Շինարարական պայմանագրերը կարող են լինել շատ օգտակար գործիք, որ յուրաքանչյուր շինարար պետք է իմանա կատարելագործման: Կան պայմանագրերի, խորհուրդների եւ ուղեցույցների տարբեր տեսակներ, որոնք պետք է կազմեն յուրաքանչյուր շինարարական պայմանագրի մաս: Պայմանավորվող գործակալները շինարարության կարեւոր մասն են, բայց այս ուղեցույցներից հետո դուք կարող եք դառնալ մեկ մեծ պայմանագրային առաջատար:
01 - պայմանագրային փաստաթղթեր
Պայմանագրային փաստաթղթերը ամենակարեւոր կտորներից մեկն են, որոնք ապահովում են հաջողված նախագծի երաշխիք: Անկախ նրանից, թե ինչ եք կառուցում, ունենալով ամուր պայմանագիր, ներկայացնում է ձեր նախագիծը հաջողության առաջին քայլերից մեկը: Այս ցանկը պարունակում է փաստաթղթեր, որոնք սովորաբար կազմում են յուրաքանչյուր շինարարական պայմանագրի մաս: Կան նաեւ բազմաթիվ այլ ցուցանմուշներ կամ ձեւեր, որոնք կարող եք օգտագործել ստորեւ թվարկված փաստաթղթերի հետ միասին:
02 - Պայմանագրի տեսակները
Արդյունաբերության մեջ օգտագործվում են շինարարական պայմանագրերի մի քանի տեսակներ, բայց կան շինարարական պայմանագրերի որոշ տեսակներ, որոնք նախընտրում են շինարարության մասնագետները: Շինարարության պայմանագրերի տեսակները սովորաբար սահմանվում են. ի դեպ, նախատեսվում է վճարում կատարել եւ սահմանում է այլ կոնկրետ պայմաններ, ինչպես տեւողությունը, որակը, առանձնահատկությունները եւ մի քանի այլ հոդվածներ:
03 - Միության պայմանագրեր
Աշխատանքային միության պայմանագիրը հզոր պայմանավորվածություն է այն մասերի միջեւ, որոնք ապահովում են ձեր աշխատավայրում ձեր իրավունքները: Աշխատանքային օրենքի համաձայն, պայմանագրերը ներկայացնում են աշխատողների համար նվազագույն փոխհատուցումը եւ նպաստները: Գործատուն կարող է առաջարկել իրավունքներ եւ օգուտներ, որոնք գերազանցում են գոյություն ունեցող պայմանագրով սահմանված նվազագույն ստանդարտները: Ահա ձեր պայմանագրով պետք է ունենաք ընդհանուր մասերի ցանկը:
04 - Պայմանագիր. Ուղիղ վարձույթ կամ ենթակառուցվածք
Subcontracting- ը կարող է առաջարկել Ձեզ որոշակի երաշխիքներ եւ վարձել որեւէ մեկը ուղղակիորեն պահանջում է լրացուցիչ ջանքեր: Բայց որն է լավագույն լուծումը: Խիստ հարց ու պատասխան տալու համար: Երբեմն դուք կխնդրեք, արդյոք ավելի լավ է, որ աշխատանքը ենթաբաժին լինի կամ ուղղակի վարձել աշխատանքը `աշխատանքը կատարելու համար:
05 - Ինչպես ձեռք բերել հաջողակ պայմանագիր բանակցող
Ժամանակն է ձեզ համար նստել միության ներկայացուցիչների կամ ծրագրի շահառուների հետ, եւ դուք հետաքրքրվում եք, թե ինչ պետք է անեք: Դե, բանակցողը պետք է ունենա որոշակի առանձնահատկություններ եւ հմտություններ, որոնք թույլ են տալիս դառնալ մեծ բանակցող եւ հասնել ձեր նպատակներին: Բանակցությունները կարող են իրականում ավելի վատ բաներ անել, քան այն սկսվելը, այնպես որ այս խորհուրդները կօգնեն ձեզ փակել այդ բացը `հասնելով արդյունքների, առանց որեւէ մեկին վնասելու:
06 - Որն է շինարարության պայմանագրային համաձայնագիրը:
Շինարարական պայմանագրերի համաձայնագիրը փաստաթուղթ է, որը սահմանում է ամսաթիվը եւ սահմանում է, թե որ կողմերը պատրաստվում են մասնակցել շինարարական գործընթացին: Սովորաբար, պայմանագրի համաձայնագիրը կատարվում է ծրագրի սեփականատիրոջ եւ պահանջվող ծառայություններ մատուցող կապալառուի կամ մատակարարի միջեւ եւ պարունակում է այնպիսի մի քանի կետեր, որոնք սահմանում են նման համաձայնագրի շրջանակները, պայմանները եւ պայմանները:
07 - Պաշտպանություն `տարբեր վայրի պայմանների դեմ
08 - Դաշնային պայմանագրեր ձեռք բերելու քայլերը. Դաշնային կառավարության պայմանագրերի հաղթելու 13 քայլ
13 Հեշտ քայլեր, թե ինչպես ապահովել շինարարական պայմանագրերը: Դաշնային կառավարության որոշ հետազոտություններ կատարելու դեպքում դուք կիմանաք, որ առաջարկվող ծառայությունները տեղակայված են ցանկացած դաշնային գործակալություններում: Ծառայությունը անվճար է եւ կարելի է ձեռք բերել Դաշնային Գնումների Տվյալների Համակարգում (http://www.fpds.gov): Այս կայքը տեղեկատվություն կտրամադրի պետական պայմանագրերից, մասնավորապես, գործակալությանը, որը պահանջել է ծառայություն, տրամադրված գումարը եւ պայմանագրի գործողության ժամկետները:
09 - Շինարարության պայմանագրերի բարձրացման կետ
Շինարարական պայմանագրերում պարբերաբար օգտագործվում են աճող դրույթներ: Էքսցենտրացիայի դրույթները սովորաբար ընդգրկված են խոշոր շինարարական նախագծերում, որտեղ աշխատանքը կարող է գերազանցել մեկ տարի: Գազի եւ նավթի գների պատճառով վերջին տարիների տնտեսական փոփոխությունները կարող են հանգեցնել պայմանների ավելացման կետերի նույնիսկ փոքր եւ միջին նախագծերի վրա: Եթե պատշաճ կերպով կատարվեն, նրանք ձեզ կպաշտպանեն գների անխուսափելի բոցից. Հակառակ դեպքում, հնարավոր է, որ դուք կարողանաք իրավական խնդիրներ ունենալ: