Խուսափեք խուսափել ձեր գործի քննարկումից
Կարճ վաճառքի դժվարության նպատակի նպատակը
Բանկերն ու այլ վարկատուների մեծամասնությունը կպահանջի Ձեզ ներկայացնել դժբախտության նամակ, որպես կարճ վաճառքի փաթեթի մի մաս:
Այս նամակը ձեր վարկատուին բացատրելու ձեր հնարավորությունն է, պատճառաբանելով, թե այլեւս չեք կարող կատարել ամսական հիփոթեքային վճարումը: Այս նամակում դուք պետք է հստակեցնեք վարկատուին, որ դուք չունեք դրամական ունակություն տան համար ապագա վճարումներ կատարելու համար, եւ որ դա կլինի բանկի շահագրգռվածությամբ `ընդունելու ձեր կարճ վաճառքը:
5 բաներ, որոնք չպետք է ասեն դժվարության նամակում
Կան որոշ բաներ, որոնք դուք կարող եք ասել կամ անել մի կարճ վաճառքի դժվարության նամակում, որը կարող է պահպանել ձեր կարճ վաճառքի հայտը հաստատվելուց: Դուք ցանկանում եք խուսափել այդ սխալներից: Ահա երեք բան չասես, եւ երկու բան `ձեր նամակում չկատարեք:
Մի ապավինեք ապագային
Դուք փորձում եք բանակցել կարճ վաճառքի, քանի որ դուք չեք կարող թույլ տալ ձեր հիփոթեքը: Եթե դուք տալիս եք վարկատուին հիմք ընդունելու, որ այս դժվարությունը միայն ժամանակավոր է, նրանք հավանաբար չեն կարող հաստատել ձեր կարճ վաճառքը: Մի ասեք, որ հուսով եմ, որ ձեր ֆինանսական վիճակը շուտով կբարելավվի:
Շատ մարդիկ, ովքեր փնտրում են կարճ վաճառել իրենց սեփականությունը, եթե վարկատուը հավատում է, որ ձեր իրավիճակը կարող է շրջվել, նրանք կփորձեն հաստատել կարճ վաճառք մեկի համար, ում դժվարության նամակը ներկայացնում է ֆինանսական վիճակի, որը չի բարելավվի: Դուք պետք է համոզվեք, որ վարկատուին, որ ձեր իրավիճակը չի կարողանա ավելի լավը լինել, եւ գույքը կվճռվի foreclosure, եթե կարճ վաճառք չի հաստատվում:
Մի ասեք կասկածելի գործողությունների պատճառով ծանրության մասին
Մի սպասեք, որ վարկատուը համակված լինի, եթե կորցրել եք ձեր բոլոր դրամական խաղերը, ծախսել այն թմրամիջոցների եւ ալկոհոլի վրա կամ կորցրել ձեր եկամտի աղբյուրը երկարատեւ բանտում: Կան շատ այլ հեռանկարային կարճաժամկետ վաճառքի թեկնածուներ, որոնք թեւերում սպասում են լուրջ ֆինանսական խնդիրներ ունեցող սրտաճմլիկ պատճառներով, ինչպիսիք են աշխատանքի կորուստը կամ ընտանիքում մահը: Վարկառուն ցանկանում է տեսնել, թե ով է պատասխանատու, ով փորձում է վճարել պարտքերը, բայց այս պահին գտնվում է ստորջրյա այլ ճանապարհ:
Մի դրվիր փողոց դուրս, դուք կարող եք օգտվել
Մի նշեք ձեր դժբախտության նամակում ավելի շատ գումար ձեռք բերելու ձեր ունակությունը: Դա կարող է ակնհայտ թվալ, բայց դա միշտ չէ, որ կտրված է եւ չոր: Կարող եք մտածել, որ դուք նկարագրում եք բացասական իրավիճակ, բայց վարկատուը կարող է դրական վերաբերվել ձեր հայտարարությանը:
Օրինակ, դուք կարող եք նկարագրել այն փաստը, որ դուք սպառել եք ձեր բոլոր ռեսուրսները, որոնք փորձում են վճարել ձեր պարտքերը: Դուք կարող եք ասել, «Ինչ են ուզում անել, քրոջդ 15 հազար դոլար վերցնել»: Եթե վարկառուն կարծում է, որ դուք ունեք քույր, որը կարող է պոտենցիալ վարկ տրամադրել 15,000 դոլար, կարող եք չհաստատել կարճ վաճառքի կամ դուք կարող եք Վաճառողի ներդրումում, երբ կարճ վաճառքը տեղի է ունենում:
Մի օրինակ օգտագործեք մի օրինակ բերելու համար: Չեն ներդնի որեւէ լրացուցիչ գումար, որը դուք կարող եք օգտվել, նույնիսկ եթե դա տեսական է:
Մի գրեք շատ բան
Կորուստի մեղմացման բաժինները կունենան հարյուրավոր կամ հազարավոր դժբախտ նամակներ, որպեսզի անցնեն ձեր նամակը եւ կետը: Նկարագրեք, թե ինչ պատճառեց ձեր դժվարությունները, ինչպես եք փորձել շտկել իրավիճակը եւ ինչու դժվարությունը չի բարելավվի, եւ կարճ վաճառքը ձեր միակ տարբերակն է `foreclosure- ից: Փորձեք պահել ձեր դժվարության նամակը մեկ էջի երկարությամբ:
Մի օգտագործեք ձեւանմուշ
Հիշում եք, երբ դիմում եք քոլեջ, եւ դուք պետք է գրեք սարսափելի քոլեջի ռեֆերատները: Բացի ապացուցել, որ դուք կարող եք կազմել ամբողջական նախադասություններ, այդ շարադրությունների նպատակը համալսարանին ցույց տվեց, թե ինչն է յուրահատուկ դարձնում ձեզ եւ ինչն է տարբերեցրել այլ դիմորդներից:
Նույնը վերաբերում է կարճ վաճառքի դժվարության նամակին: Վարկը ցանկանում է լսել ձեր եզակի հանգամանքների մասին: Նրանք չեն ուզում կարդալ ինտերնետից ստացված մի քանի ձեւաթուղթ: Այս տեխնոլոգիաների վրա հիմնված տարիքում գրված նամակը հաճախ հաճելի հպում է: