Դուք ձեռք եք բերում 50 հեկտար հողատարածք , որը ներդրված է որպես ներդրում: Դուք նաեւ կարծում եք, որ այն կարող է վերածվել կենսաթոշակի կամ արձակուրդի տան գույքի ապագայում, սակայն դա տարիներ շարունակ հեռու է: Դա ձեր վիճակում չէ, եւ դուք գնում եք տարիներ առանց գույքի այցելության:
Դուք տեղաբնակներից խնդրեք հիմա եւ հետո ստուգեք, բայց դուք չեք հետեւում:
Յոթ տարի անց փոստով պաշտոնական փաստաթուղթ կստանաք, ասելով, որ ինչ-որ մեկը տիրում է ձեր հողը: Դուք կոչ եք անում փաստաբանին, եւ որոշ հետազոտությունների արդյունքում դուք գտնում եք, որ դուք կարող եք դա անել ոչ մի բանով, քանի որ այդ երկրում կոտորածը կարող է 7 տարի անց Անցկացնել սեփական շահույթը: Դուք պարզապես կորցրել եք ձեր ներդրումը եւ ձեր կենսաթոշակային տանը:
Ոչ, դա հաճախ չի լինում, բայց տարբեր ձեւերով կամ այլ ձեւով անբարենպաստ տիրապետումը գրեթե յուրաքանչյուր պետության գրքերում է: Սխալավոր է այն անձը, ով շարժվում է ձեր գույքի վրա եւ բնակություն է վերցնում առանց ձեր գիտելիքների կամ հաստատման: Եթե նրանք բավականաչափ երկար մնան, առանց հայտնաբերելու եւ հեռացնելու, կարող եք այդ իրավիճակում հայտնվել:
Ինչ պետք է անեն
Շատ պետություններում, եւ դրանք տարբեր լեզուներով են, հինգ հիմնական պահանջներ կան, որոնք պետք է բավարարեն կոկորդին, որպեսզի հաջողությամբ օգտվեն անբարենպաստ տիրապետությունից:
- Նրանք պետք է վերցնեն հողի իրական բացառիկ տիրապետությունը: Այն կարող է լինել բնակելի կամ բիզնեսի համար, բայց նրանք պետք է վերցնեն հողի օգտագործումը:
- Հողամասի օգտագործումը պետք է լինի բաց եւ ակնհայտ, այսինքն `կարելի է տեսնել, օգտագործելով գույքը, ոչ թե ծառերի պուրակում թաքցնել մեկ անկյունում:
- Նրանք չեն կարող կիսել օգտագործման հողը որեւէ մեկի հետ, այսինքն `բացառիկ տիրապետման եւ օգտագործման:
- Նրանք որեւէ կերպ չեն կարող լինել այնտեղ սեփականատիրոջ թույլտվությամբ: Սեփականատերը չէր տիրապետում հողի օգտագործման մասին եւ եթե հայտնի է, ապա հակառակվելու է:
- Գույքի սեփականությունը պետք է շարունակական լինի օրենքով սահմանված ժամկետում: Մեր օրինակում դա նշանակում է, որ յոթ տարիների ընթացքում ամեն օր օգտագործվում եւ գրավվում են գույքը:
Ինչ վերաբերում է շարունակական օգտագործման պահանջներին, սեփականատերերը, ովքեր պարբերաբար ստուգում են իրենց հողերը եւ հայտնաբերում են, Եթե դուք ստուգեք ձեր գույքը եւ ձերբակալվածներին գտնեք, ստուգեք տեղական իշխանությունների եւ փաստաբանի ձեր իրավունքի վերաբերյալ եւ վերցրեք դրանք սեփականության վտարման համար պահանջվող ակցիան: Նույնիսկ եթե նրանք կրկին վերադառնան, օրինական ժամկետը կրկին սկսվում է:
Դա կարեւոր իրադարձություն է, քանի որ կախարդը կարող է ձեր հողն ու տիտղոսը հեռացնել ձեզանից: Եվ նրանք ստիպված չեն փոխհատուցել ձեզ որեւէ ձեւով: Դուք պարզապես կորցնում եք ձեր գույքը: Եթե դուք չեք կարող կամ չի ուզում այցելել գույք առնվազն տարեկան, վճարեք որեւէ մեկին դուրս գալ եւ լուսանկարել բազմաթիվ լուսանկարներ, ամեն տարի GPS տեսախցիկով եւ ներկայացնել գրավոր զեկույց, որ ոչ ոք չի գտել գույքի մասին: Դա կարող է լինել անշարժ գույքի գործակալ, գնահատող, սեյսմերտ, կամ պարզապես այն ցանկացողը:
Եթե մտածում եք դրա մասին, ապա որոշ մարդկանց մոտ այդքան էլ շատ մոտիվացիա կա: Գուցե դուք շատ հող ունեք, գուցե 100 ակր կամ ավելի, եւ դա բավականին հեռավոր է: Դուք չեք դիտում այն, եւ ինչ-որ մեկը դա գտնում է: Նրանք հին ավտոբուս են գնում, ապրում են այնտեղ, դրսում տեղադրվում, եւ գուցե նույնիսկ որոշ արեւային ուժեր: Նրանք վարձակալության իրավունք ունեն, եւ նրանց նպատակն է օրվանից սեփական հողն ունենալ: Պահպանեք ձեր շահերը: