Listing գործակալների ցանկ եւ շուկա իրենց հաճախորդների տները
Ամենաարդյունավետ ցուցակող գործակալներն ունեն ուժեղ միջանձնային եւ բազմակողմանի հմտություններ:
Վերանայել MLS գործունեության հաշվետվությունները
Անկախ նրանից, թե արդյոք նոութբուքներում գրասենյակում կամ շարժական սարքերի միջոցով գնալիս, ցուցակման գործակալները սովորաբար ստուգում են վերջերս կատարված MLS գործունեության հաշվետվությունները աշխատանքային օրվա սկզբում: Իմանալով նոր ցանկերների մասին, ցուցակման գործակալները խորհուրդ են տալիս տնային սեփականատերերին, որոնք լավագույնն են իրենց տները վաճառելու համար: Նրանք նաեւ ուշադրություն են դարձնում ժամկետանց ցուցակների համար, քանի որ նման ցանկերը հնարավորություն են տալիս ստանալ նոր բիզնես:
• Ահա թե ինչ պետք է հետեւեք այս զեկույցին :
Պատրաստվիր լուրեր ցուցադրելու համար
Լիզինգի գործակալները ժամանակ անցկացնում են հեռանկարային հաճախորդներին ներկայացնելու ներկայացումներ: Չնայած ցուցակման ներկայացումը սովորաբար ոչ պաշտոնական գործ է, ցուցակման գործակալը պետք է պատրաստ լինի քննարկել անցյալ եւ ներկա վաճառքի գները, շուկայում ժամանակները եւ համադրելի տան առանձնահատկությունները: Լիզինգի գործակալները սովորաբար տպում են հարեւան շուկայի վերլուծության պատվիրատուի օրինակները, ինչպես նաեւ ցուցակման պայմանագիրը եւ տեղեկատվությունը պատրաստ են կիսել իրենց հաշվարկային սարքերում:
• Իմանալ, թե ինչպես պատրաստել համապարփակ համեմատական շուկայական վերլուծություն (CMA)
• Համապարփակ ցուցակի ներկայացման համար անհրաժեշտ տարրեր :
Բաց տների անցկացում
Առեւտրային գործակալները սովորաբար կիրակնօրյա բաց տներ են անցկացնում: Բաց տները պատրաստվում են նախապատրաստմանը, քանի որ գրաֆիկով բաց դռների ցանկ ունեցող գործակալը կարող է հանդիպել իր հաճախորդի հետ երկու անգամ կամ ավելի վաղ բաց տան շաբաթվա ընթացքում:
Ցուցակման գործակալը պետք է համոզված լինի, որ վաճառող-հաճախորդի անձնական եւ անձնական իրերը պատշաճ կերպով ապահովված են, եւ որ տունը մաքուր է, կոկիկ եւ պատրաստ է ցույց տալ: Լիզինգի գործակալները նաեւ տպագրում են բրոշյուրների պատճենները `բաց դռների ընթացքում այցելուներին բաժանելու համար:
• Ապահով եւ հաջողակ բաց տան պլանավորում եւ անցկացում :
Որակյալ գնորդներ որակեք
Homebuyers հաճախ վարձում իրենց գործակալները ներկայացնելու համար նրանց, բայց ամեն հաճախ, հեռանկարային homebuyer կարող է զանգահարել գործակալին կազմակերպել դիտելու. Listing գործակալները սովորաբար նստում են նշանակումներ նման գնորդների հետ որոշելու իրենց ունակությունը գնելուց առաջ ցուցադրելու իրենց ցանկերը:
• Որակավորող գնորդներ ձեր ցուցակների համար
Հաճախորդների հետ հետեւելը
Լիցենզավորված գործակալները սովորաբար ժամանակ են հատկացնում հաճախորդների հետ պարբերաբար հետեւելու համար: Հաճախորդներին դիմելով շաբաթական կտրվածքով, ցուցակման գործակալները հնարավորություն են ստանում լսելու իրենց մտահոգությունները եւ դիմում են ցանկացած բողոք:
• Ինչպես հաղթահարել Վաճառողի խնդիրները նրանց ցուցակմանով :
Multitasking փորձագետ
Listing գործակալները աշխատում են կողք-կողքի իրենց հաճախորդների հետ, իրենց տները պատրաստվում վաճառքի պայմանագրային բանակցություններին: Նրանք ամեն ինչ անում են իրենց ուժերով, որպեսզի ներկայացնեն իրենց հաճախորդների լավագույն շահերը ցուցակման պայմանագրից փակելու համար: Ամենահաջողված ցուցակման գործակալները օգտագործում են իրենց մասնագիտական եւ օգտակար մոտեցումը, երբ նրանց ծառայություններն անհրաժեշտ են: