Մի խուսափեք ձեր հաճախորդների համար տարբերակ, որը կարող է ձեզ վճարել
Ասեք « վարձակալության գնման » բառերը անշարժ գույքի բազմաթիվ մասնագետների համար, եւ դուք նրանց անմիջական շեղում կզգաք:
Այն, ինչ նրանք լսում են, «այժմ հանձնաժողով չէ»: Դա հիմնականում ճշմարիտ է, բայց կան շատ լավ պատճառներ, որ անշարժ գույքի գործակալը կարող է օգնել նրանց գնորդներին եւ վաճառողներին վարձակալության գնով, եթե դրանք համապատասխանում են իրենց պահանջներին:
- Անշարժ գույքի գործակալի հետ կիսվում է վերադարձման ոչ փոխհատուցվող վճարումը սեփականատիրոջ / վաճառողին: Դուք վճարում եք վճարելու համար, եւ յուրաքանչյուր դոլար օգնում է:
- Դուք կողպեք վաճառքի հանձնաժողովին, եթե վարձակալը վարում է գնման տարբերակը:
- Դուք կառուցում եք արժանահավատություն եւ հավատարմություն վաճառողի հետ, քանի որ դուք օգնում եք նրանց հնարավոր խնդիրը տեղափոխել: Դուք նույնիսկ կարող եք, եթե ձեր երկրում օրինական լինեք, կարողանաք բանակցել նախօրոք վճարվող կանխավճարով, որ նրանք կարող են վճարել `գնորդից վճարելու տարբերակը:
- Անկանխիկ վաճառվող վաճառողները կարող են տեղափոխվել վարձակալին, առանց գույքի ոչնչացման կամ դրա կորստի համար կորցնելու: Կրկին, դուք հավատարիմ եք կառուցում սեփականատիրոջ հետ:
- Ձեր կանխիկ-աղքատ գնորդները կարող են կանգ առնել եւ բանակցել ապագա գնումներ այն տանը, որտեղ նրանք սիրում են, ապրում են այնտեղ, երբ վճարում են դոլարները:
- Վարկային խնդիր ունեցող գնորդները կարող են կողպել իրենց ընտրության տանը իրենց վարկը վերանորոգելու ժամանակ: Դուք դառնում եք հավատարիմ գնորդի բարեկամ, եթե նրանք անցնում են իրենց ընտրության իրական իրականացմանը եւ գույքի ձեռքբերմանը:
- Եթե դուք աշխատում եք ներդրողների հետ, ապա վարձակալության գնումը կարող է լինել մեկ գործիք, իրենց տուփում ներդրման ավելի լավ վերադարձի համար:
- Դա ավելի լավ լուծում է, քան կորցնում է մի ցուցակման, որը պարզապես վաճառում է:
Ակնհայտ է, որ եթե տանը գրանցված է մեկ այլ գործակալի հետ, ապա գուցե չեք կարողանա գնորդ գնորդի հետ բանակցել վարձույթով, բայց կարող է արժե փորձել: Ձեր գնորդը կգնահատի ջանքերը: Ցուցակման կողմում, հնարավոր է, սկզբում քննարկեք այս տարբերակը: Ձեր վաճառողը չի կարող հետաքրքրվել այն ժամանակ, բայց նրանք կհիշեն քննարկվող ամիսները, երբ գույքը չի վաճառվել: Գնորդների շուկաներում, առաջարկելով «վարձակալության գնման հնարավորությամբ» գույք, կարող է առաջարկություն առաջացնել, երբ այլ բան չի կատարվում:
Այստեղ նույնպես թաքնված դրամական ներարկում կա: Եթե դուք աշխատում եք վաճառողի հետ խնդրի գույքով, եւ հնարավոր է, ձեր ցուցակումը ավարտվի, վարձակալության գնումը կարող է ողջունել եւ կրկնապատկել ձեր հանձնաժողովը: Դուք դուրս եք գալիս եւ կգտնեք վարձակալ-գնորդ, վարձավճարով գործարք կնքելու եւ ձեր վաճառողին օգնելու համար: Դուք այժմ գործարքի երկու կողմերում եք: Եթե դուք պատշաճ կերպով կառուցեք, կարող եք ավելի բարձր հանձնարարություն ստանալ, երբ, երբ վարձակալի գնորդն իր գործառույթն իրականացնում է:
Անշուշտ, այն մեծ վնաս է հասցնում ժամանակին, եթե այն տեղի ունենա: Բայց դա կլինի ողջունելի եկամուտը, երբ եւ երբ դա տեղի ունենա ապագայում: Ընդ որում, դուք ունեք մի գնորդ, որը կանդրադառնա ձեզ ուրիշներին:
Դուք կարող եք կառուցել բողոքարկված գնորդների ցանկ, որոնք վարձակալության իրավունք կստանան: Երբ դուք կարող եք համակերպվել խնդրի հետ ունեցած վաճառողի հետ, դուք երկու երջանիկ պատվիրատու եք ուղղորդման համար:
Մտածեք այն որպես սեփական ներդրում: Այժմ դուք փող չեք ծախսում շուկայական հեռանկարով, եւ գուցե մի օր հաճախորդ: Դուք վճարում եք մի քիչ առաջ, որպեսզի մյուսի վերջում հանձնեք հանձնաժողովը, եթե ձեռք բերեք արդյունք: