթղթերի հավաստագրման գործակալության կողմից թողարկված պարտատոմսեր
• Անուղղակի պարտատոմսերով թողարկված պարտատոմսեր, որոնք խոստանում են որոշակի տեսակի ակտիվներ
• Ֆիզիկական անձինք հանդես են գալիս որպես դաշնային նախագծերի պարտադիր պահանջներ բավարարելու երաշխավորագրեր, եթե դրանք ունենան ընդունելի ակտիվներ պահանջվող գումարներով `պարտատոմսերի ապահովման համար

Ընդունելի ակտիվները ներառում են կանխիկ կամ ավանդային վկայագրեր, ԱՄՆ արժեթղթերի արժեթղթեր; Նյու Յորքի, ամերիկյան եւ այլ փոխանակման կետերում գործարքներ իրականացնող բաժնետոմսեր եւ պարտատոմսեր; ուրիշների մեջ.

Կան անընդունելի ակտիվներ: Սրանք այնպիսի ակտիվներ են, որոնք կարող են դժվարացնել լուծարային, անշարժ գույքի, ոսկերչական իրերի, անհատական ​​երաշխավորի տան եւ մի քանի ուրիշների կյանք: