Անշարժ գույքի վարձակալության անբավարարները լրացրեք ձեր թափուր աշխատատեղը
Կարող է միանգամից առաջնային լինել
Ռիելթորները հանձնաժողով են կազմում, բայց իրենց հանձնաժողովը հիմնվում է գույքի արժեքի վրա: Օրինակ, տարեկան վարձավճարը տասը հազար ԱՄՆ դոլարով վարձավճարը կազմում է ընդամենը 1000 դոլար: Ի հակադրություն, $ 250,000 տան համար 10 տոկոսանոց հանձնաժողովը կկազմի 25,000 դոլար, ենթադրելով, որ ռիելթորը չի բաժանել հանձնաժողովը մեկ այլ ռիելթորով: Այսպիսով, ռիելթորը շատ ավելի մեծ խթան ունի, փորձելով ավելի թանկ վաճառել, քանի որ նրանք ավելի շատ գումար են վաստակում:
Վաճառված թանկարժեք գույքի ձեռքբերման վրա կենտրոնանալով, ձեր վարձույթը կարող է դրվել ետեւի այրիչի վրա: Դուք կարող եք ապավինել ռիելթորին թափուր տեղ զբաղեցնելու համար, սակայն ամիսները կարող են գնալ, եւ ձեր ձեռքերում դեռեւս թափուր տեղ կունենաք եւ ձեր գրպանում լրացուցիչ վարձավճար:
Կտրեք ձեր շահույթը
Ռիելտոր ունենալով, ձեր թափուր աշխատատեղը լրիվ անվճար է: Ռիելթորը գանձում է հանձնաժողով, որը տարբերվում է ռեալիստի հետ ունեցած կոնկրետ պայմանների հիման վրա:
Հանձնաժողովը, ընդհանուր առմամբ, տարածված է երեք տոկոսի եւ տաս տոկոսի միջեւ: Հետեւաբար, պետք է որոշեք, թե արդյոք ռիելթորին վարձելը արժե ծախսել:
Եթե ռիելթորը կարող է անմիջապես լրացնել թափուր աշխատատեղը, այն կարող է լվանալ: Այնուամենայնիվ, եթե թափուր աշխատատեղը վաճառվում է մի քանի ամսվա շուկայում, դուք ոչ միայն վարձակալության եկամուտները կորցնում եք ամեն ամիս, այլեւ ստիպված կլինեք վճարել ռիելթորին իրենց հանձնաժողովը, երբ նրանք վերջապես վարձակալի են վարձում:
Վարձակալության եկամտի կորուստը, որը համատեղում է ռիելթորի հանձնաժողովը, ցանկացած պոտենցիալ շահույթի մեջ կուտակվի, կարող է տարին լինել:
Կայքերը հեշտացնում են վարձակալների գտնելը
Ինտերնետը հսկայական գործիք է տանտերերի համար: Ինտերնետից առաջ վարձակալները հայտնաբերվեցին թերթերի գովազդների, թռուցիկների եւ պատուհաններում վարձակալության նշանների միջոցով: Թեեւ դրանք բոլոր կենսունակ տարբերակներն են, ինտերնետն ապացուցել է վարձակալների գտնել ամենահեշտ ձեւերից մեկը: Դուք կարող եք մեկ գովազդ տեղադրել եւ հասնել բոլոր երկրներին:
Այս կայքերից շատերը, ինչպիսիք են Trulia- ը եւ Craigslist- ը, նույնիսկ ազատ են հայտարարությունները գովազդելու համար: Հետեւաբար, կարող եք վարձել ռիելթորին անել մի բան, որը հեշտությամբ կարող եք անել եւ շատ ավելի քիչ գումար:
Հնարավոր չէ փորձաքննություն ցուցադրելու վարձակալների հարցում
Ռիելտորը կարող է ի վիճակի գտնել ապագա վարձակալներ ձեր գույքի համար, բայց նրանք գուցե չգիտեն, թե ինչպես գտնել ձեր գույքի համար լավագույն վարձակալը : Ռիելտորի նպատակն է հնարավորինս արագ լրացնել թափուր աշխատատեղը: Դա կարող է հանգեցնել նրանց, որ գտնեն «լավ բավարար» վարձակալը եւ ոչ թե «լավագույն» վարձակալը ձեր գույքի համար: Թեեւ դա կարող է ստանալ ձեր անմիջական թափուր տեղը, այն կարող է հանգեցնել ճանապարհային դժվարությունների: Եթե դուք ստիպված եք վարձակալել վարձակալին երեք ամսվա ընթացքում, վարձակալել ռիելթորն էր ձեր ժամանակը եւ գումարը:
Ժամանակ վատնել
Դուք կարող եք դարձնել ձեր բոլոր հավատքը ռիելթորին, երբ դա ժամանակի վատնում է: Ռիելտորը կարող է կենտրոնանալ սեփական տների վաճառք ստանալու վրա, որպեսզի նրանք կարողանան կատարել մեծ հանձնաժողով: Թեեւ դուք կարող եք վարձել ռիելթորին, հավատալով, որ նրանք երկար, դժվար ժամեր են դնում ձեր թափուր աշխատատեղը լրացնելու համար, դա կարող է հետաձգվել:
Անշարժ գույքի գործակալի հանդեպ ձեր հավատքի շնորհիվ այլեւս ոչ մի ջանք չի գործադրվել ձեր գույքի վարձակալության համար: Մի քանի ամիս անց ձեր գույքը վարձակալության առումով ոչ ավելի մոտ է, եւ գույքի վարձակալության եկամուտը տատանվում է հեռավոր հիշողության մեջ:
Ձեր գույքի հարմարությունները կարող են հնարավուրել ռիելթորին
Խնդիրի ճշմարտությունն այն է, որ գուցե նույնիսկ ռիելթոր պետք չէ, որպեսզի ձեր գույքը վարձատրվի: Եթե ձեր գույքը գտնվում է տաք վարձակալների շուկայում, ապա կարող եք վատնել ձեր գումարը վարձելու ռիելթոր, փորձելու համար լրացնել ձեր թափուր աշխատատեղը:
Տեղադրելով մի քանի պարզ օնլայն գովազդը, ձեր գույքը կարող է արագ վարձել, եւ այն կփրկի ձեզ ռիելթոր վարձելու ծախսերը:
Բացի այդ, եթե ձեր գույքը գտնվում է հիանալի վայրում, ինչպիսիք են մոտակա հասարակական տրանսպորտը կամ մեծ տեսարանը, լավ վերանորոգված է կամ ունի այլ ցանկալի հարմարություններ, գույքը կարող է արագ վարձակալել առանց ռիելթորի ծառայությունների: Այս գործոնների հիման վրա դուք պետք է որոշեք, թե արդյոք ռեալիստը ձեր թափուր աշխատատեղը լրացնելու լավագույն միջոցն է: