Անշարժ գույք անշարժ գույքում

Անշարժ գույքի անշարժացված հողը սահմանվում է որպես հող, որը չունի որոշակի հիմնական անհրաժեշտ ծառայություններ, որոնք անհրաժեշտ են այլ նպատակներով օգտագործելու համար: Դրանք ներառում են էլեկտրականություն, հեռախոս, փողոցային հասանելիություն կամ առկա հասանելի ջուր:

Բազմաթիվ ցուցակման ծառայությունների մեջ ընդհանրապես, ընդհանուր առմամբ, էլեկտրաէներգիայի եւ հեռախոսի բացակայությունը կառաջացնի գույքի ցանկը որպես չվերադարձված, չնայած կա ճանապարհ կամ փողոցային ծառայություն:

Վերափոխվածը բաց է բացատրության համար

Թեեւ որոշումը հստակ երեւում է, պոտենցիալ գնորդների արժեքները տարբեր են հողատարածքների որոնման համար: Չվերափոխված գրեթե միշտ էլ նշանակում է, որ գույքի վրա չկա էլեկտրաէներգիա, հեռախոսակապ կամ բնական գազի հաշվիչ: Սակայն սա խիստ սահմանում է:

Որքան հեռու են այդ բաները: Շատ գյուղական բնակավայրերում կան բազմաթիվ չվերանորոգված հողատարածքներ: Մի շատ հեռավոր ծանրոց հաստատ որոշակիորեն չվերափոխվեց: Գույքի մեջ նույնիսկ հասարակական ճանապարհ չի եղել: Փոխարենը, ձեռք բերվեց թույլտվություն, օգտագործելու US Forest Service ճանապարհը եւ դարպասը: Գոյություն չունեցող հողամասերից որեւէ մեկի համար էլեկտրաէներգիա, գազ կամ հեռախոս չկա:

Ինչպես գույքի թվարկումը կարեւոր էր, քանի որ այն որպես անփոփոխ անվանելը անպայման կտրեց այն բոլոր որոնումներից միայն այն մարդկանց կողմից, ովքեր ցանկանում էին կոմունալ ծառայություններ մատուցել սեփականության գիծում: Այնուամենայնիվ, նրանք մի քանի անգամ հասանելի էին մի քանի հարյուր բակերում, եւ տեղադրվել էին սպասավորներ, որպեսզի թույլ տան իրենց գույքային գիծ:

ՄԼՍ-ում հաճախ կա դաշտ հեռավորության վրա կոմունալ ծառայությունների համար, ինչը օգնում է: Դա լավագույնն է, երբ MLS- ի որոնումները կատարեն բոլոր հողերը, որպեսզի բաց չթողնեն գույքին պոտենցիալով, քանի որ այն համարվում է անփոփոխ:

Սխալները ցուցակման գործակալները սովորաբար ներգրավված չեն հողի վերաբերյալ բոլոր տեղեկությունները ստանալու հարցում:

Բացի այդ, երբեմն ուսումնասիրության սխալները կան: Մի դեպքում 5 րոպեանոց պարկի ցանկին կցված է սխալ հարցումը: Դա շատ ավելի մեծ ծանրոցների նախնական ուսումնասիրություն էր, որից մեկը վաճառքի էր ենթաբաժանվել: Գնորդը ստացել է ճիշտ հարցման գործարքի ընթացքում, բայց դա ամոթալի էր գործակալի համար:

Որոշ շուկաների այլ բնութագիրն այն է, որ շատ հեռավոր ցամաքային ցանկերը կարող են երկար տարիներ շուկայում մնալ: Շուկայում օրերը հաճախ կարող են լինել 1000-ից մինչեւ 2000: Դա կարող է լինել հիմնական եւ չորս անիվի ճամփորդական ուղեւորություն, սակայն ցուցակման գործակալը, իրոք, պետք է դուրս գա եւ ստուգի գույքը առնվազն տարին մեկ անգամ `տեսնելու,

• հին ավտոբուսում այնտեղ ապրում էին կացարաններ:
• ձեր նշած բոլոր նշանները դեռեւս այնտեղ էին եւ ոչ մի առարկա բացված չեն:
• չկային անօրինական լիարժեք ապամոնտաժման գործընթացը:

Սեփականատերերը գրեթե միշտ պետությունից դուրս են, եւ երբ նրանք որոշում են գույքը ցուցակագրել, նրանք գրեթե երբեք չեն այցելում:

Հաշվի առնելով Վերականգված հողամասի գնման եւ վաճառքի մասին

Ես չեմ կարող խոսել յուրաքանչյուր շուկայում, բայց իմ հանքավայրում ավելորդ գնորդ մտահոգություններ կան, երբ գնումներ չկատարելու համար:

• Շաղախներ եւ անբարենպաստ տիրապետում . Շատ երկրներում ինչ-որ մեկը կարող է երկիրը գրավել սեփականության սեփականատիրոջ շահերի եւ առանց իրենց գիտելիքների եւ որոշակի ժամանակահատվածից հետո, փաստացի, տիրապետում է երկիրը: Ցանկացած գնորդ ցանկանում է մանրակրկիտ ստուգում կատարել բոլոր գույքի համար, որպեսզի համոզիչ չլինեն:

• Կարող է ապահովագրվել տիտղոսով. Իմ շուկայում կան խոշոր տարածքներ, որոնք կասկածելի անվանում ունեցող պատմություն չունեին, որը չի կարող ձեռք բերել տիտղոսի ապահովագրություն: Մինչեւ նույնիսկ պայմանագիր կնքելը, լավ գաղափար է ստուգել իրավաբանական ընկերության անվանումը:
• Ինչպես կստանաք կոմունալ ծառայություններ գույքային գիծում. Եթե ​​դուք երբեւէ ցանկանում եք հողօգտագործել ավելի քան շաբաթավերջին RV կամ վրանային ճամբար, ապա ինչ-որ պահի ուզում եք կոմունալ ծառայություններ մատուցել: Կան արդյոք տեղաշարժեր , կամ կարող եք դրանք ստանալ ապագայի համար:
• Չվերահսկվողը պարտադիր չէ, որ նշանակում է ոչ մի սահմանափակում. Դատարանների սահմանափակումները կարող են տեղադրվել գույքի վրա, եւ դրանք փոխանցվում են հողատարածքով, գրեթե անհնար է հեռացնել: Դա չի նշանակում, որ դրանք միշտ հավատարիմ են, բայց դրանք կարող են խնդիրներ լինել:

Չբացահայտված հողը կարող է մեծ ներդրումներ լինել, բայց նախքան գնելը կատարեք տնային աշխատանքը: Այս օրերին հնարավոր է նախորդ հետազոտության հնարավոր օգտագործումը եւ շրջակա միջավայրի վտանգները:

Որոշ գյուղացիական տնտեսություններ հին դիզելային վառելիք ունեին տրակտորային վառելիքի համար, իսկ ոմանք կարող են վտանգավոր համարվել: