Եթե անշարժ գույքի փոխանցումը որակվում է «պայմանի հաջորդում», օրինակ, նոր սեփականատերը չի կարող ինչ-որ բան անել, նախկին սեփականատերը կպահպանի իրավաբանական գործողություն նախաձեռնելու իրավունքը վերադարձնելու համար, եթե նոր սեփականատերը իսկապես արգելում է արել:
Օրինակ, կարող է լինել անասնակերի փոխանցման որսի օգտագործման արգելքը: Եթե նոր սեփականատերը թույլատրի ապագայում գույք ձեռք բերել, ապա նախորդ սեփականատերը կարող է նախաձեռնել իրավական գործողություն այն վերադարձնելու համար:
Դատապարտելի վարձավճարը կարող է որակվել նաեւ «հատուկ սահմանափակում»: Այստեղ մենք ունենք մի իրավիճակ, երբ նոր սեփականատիրոջ իրավունքները ավտոմատ կերպով դադարեցվում են, եւ սեփականությունը վերադարձվում է նախկին սեփականատիրոջը, եթե որոշակի սահմանափակում է խախտվում: Նշենք, որ այս դեպքում սեփականության վերադարձման համար որեւէ իրավական գործողություն չի պահանջվում: Օգտագործելով «այնքան ժամանակ» կամ «ժամանակի կամ ընթացքում» արտահայտությունները, այդ գույքը ստեղծվել է: Օգտագործելով մեր ազնվամորի նմուշը, եթե գույքը փոխանցվի նոր սեփականատիրոջը, «այնքան ժամանակ, քանի որ այն օգտագործվում է միայն անասունների աճեցման համար», օգտագործելով այն այլ նպատակների համար, որը կխթանի նախկին սեփականատիրոջ վերաինտեգրման իրավունքը եւ գույքի սեփականության վերադարձը:
Սեփականության սահմանափակման այս տիպը տարածված չէ, հատկապես նորմալ գործարքներում, որոնք վաճառում են տներ եւ նույնիսկ առեւտրային հատկություններ:
Այնուամենայնիվ, երբ ներգրավված են ընտանիքի սերունդների համար պահվող մեծ հատկությունները, պարտադիր վճարը կարող է դառնալ գործարքի մի մասը եւ սեփականության իրավունքի սահմանափակում:
Թաոսի հյուսիսից, ՆՄ-ի մի ծանրոց, որը մի ժամանակ մեծ ագարակ էր: Երբ ընտանիքի ժառանգները որոշեցին բաժանվել եւ վաճառել այն բազմաշերտ հատվածներում, նրանք իրենց ծնողների ցանկություններն էին պարգեւում, որպեսզի ուզում էին պահել ծառերը գույքի վրա:
Տեսնում եք, այս տարածքը համարվում է «բարձր անապատ» կլիմա, եւ ծառերը ոչ այնքան տարածված են լեռների վրա, որքան հարթ տարածքներում:
Այս տարածքը պատկանում է փոքր գիհու, սագի եւ մացառեղի կաղնու ծաղիկների, ինչպես նաեւ Sagebrush- ի եւ Chamisa- ի պատշաճ ծածկույթին: Սեփականատիրոջը որպես պարտադիր վճար սահմանվեց: Այն փաստում է, որ շինության վրա ծառերի թվաքանակից ոչ ավելի, քան 10 տոկոսը կարող է կրճատվել շենքերի կառուցման կամ այլ օգտագործման համար:
Կարող է դա կիրառվել: Իրավաբանորեն պատասխանը կլինի, այո, բայց գործնականում դա դժվար կլիներ, եթե վաճառողները նախքան վաճառքը շատ փաստաթղթեր չստացան: Հաշվի առնելով լայնածավալ լուսանկարներ եւ ծառերի թվաքանակը հավանաբար անհրաժեշտ է ապացուցել, որ խախտումը խախտվել է: Եվ ես կարծում եմ, ոչ թե իրավական կարծիք, որ գործարքի մի մասը պետք է լինի նոտարական փաստաթուղթը, որը համաձայնեցվում է գնորդի (ներ) կողմից, համաձայնեցնելով ծառի հաշվարկը: Ժառանգները արեցին այն, ինչ նրանք կարող էին ողջամտորեն եւ ցածր գնով `պատվել իրենց ծնողների գույքային ցանկությունները, սակայն, հավանաբար, չկարողացան մեծ երկարությամբ վաճառել նախքան ծառերի թիվը փաստաթղթավորելու համար:
Ես նաեւ կասկածում եմ, որ ժառանգները ապագայում հետեւելու մտադրություն ունեին `տեսնելու, թե արդյոք խախտումներ են եղել: Նվազագույն ջանքերը եւ ծախսերը ծախսվել են իրենց ծնողների ցանկությունները հարգելու համար, սակայն նոր գնորդները հավանաբար ոչինչ չունեին, եթե կտրում էին ծառերի ավելի քան 10% -ը:
Ամեն դեպքում, երբ դուք տեսնում եք պարտադրված վճարների իրավիճակի վիճակ, սովորաբար մի փոքր հետաքրքիր պատմություն կա դրա հետեւում: Գույքը կրում է իրավունքի փաթեթ, սակայն սահմանափակումները կարող են նվազեցնել փաթեթը:
Նաեւ հայտնի է որպես վճար, պարզ պարտադիր, վճար, պարզ որոշելի