Ինչ է վճարել ծախսերի գումարային պայմանագրով:
Արժեքը գումարած պայմանագիրն այն գործիքն է, որը կապալառուն օգտագործում է շինարարական աշխատանքին վերաբերող գրեթե բոլոր ծախսերի համար վճարելու համար: Այնուամենայնիվ, կապալառուն պետք է արդարացնի եւ ներկայացնի ապացույցներ, որոնք հիմնավորում են, որ ծախսը կապված է աշխատանքի հետ: Բացի դրանից, կապալառուին կարող են մերժվել `կապված կապիտալի ծախսերը վերականգնելու դեպքում, եթե անփոփոխ գործողությունը կամ այլ համապատասխան սխալը վերագրվում է կապալառուի պատասխանատվությանը:
Ծախսերի գումարած պայմանագրի երեք հիմնական բաղադրիչներն են.
- Ուղղակի ծախսեր
Աշխատանքները, նյութերը, մատակարարումները, սարքավորումները եւ մասնագիտական խորհրդատուները, որոնք օգտագործվում են հիմնական կապալառուի կողմից: - Վերագնահատման ծախսերը (կամ անուղղակի ծախսերը)
Բիզնեսի հետ կապված ծախսերը, որոնք անհրաժեշտ են պայմանագիրը կատարելիս: Ծախսերի ծախսերը սովորաբար կազմում են աշխատավարձի տոկոսը եւ կարող են ներառել գրասենյակի վարձավճարները, ապահովագրությունը, գրասենյակային մատակարարումը, կապի ծախսերը, կիլոմետրը եւ տպագրությունը կամ վերարտադրությունը: - Վճար (կամ շահույթ)
Շահույթը սովորաբար կայուն տոկոս է, որը հիմնված է աշխատանքի հետ անմիջականորեն կապված աշխատանքային ծախսերի վրա:
Երբ օգտագործեք այն
Բյուջեն սահմանափակվում է կամ բարձր հավանականությունը, երբ իրական արժեքը կարող է կրճատվել, երբ ծախսերի գումարած պայմանագիրը կարող է օգտագործվել: Այս տեսակի պայմանագիրը նախընտրելի է, երբ բավարար տվյալներ չկան կատարելու աշխատանքների մանրամասն գնահատման կամ նախագծման ավարտը:
Այն նաեւ նախընտրելի է պետական գերատեսչությունների կողմից, քանի որ նրանք կարող են ընտրություն կատարել կապալառուին իրենց որակավորման հիման վրա, ցածր գնորդի փոխարեն: Այն լայնորեն կիրառվում է հետազոտական եւ զարգացման աշխատանքների իրականացման համար, քանի որ ռիսկը կարող է վերահսկել պայմանագրային սպա:
Կողմ եվ դեմ
Արժեքի գումարած պայմանագիրը ունի առավելություններ եւ որոշ թերություններ, կախված այն կողմից, որը դուք եք, կապալառու կամ ծրագրի սեփականատերը:
Արժեքի գումարած պայմանագրի որոշ առավելություններ հետեւյալն են.
- Կապալառուն չի կարողանա նվազեցնել գործնական աշխատանքը:
Այն կարող է կենտրոնանալ գնի փոխարեն որակին:
Այն կարող է ներառել բոլոր ծախսերը:
Կապալառուի ռիսկը նվազեցված է:
Թեեւ կարծես կան որոշ առավելություններ, զգույշ եղեք, քանի որ կան նաեւ որոշ թերություններ.
- Ներկայիս անորոշությունը ծրագրի սեփականատերերին, քանի որ վերջնական արժեքը չէր կարող հեշտությամբ որոշվել:
- Պահանջում է լրացուցիչ ռեսուրսներ եւ կառավարում, վերարտադրելու եւ արդարացնելու բոլոր ծախսերը:
- Կարող է հանգեցնել շինարարության հետ կապված ծախսերը վերականգնելու փորձերին:
- Ծրագրի տեւողությունը կարող է լինել ավելի երկար, քան ակնկալվում էր:
Ինչպես պաշտպանել ձեր բիզնեսը, օգտագործելով ծախսերի գումարային պայմանագրերը
Արժեքը գումարած պայմանագիրը մեծ հնարավորություն է տալիս կապալառուին վերականգնել շինարարական բոլոր ծախսերը: Այնուամենայնիվ, եթե լավ հաշվառում չի կատարվում, որոշ ծախսեր կարող են անուղղելի լինել:
Հետեւեք այս պարզ խորհուրդներին, որպեսզի մնան դժվարություններից:
Կարդացեք ուշադիր ծախսերի գումարած պայմանագրի դրույթները:
Բանակցեք քննադատական առարկաներ, որոնք կարող են հանգեցնել վեճերի, ինչպիսիք են գլխաքանակի ծախսերը եւ գլխավոր գրասենյակի հետ կապված ծախսերը:
Վերահսկել նյութի օգտագործումը: Արժեքը գումարած պայմանագիրը կարող է հանգեցնել շինարարական նյութերի չարաշահումից, այնպես որ կարող եք վերջնականապես ավելի շատ նյութեր ձեռք բերել, քան ողջամտորեն սպասվում է:
Մի օգտվեք նախագծի սեփականատիրոջից: Ազնիվ եղեք, բայց զգույշ լինեք խիստ ծախսերից:
Վերահսկեք Ձեր «ծանր» եւ «փափուկ» ծախսերը :
Վարիացիաներ
Ծախսերի գումարած պայմանագիրը կարող է ունենալ որոշ տատանումներ, որոնք կախված կլինեն յուրաքանչյուր շինարարական նախագծի կարիքների եւ հատուկ հանգամանքներից: Ծախսերի գումարած պայմանագրի որոշ փոփոխություններ հետեւյալն են.
Ծախսերի գումարային խթանման վճար - Արդյոք ծախսերի գումարած պայմանագիր է, որը նախատեսում է խրախուսական վճարներ: Խրախուսական վճարները հիմնված են կապալառուի աշխատանքի վրա եւ սահմանվում են պայմանագրի դրույթների համաձայն : Խրախուսանքի գումարը եւ տեսակը կարող է տարբեր լինել կախված հասնելու կարեւոր հանգրվանից:
Ծախսերի գումարային տուրքի վճար: - Արժեք-գումարած մրցանակային վճարը նախատեսում է մրցանակային վճարներ, նախապես սահմանված եւ պայմանագրային փաստաթղթերում: Վճարը կարող է լինել տուգանք կամ երախտագիտության վճար:
Արժեքի գումարային ֆիքսված տոկոսադրույք - Ծախսերի գումարած պայմանագրի ֆիքսված փոխարժեքը պայմանագրային պայմանագիր է, որը սահմանում է նախապես սահմանված աշխատուժի դրույքաչափերը `կապալառուների պատմության եւ աշխատանքի ծախսերի հիման վրա: Դա պայմանագիր է, որը կիրառվում է մասնագիտացված կապալառուների կողմից, որոնք իրականում իմանում են դրանց իրական ծախսերը, սակայն ապահովում են պայմաններ չկան:
Ծախսերի գումարային ֆիքսված վճար - Ծախսերի գումարած պայմանագիր, որը ներառում է ուղիղ եւ անուղղակի ծախսերը, գումարած կանխավճարի որոշված վճար: